违约解除合同的认定

滁州律师网 www.cz148.net

合同解除的必要性：1、解除合同能够弥补实际履行制度中的不足2、能够平衡合同双方当事人的利益3、效率最大化是合同双方进入市场追求的目标之一，合同解除应当更好提高社会经济效率。

合同解除的限制：1、违约方违约主观上并非恶意，“任何人不得因自己的不法行为而获利”，违约方主观上不应有恶意，应为了实现合同目的，按照交易习惯尽自己最大的努力去准备履行，但仍无法按照约定履行，从而违约方无过错。2、合同目的无法实现，在合同目的无法实现的情况下，合同双方均具有解除权。因为合同僵局，会导致双方当事人均无法再获取预期利益，造成双方当事人时间、金钱、资源的浪费，与其双方彼此消耗，不如及时解除合同，将资源转移到其他项目中得到更多的效益。3、合同标的物的类型为非金钱的种类物。4、继续履行合同成本高于损害赔偿数额。5、给予守约方充分赔偿，合同双方在订立合同时或解除合同后达成赔偿方案，在该赔偿方案不违反法律规定的情形下，应按照约定确定赔偿数额。若双方未约定赔偿方案且事后无法达成合意，法官根据考虑合同履行情况、守约方直接损失、违约方获得利润、市场价格等方面因素确定充分赔偿的具体数额。

·合同见证人可以是亲戚吗
合同见证人可以是亲戚吗依据我国相关法律的规定，成为合同见证人的条件包括具有完全民事行为能力，并且与当事人没有利害关系，所以亲属是不能作为合同见证人的。《中华人民共和国民法通则》第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...

·超越经营范围订立的合同有效吗?
超越经营范围订立的合同有效吗? 一、超越经营范围订立的合同有效吗公司超越经营范围订立的合同是否有效，有以下三种情况： 1、如果公司的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同...

·一、买卖不破租赁的合同需要重新订立吗?
一、买卖不破租赁的合同需要重新订立吗?不需要的，因为《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转...

·合同生效可以退吗
合同生效可以退吗一、合同生效可以退吗? 合同生效可以退吗?答案是肯定的，可以退掉解除合同。但是会涉及的许多与合同内容有关的赔偿问题。二、合同解除的分类 1、单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解...

·房子已经交付，房款还没付怎么办？
原股东承担债务有以下情形：　　1、一人公司股权转让前发生的债务，原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。　　2、未履行出资义务股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的，债权人可以要求承担债务。　　3、股权...

·就业合同中途毁约有什么后果？
就业合同中途毁约有什么后果?与公司之间建立的就业协议属于普通合同性质，区别于正式的劳动合同，但是具有法律效力。2、应当按照《民法典》第五百零九条规定诚实信用的履行相应义务。3、《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

·合同履行期限和质保期是一样的吗有何区别
合同履行期限和质保期是一样的吗有何区别合同履行期限和质保期是一样的吗★合同履行的期限买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违...

·合同保全行使撤销权的条件
合同保全行使撤销权的条件为了防止因为债务人的财产的不当减少而使债权人的债权实现受到危害时就会设置合同保全以保护债务人的责任财产，当债务人不履行其债务时债权人就会行使撤销权，合同保全撤销权的行使要在法律规定的条件下进行，下面为您介绍合同保全行使撤销权的条件。一、合同保全行使撤销权...

·重新签订合同中断诉讼时效终止是什么意思？
重新签订合同中断诉讼时效终止是什么意思?诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。法律后果诉讼时效中断的法律效果。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间...

·合同生效和终止的条件是哪些？
合同生效和终止的条件是哪些？一、合同的生效条件 1、当事人具有相应的民事行为能力《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同;限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同;根...