没有取得产权证的房产出租，可以对抗强制执行吗

滁州律师网 www.cz148.net

  考虑当前我国房地产领域实行“预售＋按揭”模式，购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况，购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为，实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权，在出租人合法拥有房产使用权期间发生的租赁关系，且该租赁关系不违反法律法规的情况下，不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。

·申请不予执行仲裁裁决的理由？
      申请不予执行仲裁裁决的理由有哪些 一、申请不予执行仲裁裁决的理由有哪些? 1、当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的; 2、裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的; 3、仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的; 4、认定事实的主要证...

·强制隔离戒毒能否监外执行
      强制隔离戒毒能否监外执行强制隔离戒毒不存在监外执行。只有所外就医。强制隔离戒毒人员患严重疾病，不出所治疗可能危及生命的，经强制隔离戒毒场所主管机关批准，并报强制隔离戒毒决定机关备案，强制隔离戒毒场所可以允许其所外就医。属新颁布的“戒毒条例”有规定的。二、戒毒条例对强制隔离戒毒规定...

·醉驾可以申请监外执行吗？
      醉驾可以申请监外执行吗 身体条件不允许的那么是满足醉驾能申请监外执行，比如说出现生病的状况，因为当时也只能让醉驾的当事人间在医院把先伤情治疗好了，如果医疗期终结正好被判处拘役的刑期也结束了，那就按照到期释放处理，否则在医疗终结期满了以后还得继续返回监狱执行剩余的刑期。 根据法...

·2023醉驾是监外执行吗？
      一、醉驾是监外执行吗? 2019醉驾不是监外执行，因为监外执行它具体的要想得到适用的话，必须要通过法定的申请程序来完成，并不是说所有的醉酒驾驶的行为，经过法院的定罪量刑之后就可以监外执行，还需要看当事人是否存在着这样的一种法律所规定的特殊情形。《刑事诉讼法》第二百五十四条　对被...

·根据法律规定遗嘱执行人又签字吗？
      根据法律规定遗嘱执行人又签字吗？ 一、根据法律规定遗嘱执行人又签字吗? 根据法律规定遗嘱执行人不需要签字，遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律...

·一、遗嘱在什么情况下实施执行?
      一、遗嘱在什么情况下实施执行? 遗嘱作出即成立,但生效时一定是被继承人死亡时。遗嘱自遗嘱人死亡之日起开始执行，其过程大致如下： 1、出示遗嘱，向有关人员公布遗嘱内容; 2、编制遗产清册，并予宣布; 3、继承人或其他人对遗嘱没有争议时，把遗产按遗嘱的要求进行处理。 遗嘱一...

·行政强制执行？
      行政强制执行有哪些类型2023 一、行政强制执行有哪些类型 (一)间接执行 间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。 间接强制可以分为代执行和执行罚两种： 1、代执行。代执行就是指行政强制执行机关或...

·执行时效过了怎么办
      申请执行时效期间是指，根据生效法律文书享有权利的一方当事人，在对方当事人拒绝履行义务时向人民法院申请强制执行的期限。 其制度原理与诉讼时效有一定类似之处，都是为了督促当事人及时行使权利，尽快稳定交易秩序。涉及申请执行时效期间的两个问题： 1.如何判断是否超过时效？ 民事诉讼...

·有文件不执行是否行政不作为？
      有文件不执行是否行政不作为?有文件不执行属于行政不作为，所谓行政中的“不作为”行为，是基于公民、法人或其他组织的符合条件的申请，行政机关依法应该实施某种行为或履行某种法 定职责，而行政机关无正当理由却拒绝作为的行政违法行为，亦称“不作为违法”或“消极违法”行为。二、行政不作为是不...

·先抵后售时的执行问题
      房地产开发过程中，开发商利用项目进行融资的情况并不鲜见，其中常见的方式有土地抵押融资和在建工程抵押融资。《民法典》第三百九十七条的规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。以在建工程抵押的，工程竣工后自动转化为建筑物抵押权。在以上抵押未解除的情况下，如果抵押范围的房...

·行政强制执行的具体方式包括哪些
      行政强制执行的具体方式包括哪些 一、行政强制执行的具体方式包括哪些? (一)加处罚款或者滞纳金;行政强制执行的方法主要是家属滞纳金或罚款， (二)划拨存款、汇款; (三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物; (四)排除妨碍、恢复原状; (五)代履行; (...