农村集体土地使用证继承过户流程是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  农村集体土地使用证继承过户流程是什么
  
  农村地区的土地分配大多都是采用集体土地向下分配的形式，不过当前大多数人对于集体土地的内容并不了解，也有许多人想要购买集体土地房屋，但国家对于集体土地的转让和继承都有许多方面的条件限制和规定，那农村集体土地使用证继承过户的流程是什么呢？
  
  农村集体土地使用证继承过户流程
  
  一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。
  
  二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
  
  三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
  
  四、缴交资料
  
  1、市房地产证买卖登记申请表；
  
  2、市房地产买卖合同；
  
  3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；
  
  4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；
  
  5、测绘分户图(按申请户数)；
  
  6、买卖双方身份证明；
  
  7、解困房买卖合同(属解困房)；
  
  8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明；
  
  9、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同；
  
  10、主管部门或董事会同意抵押的证明；
  
  11、金融机构法人资格证明；
  
  12、金融机构法定代表人授权委托书；
  
  13、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
  
  农村集体土地的转让都是有条件限制的，所以在需要转让或者需要购买农村集体土地之前，我们需要对此有明确的了解，关于农村集体土地使用证继承过户也是一样，国家有相关的规定需要我们去了解，如果我们自身不满足继承条件的话是无法参与继承的，这是我们需要注意的地方。
  
  

·在我国规定的土地使用证改名字吗?
      在我国规定的土地使用证改名字吗? 在生活当中地随房走这已经成了一个不争的事实了，当土地上面的建筑物的产权发生了转移的情形之下，实际上就意味着土地使用证也要相应的进行变更的。可是也有很多人都对土地使用证的办理是比较陌生的，认为土地使用证上的名字是国家有关部门当初经过各种检查以后给...

·刑事地域管辖范围是怎么规定的?
      刑事地域管辖范围是怎么规定的? 一、刑事地域管辖范围 刑事案件由发案地人民法院管辖，如果由被告居住地的人民法院审判更加适宜的，可以由被告人居住地人民法院管辖。几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判，在必要时，可以移送主要犯罪地人民法院审判。上级人民法院可以指...

·长沙征地补偿最新标准2023的法律依据是什么
      长沙身为现代化气息非常浓郁的一个大城市，所以在长沙的拆迁征地这也已经是一件非常普遍的事情了。长沙目前已经完成的征地安置工作都是按照当初制定的方案全部顺利的落实到位了，在长沙当地也并没有发生了政府因为征地和民众在补偿方面引起的纠纷。长沙所有的市民们其实都应该自己先了解一下长沙征地补...

·土地使用权出让的方式有哪些？
      土地使用权出让的方式有哪些？ 土地使用权证是获得及证明土地使用权的一个重要的凭证。房子一直都是您普遍所关注的问题，现如今，您都是已有房子，或者打算置购房子的情况。无论什么情形，在我们办理房产或者相关产业时，都需明确土地使用权，办理土地使用权证。另外有的人可能会涉及到土地使用权出...

·贵州征地补偿标准的法律规定是怎样的？
      贵州征地补偿标准的法律规定是怎样的？ 征收土地是需要给农民一定的补偿款项的，因为毕竟你将人家的土地征收完毕之后，那么农民的生活收入来源就会因此而受到很大的影响，所以这种补偿也必须要考虑到相关的因素，制定相关的标准，很多人想了解一下。贵州征地补偿标准的法律规定是怎样的? 一、贵...

·落地的红绿灯能拍照吗
      不能拍照。这个情况一般是不能拍照了，落地的红绿灯就是临时红绿灯，意思就是本来的红绿灯坏了或者其他原因导致暂时使用不了，才拿一个临时的放在相应的地方。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条：机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：1、在设有禁停标志、标线的路段，在机动...

·买房子主要看哪些地方
      买房子主要看哪些地方 1、细节一：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关...

·关于国家征地补偿标准是多少
      关于国家征地补偿标准是多少一、国家征地补偿项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、土地上的附着物补偿...

·两地分居多长时间可以离婚
      如果夫妻双方想要结束在法律上的夫妻关系的话，可以通过离婚的方式来进行解决，很多夫妻在离婚之前就感情不合导致分居的，那么夫妻两地分居多长时间可以离婚呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、什么是夫妻分居 分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属...

·什么人有农村土地承包权
      什么人有农村土地承包权《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口...

·征收方“少批多占”村民土地？如何辨别其中套路？
      一、征收方“少批多占”村民土地?如何辨别其中套路?　　依据我国土地管理法的规定，征收土地时辩别少批多征的套路可以通过查看征收公告，如果征地范围超出征地公告范围的，就是属于少批多占的行为。　　《中华人民共和国土地管理法》　　第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地...