国有土地使用权证过户的费用

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用权证过户的费用

  过户对于置业者或者受赠者来说并不陌生，只有办理过户后物品的所有权才是属于自己的，但是办理过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用权证也不例外，需要过户双方共同办理过户手续并且共同承担过户的费用。国有土地使用权证过户的费用到底是多少呢?

  一、国有土地使用证过户费用

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  (6)房屋产权登记费：80.00元。

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  (8)登记费和工本费;70.00元。

  (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

  二、国有土地使用证过户

  (1)办事程序：

  1、缴纳土地登记费用;

  2、换发国有土地使用证。

  (2)申报材料：

  1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

  2、个人转让需提交双方身份证复印件;

  3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

  4、地上建筑物附着物的产权证明;

  5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

  6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

  7、土地登记申请书;

  8、闲置土地审查登记表;

  9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

  10、经鉴证的土地使用权转让合同;

  11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

  12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

  13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

  14、其他相关资料。

  (3)承诺时限： 10个工作日

  土地使用权的面积越大，土地使用权过户的费用就会越高。所以当事人应该在过户前了解一下土地使用权过户的费用，估算一下自己应该承担多少的费用，并应该在过户前准备好过户要使用的资料。

·土地使用证换名有什么手续？
土地使用证换名有什么手续？现在很多人都会选择购买二手房，在购买中购买者比较注重的是房产证的过户，而忽略了土地证的相关内容，甚至很多人都不了解土地证是怎么一回事，土地使用证换名的相关知识更是知之甚少，其实现如今房产权属是二证合一的，因此我们收集了一些相关资料供您阅读。一、根据《土地...

·现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能
现在大城市中房价上涨，很多外地进入城市的年轻人买不起房，只能租房。但是有些情况经常侵害到租房者的切身利益，比如二房东、霸王条款、随意房租上调等等。现在很多城市都出台了租售同权政策，房产租售同权是什么意思？下面就让我们为您整理一下的相关知识。一、房子租售同权是什么意思? ...

·土地使用权怎么定义的？
在城市建筑工程或者是建筑活动中，土地的使用全是必须需要知道的，土地的使用权是怎么定义的呢？在城市，土地是国有的，在农村土地是集体所有的，不论是农村还是城市，每个人或者是组织要想使用土地，就必须获得土地的使用权，每个人仅仅只有使用土地的权利，而没有土地的所有权。一、土地使用权...

·已故人员土地租金属于遗产吗？
已故人员土地租金属于遗产吗？一、已故人员土地租金属于遗产吗? 已故人员土地租金属于遗产，这是由于租金属于个人收入。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物...

·什么是土地使用费的含义？
什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用费为国家所有，那么，...

·行政拘留在当地能查到吗?
行政拘留在当地能查到吗?行政拘留可以查到，行政拘留不算犯罪，一般不记入档案，会留在公安局内部的网络系统中。只是在所属处罚机关存档备查的，即县级公安局或具有该案管辖权的派出所备案。所以不用担心的，没有案底。案底一般是某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律...

·楼房有没有土地使用证?
很多人买房子都知道一定要过户，要把属于自己的房产证拿到手才安心，其实很多人都会忽略掉一个证那就是土地的使用证，土地是国有的，并不是个人所有或者有的人会觉得是房地产的老板已经买下这块土地了，这样的理解都是错误的，我们都是借用国家的土地，是需要土地的使用证的。楼房有没有土地使用证这个...

·土地使用权委托管理暂行办法是什么？
土地使用权委托管理暂行办法是什么？随着我国法律体系的不断发展，我国在各个方面大大小小都制定了相关的法律法规来规范各个主体的行为，经过了这么多年的实践，我国在这一方面已趋于完善。今天想带你们来了解一下土地使用权委托管理暂行办法的相关内容，这部分内容主要涉及到股份有限公司的行为规...

·泸州农村征地补偿标准
泸州农村征地补偿标准泸州这几年也会涉及到一些农村征地的工作，为此也出台了泸州农村征地补偿标准。农村征地涉及到的土地类型比较多，有农村住房用地，有农耕地，征收标准也是不一样，但是每一项标准都是根据实际的要求来制定的，具体的标准如何，可以到下文进行了解。一、泸州农村征地补偿标...