为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会

滁州律师网 www.cz148.net

  为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱?
  一、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  二、建设工程质量保证金预留多少钱
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  三、关于工程质保金的规定有哪些
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  (一)缺陷责任期的确定
  所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
  (二)预留保证金的比例
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  (三)质量保证金的返还
  缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的约定不得超过工程价款的3%，故而建设工程质量保证金预留多少钱，需要根据实际工程开确定，具体数额，由双方自由协定。质保期过后，若工程质量为出现问题，扣留的质保金需要及时退还，对于拒不返还的，承包方尅要求其返还。
  
  
  

·临时工劳动合同法条文
      在我们找工作的时候，是需要签订劳动合同的，而且，临时工一般也是需要签订的，来保障好双方的合法权益。那么，临时工劳动合同法全文都包含哪些条款呢?我们都需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 临时工劳动合同法全文 合同总则 第一条　为加强社会劳动力的宏观管...

·在工作中脑出血算不算工伤
       一、在工作中脑出血算不算工伤 在工作中脑出血属于工伤。只要是工作时间工作地点由于工作原因受到的伤害都是工伤，只是程度不同而已。职工工作时间，工作场所内，因为工作原因把腰部扭伤，符合《工伤保险条例》第十四条(一)款“在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的”之规定，应...

·法定节假日工资怎么计算
      法定节假日工资照发。员工在国家法定节假日，依法享受带薪休假，即在法定节假日中，即使员工不上班，企业也应按其正常上班情形一样，正常支付其日工资。企业如在法定节假日，如五一节，安排员工加班的，应当支付给员工的加班工资为不低于其日工资的三倍。《劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单...

·企业要在什么时候订立劳动合同
      找专长律师：合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师 相信您都知道，对于企业新入职的员工，必须要在规定的时间内与其签订书面的劳动合同。那么企业要在什么时候订立劳动合...

·一、离婚抚养费工资增长是否可以要求增加?
      一、离婚抚养费工资增长是否可以要求增加? 可以，子女抚养费发生法律效力之后，由于生活具有变动性，在父母的经济状况抚养能力及社会实际生活水平发生变化时，可以提起要求增加、减少或免除抚养费;父母对孩子负有抚养义务，在孩子不具备独自生活能力前，父母都需要给予孩子生活费、教育费、医药...

·工厂倒闭原始股怎么办？
      工厂倒闭原始股怎么办？ 一、工厂倒闭原始股怎么处理 因法院受理破产案件，上市公司可能被宣告破产而被实施特别处理的，公司股票在每个交易日上午交易。 1、自法院发布受理上市公司破产案件的公告当日起，交易所对进入破产程序公司的股票实施停牌。 2、公司应在收到法院有关法律文书的当日，立...

·雇工合同书样板是什么样子的？
       一、雇工合同书样板是什么样子的？ 甲方(聘用方)：_________ 乙方(受聘方)：_________ 甲乙双方根据国家和_________市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。 第一条 合同期限 1.合同有效期：自________...

·公路工程质量自检流程有哪些
      公路工程质量自检流程有哪些? 一个城市道路的建设不仅关乎到以后这个城市的经济发展，还对人们的出行安全起到了很大的作用，但是一般公路的建设之后都会有相应的部门对其进行自检，但是公路工程质量自检流程是什么您可能不太了解，一起来看一下吧。 一、公路工程质量自检流程有哪些? 根据建筑...

·一、员工工伤只发基本工资吗?
      一、员工工伤只发基本工资吗?按《工伤保险条例》第三十三条规定职工因工作遭受事故伤害需要暂停工作接受工伤医疗的期间，称为停工留薪期。在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。也就是说，工伤职工停工治疗康复期间，按上班一样照发工资，照享有福利待遇。工伤职工评定伤残等级后...

·影响工程质量要素包括哪些内容
      影响工程质量要素包括哪些内容现在工程建筑发展的非常快，很多大型工程在不断的建设，这也得益于我们国家经济的快速发展。建筑工程的项目一般都比较大，所以需要把部分的工程承包给别人。在签订承包合同中要注明工程的质量标准是什么，那么影响工程质量要素包括哪些内容? 一.影响建筑工程质量的人力...

·工伤鉴定还没做合同到期公司不续签合同怎么办？
      工伤鉴定还没做合同到期公司不续签合同怎么办？员工在发生工伤事故之后，应到相关部门申请工伤鉴定，确定工伤伤残等级后，依据该伤残等级由工伤保险作出赔偿。但实践中会有一些员工在工伤后刚好劳动合同到期，而此时公司又不与其续签合同，那工伤鉴定还没做合同到期公司不续签合同怎么办?我们将在下文...