很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

滁州律师网 www.cz148.net

  很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
  一、上海租房涨价新规定是什么？
  租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
  二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
  1、房屋租赁须登记备案居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。

·哺乳期解除劳动合同如何赔偿
哺乳期解除劳动合同如何赔偿国家对孕期女职工的权益保护做出了明确的保护，如果用人单位违反规定做出非法辞退，孕期职工有权申请以下赔偿：1.违法解除劳动关系赔偿金：相当于2倍的经济补偿金计算方式：工作年限×离职前12月的平均工资×2倍(详见《劳动合同法》第42、47、87条)2.怀孕、...

·单位工程质量竣工验收应由谁组织？
单位工程质量竣工验收应由谁组织？一项工程的每一个环节都非常地重要，二竣工验收也是最后一个环节，只有通过验收才能证明此项工程合格。那么，单位工程质量竣工验收应由谁组织?单位工程质量竣工验收是由建设单位负责组织竣工验收小组进行验收的，下面由律图为您带来具体地相关知识。一、验收...

·员工在办理入职手续
员工在办理入职手续的时候，最好和单位把劳动合同签好，这样以防今后签署带来麻烦。劳动合同是证明双方建立劳动关系的最有力凭证，按照规定，单位应该在同员工建立劳动关系之后一个月内签署合同，那么入职公司不给签订合同该怎么办？下面我们就给您支几招。一、入职公司不给签订合同该怎么办 1...

·非法使用童工举报单位有哪些，怎么举报？
童工作为我国社会人群中的一个弱势群体，所以在很多地方都要受到国家及相关部门的保护。现实社会中还是有很多的热心人士，积极帮助那些正在受压迫的童工，也通过各种合法有效手段进行解救，很简单就是向有关机关进行举报。那么，有人就问了发现非法使用童工举报单位有哪些，怎么举报？一、非法使用...

·新劳动工伤认定时限是多少？
申请进行工伤认定其实是对劳动者受伤事故进行处理的第一步，同时也是比较重要的一步。如果确认构成工伤的话，则日后可以按照工伤事故进行处理，自然受伤劳动者也是可以享受到相应的工伤待遇获得一定的赔偿。但是申请工伤认定有时限要求，那新劳动工伤认定时限是多少呢?我们一起在下文中进行了解。 ...

·劳动合同的解除方式有哪些？
劳动合同的解除方式有哪些一、劳动合同的解除方式有哪些 1、法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。 2、约定解除。约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《民法典》第五百六十二条规...

·在这个竞争激烈的21世纪，有些人可能会面临着签订了有年限的劳
在这个竞争激烈的21世纪，有些人可能会面临着签订了有年限的劳动合同却无故被辞退，而这时我们就会想到被辞退后的种种事情，违约金、经济补偿、社会保险的购买以及公积金的缴纳等。下面我们就针对签订劳动合同被辞退情况下的种种您最为关心事宜做个简单介绍。一、签订劳动合同被辞退后的违约金和...

·国企有权解除劳动合同吗？
国企有权解除劳动合同吗?国企有权解除劳动合同的，国家税务总局关于国有企业职工因解除劳动合同取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》规定，国有企业职工因企业破产而从破产企业取得的一次性安置费收入，不论该笔收入有多大，都免予征收个人所得税，而取得的其他收入则需要缴纳个人所得税。...

·当建筑工程质量不符合要求时怎么办？
当建筑工程质量不符合要求时怎么办？我国现在正处于一个飞速发展的时代，各种建筑工程每天都在进行。这些工程完工以后，为我们的生活提供了极大的便利。但是，所有能够被使用的建筑工程，都是经检验合格以后的。对于检验不合格的建筑工程，国家也是有相关规定的。接下来，我们将为您详细介绍有关当建筑...

·劳动合同续签意向书法律效力是怎样的？
劳动合同续签意向书法律效力是怎样的？一、劳动合同续签意向书法律效力是怎样的? 劳动合同续签意向书不具有法律效力，因为只是意向并不构成约束力。具体理由如下： 1、关于《劳动合同续签意向表》的法律效力：该表是用人单位为了了解员工对于劳动合同到期后的意向所做的调查表，是双方续签...

·签立劳动合同后在试用期辞职需要提前多久
签立劳动合同后在试用期辞职需要提前多久试用期辞职是可以直接走人的，劳动发没有强制性的规定。当然，部分单位会要求提前多少天辞职的。这个是不合法的，但是为了能跟顺利的那到工资，劳动者可以有两个选择： 1、通过法律手段，立马辞职，立马拿钱走人。 2、提前和公司协商好，提前若...