卖家违约是否应当赔偿差价？差价损失如何计算？

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  违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。

  

  确定赔偿差价的一般方法：

  

  1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；

  

  2、通过专业的评估机构评估确定；

  

  3、通过起诉到法院，由法院确定差价。

  

  在这里举个例子：我们熟悉的房屋买卖差价，起诉时原告可以在递交起诉状的同时，申请司法鉴定，要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出那天，房屋的最高市场价进行鉴定，并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。

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    第一，可预见性规则。合同法第1...

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·强制履行的法律定义
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·健身房倒闭，健身卡余额可以要求退还吗？
      1、当办健身卡时，在健身房和办卡人间，成立了合同关系。 　　办卡人通过预存费用，取得健身房的会员卡，获得在一定时间内定期或不定期接受健身中心的服务的权利，当办卡人与健身房达成一致，并签订协议时，其实双方之间已经形成了一种持续性的服务合同关系。 　　2、我国法律规定当事...

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·定金与违约金条款在违约赔偿中的应用
          违约损害赔偿，是指合同一方当事人因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的约定承担损害赔偿的责任。损害赔偿原则上仅具有补偿性而不具有惩罚性。一方违约后，另一方必须赔偿对方因违约遭受的全部损失。但也有少数例外情况，欺诈违约...

·违约责任的法律定义
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·购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
      1、买卖双方协议解除 2、卖家违反合同约定 （1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人； （3）卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...