江津高速征地补偿标准是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  江津高速征地补偿标准是怎样的？
  
  当前，各地城市建设和发展脚步越来越快，高速公路作为联通各地的交通基础设施，对于推动地方经济发展有重要作用。建设高速公路就涉及到用地，土地是有限的，用地就涉及到土地的征收，土地征收就不免涉及到征地补偿。那么，江津高速征地补偿会包含一些什么项目？江津高速征地补偿标准是怎样的？
  
  一、征地补偿费用项目
  
  土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
  
  1、土地补偿费
  
  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  
  2、青苗补偿费
  
  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  
  3、附着物补偿费
  
  用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  
  4、安置补助费
  
  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  
  二、征地补偿标准
  
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
  
  政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利
  
  三、土地征收具体程序
  
  1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
  
  2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
  
  村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
  
  3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
  
  4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
  
  村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
  
  不能与国家的规定有大的出入。但是，具体赔偿标准以及金额，牵涉到各地的经济和社会发展状况，应当不同情况不同处理，根据当地的基本情况制定具体的执行方案和规定。
  
  

·一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写?
      一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写? 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议： 一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为...

·为什么不让农民私自修建宅基地？
      一、害怕农民超占宅基地进行扩建 村集体分给农民的宅基地都有定的标准，但是，由于监管不到位，很多农民获得了宅基地的使用权后，私自乱建，其中不乏违规超占农村土地的现象。这样的问题历史上特别多，为了遏制这种现象，规范农村宅基地的使用，国家规定，农民在进行建房的时候一定要按照程序进行申...

·农村土地使用证丢了如何补办
      农村土地使用证丢了如何补办农村土地使用证补办流程：1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。二、农村土地使用...

·政府以土地使用权出资合法吗？
      政府以土地使用权出资合法吗？ 一、政府以土地使用权出资是合法吗 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理，严格按照法定程序，经相关部门批准方可出资 二、什么叫土地使用权出资 ...

·土地使用权质押税费有哪些？
      土地使用权质押税费有哪些？现在很多企业拿到土地使用权后，并没有真实的使用土地，这就造成了土地资源浪费。出于融资的需求，其可以办理土地使用权质押，将其抵押给银行，换来经营发展所需资金。这是房地产企业通行的做法，那么土地使用权质押税费有哪些？下面我们简单探讨下这方面的知识。 一、土地...

·征收中的房屋土地使用权赔偿标准是什么？
      土地使用权关系到公民的使用权和财产权益。如果由于国家因为公共利益而提前收回土地使用权，依据法律和法规，需要对土地使用者提供一定的补偿。那么，征收中的房屋土地使用权赔偿标准是什么?我们今天整理了相关内容，供您参考。《土地管理法》第58条第1款规定：有下列情况之一的，由有关人民政府土...

·宅基地使用证必须要办理吗？如何办理？
      一、宅基地使用证必须要办理吗 　　宅基地使用证必须要办理。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所...

·襄阳土地使用证过户流程是怎样的？
      襄阳土地使用证过户流程是怎样的？土地使用证可以确保不动产的完整性，真实的体现出我们的房地产的价值，保证房子在转让的过程中所涉及到的土地使用权。因此可以看出土地使用证的作用及意义很重大，那么下面是我们为您整理的襄阳土地使用证过户流程是怎样的，您可以仔细阅读参考一下。 一、襄阳土地使...

·农村土地使用权可以转让吗？
      农村土地使用权可以转让吗？ 农村地区的土地是农民生活的基础，农民依靠在土地上种植庄稼获得收入。但随着经济的发展，农村进入城市工作的人越来越多，许多农民出外打工之后，会将土地使用权转让给他人。那农村土地使用权可以转让吗?我们将通过以下文章为您回答这个问题。 一、农村土地使用权可...

·土地使用权暂行条例的内容是什么？
      土地使用权暂行条例的内容是什么？ 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第一章 总 则 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有...

·赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？
      赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？在我国，单位和个人取得土地使用权后，有多种使用形式，可以对外转让、出租、买卖和赠与等。通常情况下，土地使用权的赠与发生在亲属之间。按照法律规定，以出让方式拿到土地使用权的，要缴纳土地出让金。那么赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？下面请看我们总...