一般纳税人房屋租赁税率是多少？

滁州律师网 www.cz148.net

  一般纳税人房屋租赁税率是多少？自己的房产出租给他人，用于生产或者生活定期收取房租，这就是我们常见的房屋租赁的模式，我国有关部门规定，房屋租赁需要缴纳一定的税，用于管理房屋租赁市场，房东和租客可以自行商议房屋租赁税的缴纳方，因此无论是作为房东还是租客，在租赁房屋前，都需要知道一般纳税人房屋租赁税率是多少?一、房屋租赁税1、房屋租凭税：是根据财政部、国家税务总局对房屋租赁市场有关税收政策规定，对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。2、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。二、一般纳税人房屋租赁税率(仅做参考)1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;3、营业税应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;4、城镇建设维护税城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)5、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;6、印花税应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;7、个人所得税月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。一般纳税人房屋租赁按照规定需要缴纳房产税、土地使用税、个人所得税等等，而一般纳税人房屋租赁税率是多少，租金的收入是影响房屋租赁税率的关键因素，同时为了维护了自身的利益，在租赁房屋时一定要签订一份合法的合同，确定了双方的确立和义务，这样以免发生纠纷，而且合同上面可以双方协议清楚房屋租赁税的缴纳方。
  
  
  

·夫妻共同债务个人房产还款是否可以？
      夫妻共同债务个人房产还款是否可以?夫妻共同债务个人房产还款是可以，因为只要其中一方愿意这样一种还款的形式在是可以的，对于债权人来说，他只要能够得到一定的金钱就可以了，当然这样的一种约定形式必须是真实的，如果是被他人在暴力胁迫下做出的无效。夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房...

·男方首付离婚房子归谁？
      近年来，我国的离婚率高居不下，似乎已经迎来了一个所谓的“离婚潮”。离婚最常提到的就是财产分割问题，对于普通家庭而言，房产是结婚前基本具备的。离婚时，围绕房产的分割势必会引起离婚双方及其家人的争论。对于房产问题，情况较多也较复杂，离婚的双方通常是“公说公说有理，婆说婆有理”，那么，...

·夫妻一方能否擅自卖房
      在夫妻关系中，夫妻房产是比较重要的内容。而夫妻房产分为夫妻一方的个人房产与夫妻共有房产。不管是房产是个人的还是夫妻共有的，夫妻一方能否擅自卖房，也就是不经过配偶的同意私自出卖房屋。如果不能，但夫妻一方擅自卖房怎么办呢？的我们马上为您做详细解答。 一、夫妻一方能否擅自卖房 根据《中...

·夫妻房产离婚分割是怎么规定的
      夫妻离婚房产的分割问题，一直以来就是在社会生活当中容易引起双方矛盾和纠纷的最关键的问题。其实如果夫妻双方对房产分割问题不能够协商一致的话，最理智的解决方法就是通过我国法院针对房产的部分进行分割，法院在分割的时候是有法律依据的。下面我们就为您介绍一下夫妻房产离婚分割是怎么规定的? ...

·我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押，之后再出卖给
      我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押，之后再出卖给不知情的第三方当事人。而在进行房屋买卖的时候，自然是要签订相关合同，否则无法办理登记备案、房产过户。那此时抵押在先的房屋买卖合同是否有效?我们马上为你做详细解答。 一、抵押在先的房屋买卖合同是否有效 1、房屋抵押权存续期...

·购买的房子漏水能要求退房吗
      购买的房子漏水能要求退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义...

·如何分离婚时已取得产权的房屋
      解除婚姻关系不再是离婚案件的主要矛盾，夫妻财产问题和子女抚养问题才是争议的焦点，而夫妻财产问题主要集中在房屋分割上。在离婚分割房产的时候，有些是已经取得了产权的房屋，那么此时该如何分离婚时已取得产权的房屋呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、如何分离婚时已取得产权的房屋 ...

·二手房买卖合同要具备哪些内容
      人们在购买商品房时要与开发商签订商品房买卖合同，而在购买二手房时，自然也需要与出卖人签订二手房买卖合同。在签订合同前，购房人要先了解合同应该具备的内容。具体来说，二手房买卖合同要具备哪些内容？我们马上为你做详细解答。 一、二手房买卖合同要具备哪些内容 一份有效的二手房买卖合同...

·房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱
      房屋中介陷阱有哪些陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会向买者报价32万...

·离婚后房产纠纷法院管辖如何界定
      在现实中有多的人，草率的签订了离婚协议并对房屋等财产的分割也做了处理，但是在立候后不久又反悔，认为这不是其真实意思表示。就如对房屋的分割，在离婚后又后悔分割给对方，于是提出诉讼，那么离婚后房产纠纷法院管辖权如何界定?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后房产纠纷法院管辖如...

·二手房过户需要准备的资料：
      二手房过户需要准备的资料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须...