父亲立遗嘱房子期间拆迁怎么办？

滁州律师网 www.cz148.net

  父亲立遗嘱房子期间拆迁怎么办?父亲立遗嘱房子期间拆迁的，可以按照原遗嘱来进行房产权的继承处理，如果房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依然有效，该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下，房子拆迁，不影响遗嘱的法律效力。二、对父亲遗嘱的房产继承的步骤是什么?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。以上就是我国法律上对于房产继承的具体处理情况，在司法实践中，应当严格基于实际的产权认定情况而定，对于遗嘱中已经明确指定了继承人的，即使后期产生了拆迁等情况，那么该继承人也是可以继承享受该房产权的。
  
  
  

·购买二手房的禁忌都有哪些
      不仅仅是购房，在购买其他商品的时候，其实也是会有一些禁忌事项的。而这些禁忌事项正是需要当事人注意的地方，否则自身利益就有可能受到不必要的损害。那现实中，购买二手房的禁忌都有哪些呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操...

·商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
      商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差在商品房面积上大作功夫来侵害购房者的合法的权益，是开放商惯用的伎俩。究其原因，一部分是因为开发商受利益的趋势，另一部分是因为购房者自身法律意识与安全防范意识的淡薄。不知道商品房面积怎么算，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解...

·法律规定房屋过户需要多少钱？
      房屋过户需要多少钱?房屋过户大概需要几千元到几万元不等，办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。办理房屋产权过户的手续费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以...

·未订立遗嘱房产继承该怎么办
      我们知道公民可以在生前订立遗嘱来对自己合法所有的财产作出安排，我们称之为遗嘱继承，而要想之后遗嘱得到执行，那么就要保证遗嘱具有法律效力。当然，不存在遗嘱或者遗嘱无效的话，此时可能有的人就不清楚该怎么办了。我们整理了相关资料，将在下文中告诉您未订立遗嘱房产继承该怎么办，请一起在下文...

·没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事?
      一、没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事?　　收到限期拆除通知书怎么办?虽然《限期拆除通知书》一般都规定在某日前自行拆除，否则便强制拆除，但其实不用过于紧张，因为按照法律规定，相对人有对该通知书或者决定书有提起行政复议或者行政诉讼的权利，提起行政复议的期限是收...

·房屋鉴定等级划分是怎样的
      房屋鉴定等级划分是怎样的一、房屋鉴定等级划分是怎样的 1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构...

·离婚房屋如何分割财产有哪些规定
      生活中难免会遇到一些磕磕碰碰让一些夫妻面临离婚的问题，离婚也难免会遇到分割财产的问题，而如果对房产归属有纠纷的可以选择将房产进行评估再均分给双方，那么离婚房屋如何分割财产有哪些规定呢？我们通过下文来了解一下。 一、离婚房屋如何分割财产有哪些规定 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同...

·租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉
      租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉?(一)起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查：1、不符合立案条件，7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，10日内向上级人民法院提出上诉。2、符合立案条件，通知原告7日内交诉讼费，交费后予以立案。(三)受理后：1、法院5日内将...

·通常而言办理二手房屋过户手续主要有以下4个步骤：
      通常而言办理二手房屋过户手续主要有以下4个步骤：签约、交税、登记、取证。第一步签约，签约顾名思义就是指买卖双方时到房屋产权监管部门签署《房地产买卖合同》。但是因为是购买二手房屋，买房需要多了解想购买房屋的个方面情况，包括房屋手续是否齐全并且合法有效;比如查验房产证。房屋产权归属是...

·房屋损失司法鉴定申请书怎么写？
      在经济财产纠纷中，当双方对于提交的证据材料产生较大争议时，一般都需要当事人进行司法鉴定。那么，实务中的损失司法鉴定申请书是什么又该如何书写呢?今天，您就跟着我们一起来了解一下吧。司法鉴定申请书申请人：xxxxx，xx，汉族，19xx年XX月XX日出生住址：XXX省XX市XXX区x...

·结婚前买的房子应该公证一下吗
      结婚前买的房子应该公证一下吗在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证...