没有取得产权证的房产出租，可以对抗强制执行吗

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  考虑当前我国房地产领域实行“预售＋按揭”模式，购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况，购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为，实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权，在出租人合法拥有房产使用权期间发生的租赁关系，且该租赁关系不违反法律法规的情况下，不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。

·申请执行人无法补足剩余价款的，能否以终本方式结案？
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条规定：拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”...

·最新行政处罚如何执行标准 最新行政处罚如何执行标准?
      最新行政处罚如何执行标准 最新行政处罚如何执行标准? (一)第四十四条，行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的处罚执行期限内，予以履行。 (二)第四十五条，当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止处罚执行，法律另有规定的除外。 (...

·法律规定哪些属于行政强制执行方式
      法律规定哪些属于行政强制执行方式 一、哪些属于行政强制执行方式? (一)加处罚款或者滞纳金; (二)划拨存款、汇款; (三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物; (四)排除妨碍、恢复原状; (五)代履行; (六)其他强制执行方式。 行政强制执行由法律设...

·作为执行依据的民事调解书约定了迟延履行责任，被执行人依照民事调解书承担了民事责任后，是否还需承担迟延履行责任？
      《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十条规定：人民法院对于调解协议约定一方不履行协议应当承担民事责任的，应予准许。” 第十九条规定：调解书确定的担保条件或者承担民事责任的条件成就时，当事人申请执行的，人民法院应当依法执行。不履行调解协议的当事人按照前款规定，...

·哪些人可以做遗嘱执行人
      哪些人可以做遗嘱执行人 我国《继承法》规定，遗嘱人可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人执行遗嘱时，应当按照遗嘱人的意愿忠实地履行自己的职责。遗嘱执行人如为法定继承人，则该继承人不得拒绝;若指定的遗嘱执行人为法定继承人以外的人，则只有该人同意承担遗嘱执行的义务时，才为遗嘱执行人。遗嘱人在...

·结果出来的仲裁决定怎么执行？
      结果出来的仲裁决定怎么执行？仲裁结果出来后按照仲裁决定书上的决定执行。劳动仲裁结果出来后,也就是仲裁裁决书下达后，在15日内，双方不服，可以上诉至当地的人民法院，如果15日内双方未上诉，裁决书生效，申请人可以拿着裁决书去单位执行，如果单位拒绝支付裁决书上支持的请求，可以当当地的人...

·法院受理执行异议后，异议审查中的相关法律文书是否需要送达所有当事人？
      根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定：执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。”...

·非法集资去哪里上诉可以执行？
      现在，人们的经济水平越来越高，人们的投资理念也在改变，以前您都喜欢把钱放在银行，现在很少有人愿意放在银行，更多的选择一些金融理财，而这就存在一些非法集资的情况。非法集资要去法院进行上诉，法院认定后，按照相关法律执行。今天我们带您了解一下。 一，非法集资去哪里上诉可以执行? 对于公...

·申请执行人主张登记在案外人名下的不动产属于被执行人所有，法院能否执行该不动产？
      依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，登记在案外人名下的土地使用权、房产等不动产，案外人书面认可该不动产实际属于被执行人的，法院可以采取执行措施。案外人否认该不动产属于被执行人，法院不能直接执行。经当事人提起诉讼或通过其他法律程序确...

·国土局违约金法院判决不执行怎么办？
      国土局违约金法院判决不执行怎么办?不管是公民个人还是机关单位，对人民法院生效的判决都必须执行，不执行法院判决是违法行为。国土局不执行法院判决，可以依法申请强制执行。法院收效的判定书承载了法定的职责责任，当事人应当实行判定书所判定裁决的职责责任，拒不实行的，权利人能够请求法院强制实...

·申请撤销仲裁裁决是否影响执行？
      申请撤销仲裁裁决是否影响执行？ 一、申请撤销仲裁裁决是否影响执行 会影响执行，申请人可以申请强制执行，但法院受理会中止执行的。法律规定如下： 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》 第十八条 劳动人事争议仲裁委员会作出终局裁决，劳动者向人民法院...