国有土地使用证拆迁中有用吗

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用证拆迁中有用吗什么是国有土地使用证？
  《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
  《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
   国有土地使用证在拆迁中的作用
  我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
   土地使用证的作用
  1、保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。
  2、保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。
  所以在以上为你解决的国有地使用证在房屋拆迁中所存在的问题，你们是否了解了，国有土地使用证拆迁使用中是无效的，应该被人们所了解，不然会出现很多财产纠纷，了解在农村和城市房屋的使用权，是非常重要的，拆迁全过程中所存在的问题也一并得到解决，大看完我为你们解答的问题希望对你有所帮助。

·一、咸阳外地人买房子首付比例是多少?
一、咸阳外地人买房子首付比例是多少? 非咸阳户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。非咸阳市户籍的陕西省内人士，在咸阳购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。 “双外”人士咸阳买房首付比例提高。 “双外”指的是，夫妻双方都不是咸阳户籍、不在咸阳工作...

·征地补偿到位的标准是什么
征地补偿到位的标准《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需...

·村委会截留土地补偿款，村民的维权途径有哪些？
一、村委会截留土地补偿款，村民的维权途径有哪些?　　村委会是有权截留土地补偿款的，但是需要召开村民会议来确定截留数额，否则属于不合法截留土地补偿款，村民可以要求村委会召开村民会议进行商议，如果村委会不同意召开村民会议的，村民可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。　　村委...

·房地产非法集资形式包括哪些?
近年来，非法集资如同一个毒瘤给社会和家庭带来了巨大的危害。很多家庭因为陷入非法集资，导致生活面临困境。而房地产属于资金密集型行业，和老百姓生活息息相关，房地产非法集资隐蔽性强，防范起来有些困难。那么，房地产非法集资形式包括哪些?下面我们跟随我们了解下。一、房地产非法集资形式包...

·不合格产品质量纠纷管辖地是哪里？
不合格产品质量纠纷管辖地是哪里?因产品侵权引起的管辖问题：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第29项规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。”具体到产品责任诉讼中...

·农业土地使用年限有多少年？
农业土地使用年限有多少年？一、农业土地农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。1985年，世界农业用地约占世界陆地总面...

·农村房子没有土地使用证怎么办？
农村的居民本身收入不高而好不容易在努力积攒过后才建造的房子却因为没有土地使用证而不被政府认可，那么，农村房子没有土地使用证怎么办？其实只要有房子就应该合法获得使用证，没有证件的农民只需要带好材料就能够直接办理的。下面来看看具体的内容。一、农村房子没有土地使用证怎么办？可以持申...