破产房企消费性购房人优先保护的条件

滁州律师网 www.cz148.net

  消费性购房的优先保护，源于生存权基础的“生活居住需要”，此为保护消费性购房的刚性条件。由居住需要引发的谁能享受优先保护，不言而喻应为自然人。但法人单位为其职工居住需要购房的，其优先权应予保护。

  消费性购房人名下无其他用于居住的房屋，应当仅有一套住房；同时，应当与开发房企订立书面合同，已交房款达50%以上，或非因消费者原因导致购房款未缴足50%，消费者支付的购房款接近于50%的，且同时满足其他法定条件，可以理解为符合予以优先保护的条件。

·破产清算费用支付有哪些
      破产清算费用支付有哪些 一、破产案件的诉讼费用 这一费用按照民事诉讼法的规定，主要包括破产案件受理费、职权调查费、公告费、送达费、法院登记申报债权的费用、法院召集债权人会议的费用、证据保全费用、财产保全费用、鉴定费用、勘验费用，以及法院认为应由债务人财产支付的其他诉讼上的费用。...

·公司宣告破产的法律后果有哪些
      人民法院宣告企业破产的裁定，自宣告之日起发生法律效力。破产宣告的法律后果是：第一，破产企业在法院受理案件前6个月至破产宣告之日内，所实施的某些法律行为无效，如隐匿、私分或者无偿转让财产，非正常压价出售财产，对原来没有财产担保的债务提供财产担保;对未到期的债务提前清偿，放弃自己的债...

·破产保护多长时间
      破产保护多长时间 一、破产保护多长时间 不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过...

·《破产法全文司法解释一》的内容是什么?
      《破产法全文司法解释一》的内容是什么 《破产法》的出台，为有破产需要的企业提供了必要的法律依据，也可以确保企业顺利的破产，但是《破产法》随着社会发展的需要也在不断的做出完善，出台了新的《破产法》，同时也给出来，相应的《破产法全文司法解释一》，确保《破产法》更加具体和完善，要想了...

·公司破产清算清算哪些内容
      公司破产清算清算哪些内容 一、破产清算 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专...

·企业倒闭和破产是一回事吗
      企业倒闭和破产是一回事吗 一、关于企业破产和倒闭 破产，是一种宣告债务人无力偿付债务及其后的一连锁还款予债权人过程的法律程序。是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时，债权人通过一定法律程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务。破产多数情况下都指...

·破产未履行完毕的附随义务应该怎样办理
      破产未履行完毕的附随义务应该怎样办理《企业破产法》第18条第1款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告...

·外商投资企业清算流程是怎样的
      外商投资企业清算流程是怎样的我国关于外资企业清算规定，如同对外资企业征收所得税一样，我国对于外商投资企业清算流程也有这明确的规定。投资企业的清算不仅有期限限制还需要成立财产清算小组，对财产进行分配，并发布通告，下面我们叙述下相关流程。 一、清算的期限 企业清算开始之日为企业...

·破产清算后剩余债务怎么办
      企业被法院裁定破产的，此时企业破产清算后还有债务应该依法赔偿。而企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定...

·破产清算的前提是什么？如何进行破产清算？
      破产清算的前提是什么？如何进行破产清算？ 一、破产清算的前提是什么 根据《中华人民共和国企业破产法》第2条的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏偿债能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法...

·宣布破产之后还要不要还钱
      宣布破产之后还要不要还钱 在经济活动中，不少企业在经营不下去，资不抵债的时候，就会选择宣告破产。宣告破产制度是伴随着公司法人人格独立而诞生的，也就是说由公司自己承担企业的债务，与股东无关。想要通过破产的方式不用偿还企业的债务。那么，宣布破产之后还要不要还钱?下面，我们将为您详细...