为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会

滁州律师网 www.cz148.net

  为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱?
  一、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  二、建设工程质量保证金预留多少钱
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  三、关于工程质保金的规定有哪些
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  (一)缺陷责任期的确定
  所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
  (二)预留保证金的比例
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  (三)质量保证金的返还
  缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的约定不得超过工程价款的3%，故而建设工程质量保证金预留多少钱，需要根据实际工程开确定，具体数额，由双方自由协定。质保期过后，若工程质量为出现问题，扣留的质保金需要及时退还，对于拒不返还的，承包方尅要求其返还。
  
  
  

·安全施工的协议是什么?
      安全施工的协议是什么? 甲方单位： 乙方单位： 为了进一步贯彻执行“安全第一，预防为主”、“预防为主，防消结合”的安全生产和安全防火方针，以及社会治安综合治理“必须坚持打击和防范并举，治标和治本兼顾，重在治本”的方针，为安全如期完成建设方的进度要求，结合本工程的实际情况，特...

·劳动者入职未满半年被辞退要怎么补偿
      单位辞退劳动者并不是看入职的时间有多长，只要是满足了《劳动合同法》中规定的辞退情形，那自然就是可以进行辞退的。而要是在劳动者入职未满半年的情况下，一般正处于试用期，此时如果单位违法辞退劳动者则就要做出补偿。不过此时应该怎么来补偿呢?请一起在下文中进行了解。 一、劳动者入职未满半...

·就业协议是劳动合同吗,就业协议算劳动合同不
      有些大学生在尚未毕业之前就到用人单位实习工作，这个时候为了保障彼此的合法权益，往往会签订一份就业协议，那么这个就业协议就是劳动合同吗?不止一个人曾这样咨询过我们，接下来，我们就一起在下文中进行了解。一、就业协议是劳动合同吗不少已经与用人单位签订就业协议的毕业生已办完离校手续准备根...

·工伤申报时间是如何规定的？
      职员在受伤之后，一般都不愿意自己支付医药费，故而会要求用人单位支付经济赔偿金，但是一般来说，用人单位会以职员还未进行工伤申报等理由，拒绝支付经济赔偿金。?职员一般都会在工伤申报时间内进行申报，然后再提出赔偿请求。 一、工伤申报时间是如何规定的? 1、根据《工伤保险条例》第十七条之...

·恶意克扣他人工资有怎样的责任
      恶意克扣他人工资有怎样的责任根据《劳动合同法》第85条的规定，用人单位未依照劳动合同的约定或未依照本法规定支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。在用人单位拖欠或未足额发放劳动者...

·误工费司法解释方面的规定是什么?
      误工费司法解释方面的规定是什么? 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。就你来信中所提的问题，主要涉及到误工费的计算方法，根据《侵权责任法》和...

·没有劳动合同怎么证明劳动合同到期是如何处理的
      劳动合同是维护自己合法权益的一种凭证，它不仅可以使我们维护好自己的合法权益，而且也能减少用人公司的后顾之忧。但此刻有人就问了，劳动合同如此重要，没有劳动合同怎么证明劳动合同到期。既然是问题，就一定能找到解决问题的方法。接下来，就来跟您聊聊相关的知识，希望我们的回答对您能有所帮助，...

·员工迟到请假可否折抵加班工资
      员工迟到请假可否折抵加班工资不可以的。加班费，也就是加班工资，是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。对劳动者而言，加班工资是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班工资能够有效地抑制用人单位随意地延长工作...

·根据我国法律的规定什么是童工什么是未成年工?
      根据我国法律的规定什么是童工什么是未成年工? 依照中国《劳动合同法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。所谓未成年工是指，年满16周岁未满l8周岁的...

·工伤认定超期怎么办才好
      工伤认定超期其实也就是指没有在规定时间内申请进行工伤认定，超过了法定的认定时间，这对受伤职工来讲可以说是很不利的。那要是工伤认定超期怎么办才好呢?可能很多受伤职工都想要知道，接下来，就让我们为你做详细解答。 一、工伤认定超期怎么办 (一)迟认定单位要埋单社保部门指出，逾期申请既...

·端午节工资怎么算
      对于上班族而言，最开心的莫过于放假啦。令人期待的端午佳节即将到来，很多的都想着可以回家陪陪家人。但是，在放假时，最悲催的就是那些因为公司特殊情况而不得不加班的朋友了。过节时加班，虽然会缺少回家陪家人，休息的时间，但是，过节时的工资却比平时高很多。接下来我们就一起来看看端午节工资怎...