为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会

滁州律师网 www.cz148.net

  为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱?
  一、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  二、建设工程质量保证金预留多少钱
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  三、关于工程质保金的规定有哪些
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  (一)缺陷责任期的确定
  所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
  (二)预留保证金的比例
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  (三)质量保证金的返还
  缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的约定不得超过工程价款的3%，故而建设工程质量保证金预留多少钱，需要根据实际工程开确定，具体数额，由双方自由协定。质保期过后，若工程质量为出现问题，扣留的质保金需要及时退还，对于拒不返还的，承包方尅要求其返还。
  
  
  

·北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法
      北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法 北京市本地人口多，再加上外来人口逐年上升，因此住房问题就更为紧张，而大多北漂人都会选择便宜的地下室居住，所以在此问题上，政府颁布了北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法，以下是我们为您整理编辑的具体内容。 北京市人防工程和普通地...

·重新签订劳动合同注意事项?
      重新签订劳动合同注意事项? 重新签订劳动合同注意事项? 1、劳动合同未明确劳动报酬的，由用人单位和劳动者双方协商予以明确;用人单位和劳动者双方协调不一致的，以劳动合同期满前12个月的平均劳动报酬作为劳动报酬最低标准。 2、劳动合同约定的劳动报酬和劳动条件在实际履行中发生变化...

·通过在家办公肺炎疫情工资怎么算？
      通过在家办公肺炎疫情工资怎么算？《关于进一步做好疫情防控期间本市人力资源和社会保障相关工作的通知》：对于企业要求职工通过网络、电话等灵活方式在家上班的，按照正常工作期间的工资收入支付工资。也就是说，为了防止新冠肺炎的传播，除特殊行业必须开工外，很多公司优先采用灵活办公方式在家办公...

·工程质量要求等级是怎样划分的？
      工程质量要求等级是怎样划分的？ 在我国，一些发展中的小城市，政府部门要求对破旧的房屋进行拆迁重建。在楼房建设的过程中，其工程质量要求要达到等级标准，那么，工程质量要求等级是怎样划分的？有哪些相关的条例呢？我们认真的总结了以下内容，一起看一看： 工程质量要求等级是怎样划分的 ...

·单位工程质量合格的标准
      工程建设是整个城市建设当中一个非常重要的部分，在工程建设当中，对于质量的要求也是比较严格的，因为工程建设通常会设计楼群或者是建筑物，如果在质量上出现了问题的话，那么后果不堪设想。当然对于单位质量工程，我们也有着非常严格的评定标准，如果不符合这个标准的话，那么只有工程是没有办法交付...

·广告公司劳动合同书范本是怎么样的？
      广告公司劳动合同书范本是怎么样的？ 用人单位(甲方) 地址： 职工(乙方) 甲乙双方根据国家和省市的有关劳动法律、法规和规章，经平等自愿，协商一致，订立本合同。 一、合作期限： 从 年 月 日起至 年 月 日止。 二、工作内容： 乙方的工作岗位为 ，完成甲方分配的...

·一、基金公司劳动合同中要有哪些内容?
      一、基金公司劳动合同中要有哪些内容? 《劳动合同法》第17条规定：劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五...

·公司经理是选举还是聘任
      聘任。有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。董事长是由股东大会选举产生，总经理则受董事会委托，对公司进行日常管理。简而言之，股东会产生董事长，董事会产生总经理。董事长执行股东会的决议，对股东会负责，总经理执行董事会的决议，对董事会负责。《公司法》第四十九条 【经理的设...

·一、无劳动合同不发工资怎么办?
      一、无劳动合同不发工资怎么办? 1、与老板协商解决; 2、到当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁或向劳动监察机构进行投诉，由其责令用人单位改正。 3、如果对仲裁结果不服，可以依法向人民法院提起诉讼; 二、没签劳动合同怎么证明劳动关系? 对于没有签订劳动...

·工程质量检测评估步骤有哪些
      工程质量检测评估步骤有哪些？在生活中人们处处追求质量，物品具有优良的品质不仅能让使用者的使用时间延长，减少过程中不必要的投诉和麻烦，还能让制造方节省了资金、人工成本。工程质量检测评估在品质上严格把握关卡，实施多道审核程序，就能保证工程质量。下面介绍一下质量检验定义和过程： 一、工...

·在上班的途中走路摔倒算不算工伤？
      在上班的途中走路摔倒算不算工伤？ 一、在上班的途中走路摔倒算不算工伤? 在上班的途中走路摔倒不一定算工伤，根据需要结合《工伤保险条例》的具体规定来确定。 《工伤保险条例》第三章 工伤认定 第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因...