集体土地使用权能更名么？

滁州律师网 www.cz148.net

  集体土地使用权能更名么？我国农村的土地属于集体土地，村民要想使用集体土地修建厂房，就得拿到集体土地使用权。在政府颁发的集体土地使用证上面，记载了使用者的名字、土地面积、位置等信息。在特定情况下，集体土地使用权可以转让。那么集体土地使用权能更名么？下面我们简单介绍下相关知识。
  一、集体土地使用权能更名么？
  集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
  二、集体土地使用证如何办理？
  1、申请（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。由此可见，当集体土地使用权进行转让时候，土地使用者也相应发生了变化。新的土地使用者必须拿土地使用证到当地国土部门申请变更登记，将土地使用证中的名字修改。因此，关于集体土地使用权能更名这个说法无疑是肯定的。集体土地使用证是农民使用土地的合法凭证，没有这个证件就不能使用土地建房。

·甘肃省征地补偿计算有哪些标准？
甘肃省征地补偿计算有哪些标准？在生活中，经常会遇到政府拆迁或者征地的情况，所以我们需要了解征地补偿的具体意义及征地补偿的标准，在遇到政府拆迁时也不会慌张，可以利用法律维护自己的应得利益，不被拆迁方所坑害。征地补偿是政府根据法律规定向民众所需支付的拆迁费和安置费，各个省份由于经济发...

·种地种的地土地使用证
种地种的地土地使用证土地使用证的办理，我们是要进行区分不同的类型的，每一种土地使用证的办理的时候，需要提交的材料是不同的。对于种地种的地土地使用证来说，是很多农民所关心的一种类型，在进行办理的时候，我们也是需要进行提交一定的材料的。接下来，我们会为您介绍都是需要准备哪些材料。一、...

·土地使用权确权规定是什么？
我国城镇居民对于土地只有使用权没有所有权，农村土地则属于集体土地，农村的土地使用权的确定是国家土地使用中一项非常重要的工作，有利于提高农村土地的使用效率，促进农民生产的积极性和促进农村经济的发展。下面我们就带您了解一下土地使用权确权规定的相关法律知识。土地使用权确权规定是什...

·可以在原告住所地起诉的情形有哪些？
可以在原告住所地起诉的情形有哪些？哪些案件可以在原告住所地法院起诉? 明确的直接规定在原告住所地或经常居住地法院起诉的情形：一、有关身份关系的诉讼(涉及离婚、收养关系等) 对不在中国大陆居住的人、下落不明或宣告失踪的人提起诉讼(根据《民事诉讼法》第二十二条的规定) ...

·为取得土地使用权范围的注意点
为取得土地使用权范围的注意点一、关于划拨土地使用权范围的规定 1、国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地的总称。 2、军事用地。是指军事机关和军用设施用地的总称。 3、城市基础设施用地。是指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热...

·在我国如何推翻土地使用证
在我国如何推翻土地使用证在我国，土地资源是具有战略性的意义的，土地资源不仅对于一个国家的发展和建设具有重要的作用，并且对于个人来说，土地也是我们的立身之本。根据我国法律规定，获得土地使用权需要办理土地使用证书。那么，在我国如何推翻土地使用证呢?我们针对这个问题为您详细介绍一下...

·土地使用证划拨转出让的区别是什么
各地的政府在一般情况下是不会将土地使用权通过划拨的方式发放给有关单位或者公民个人的，以划拨方式取得的土地多半是用来发展公共建设，或者国家要修建廉租房，经济适用房等这些用途的情形。比较常见的还是出让，划拨与出让都会在土地使用证中标注清楚，而部分公民就比较疑惑，土地使用证划拨转出让的...

·离婚诉讼在登记地有权管辖立案吗？
离婚诉讼在登记地法院立案吗?离婚诉讼通常适用一般地域管辖“原告就被告原则”，即由“被告住所地”(被告的户籍所在地)人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由“经常居住地”(被告离开户籍所在地至起诉时，已连续居住一年以上的地方)人民法院管辖。所以，起诉离婚并不是到登记地方法院...

·知识产权案件的地域管辖规定是什么？
知识产权案件的地域管辖规定是什么？一、知识产权案件的地域管辖规定是什么? 知识产权犯罪案件刑事管辖权的规定：专利侵权纠纷案件，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。著作权侵权纠纷案件、商标侵权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院...

·农村办厂土地使用需要怎么做
在我国农村，农民对于土地的使用，除了修建房屋，大部分的土地都用于农作物的种植。但是随着农村社会的发展，很多农村都掀起了办厂搞建设。那么，如果农村将原有的种植土地进行建设用地的情况下应该怎么办呢?接下来我们将针对农村办厂土地使用的步骤为您详细解答，赶快来阅读下文来了解一下吧。农村...