工程质保金比例规定有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质保金比例规定有哪些一、工程质保金比例规定有哪些工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。二、质保金的功能项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。三、质保金的其他相关规定1、两种情况，不得预留工程质量保证金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。2、预留保证金可第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。3、推行银行保函替代现金保证金推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。4、逾期未返还，发包人应支付违约金发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。5、缺陷责任期最长2年从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。以上，就是关于工程质保金比例规定的全部解答。工程质保金的比例为合同价款的3%。在此我们也要提醒您，在签署相关合同的时候，应注意规定工程的缺陷责任期，缺陷责任期最长为2年。规定缺陷责任期，维护自己的合法权益。
  
  
  

·房屋模板分项工程承包合同是什么？
       我们您都知道，在盖新房时需要与施工方签订合同，那么，房屋模板分项工程承包合同是什么?即指在一座复杂的房屋修葺中，每个工程队负责的项目不同，为保证不耽误施工速度，并且各施工队之间密切配合而签订的合同，我们来看一下。 房屋模板分项工程承包合同是指一方，即承包人按期完成并交付他方...

·用人单位如何规避劳动合同终止补偿金？
      劳动法虽然为作为弱者的劳动者规定了许多有利条款，但是很多时候因为员工的问题而导致用人单位会损失很多，就比如员工在终止劳动合同时就会向单位索要高额的劳动合同终止补偿金，用人单位应该如何规避劳动者恶意索要的劳动合同终止补偿金呢?下面来看看我们的看法。 一、劳动合同终止补偿金的相关规...

·一、事业单位试用期内可以随时辞职?
      一、事业单位试用期内可以随时辞职?事业单位试用期内不可以随时辞职，《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内，用人单位可以对劳动者的内在能力及素质是否与应聘岗位相匹配作全面考察，综合判断劳动者是否完全符合录用条件。对于不符...

·厦门工伤认定的注意事项
      工伤认定是每个工作的人必须了解的事情，因为它涉及我们的切身利益，它保护着工作的我们，为受伤的工作者提供保障。工伤认定虽然大同小异，每个省市的工伤认定具体事项也许有所不同，下文是关于厦门工伤认定的注意事项。 认定材料 1、填写完整的工伤认定申请表。 2、劳动、聘用合同文本复印...

·工程质保金投标时规定是什么？
      工程质保金投标时规定是什么？ 一项工程完成之后，如果质量不合格的话，那么工程的所有人肯定会找施工方来进行理论。有的时候这种真的是比较困难的。为了减少这种困难，很多人都会选择在工程款项当中预留一些质保金，就是为了确保质量的。那么工程质保金投标时规定是什么?下面为您介绍。 一、建...

·对于用人单位解除劳动合同后需不需要支付工资用人单
      对于用人单位解除劳动合同后需不需要支付工资用人单位解除劳动合同后需要支付工资，单位不支付其工资，劳动者应当保留好相关的证据，到当地的劳动部门进行投诉或者申请劳动仲裁。同时可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。二、劳动合...

·合同到期未续签工资怎么算法？
      合同到期未续签工资怎么算法?作为劳动者是需要与用人单位签订劳动合同来共同约定双方的权利和义务的，但是我们可以注意到每个劳动合同都需要填写劳动期限，这个是可以根据实际情况进行调整的，有的几个月，有的几年，也就是说每名劳动者的劳动合同截止时间都有可能不一样，而劳动合同的续签就可能因为...

·山西省工伤鉴定部门是哪里？
      山西省工伤鉴定部门是哪里?山西省工伤鉴定部门，一般是市政服务中心向劳动能力鉴定委员会，由委员会成员安排鉴定时间和鉴定机构地点。申报劳动能力鉴定所需的常规材料及要求有：(1)填写《劳动能力鉴定申请表》，表上贴上本人的近期一寸免冠照片，若有单位负责则压照片盖上单位公章;个人申请需提供...

·帮人装修受伤算不算工伤？
      帮人装修受伤算不算工伤？ 一、 帮人装修受伤算不算工伤? 不算工作，帮助他人受伤的，由所帮助的人赔偿损失。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位...

·公司改制后劳动合同有哪些情况？
      在当今社会下，每个人都是需要出去工作的，工作单位各不相同，薪资待遇也是不同的，有签合同的，也有上编制的，在编制内是没有什么好担心的，但是签合同的这种变数，就比较大，特别是公司改制，那么公司改制后劳动合同有哪些情况？接下来我们就为您详细介绍一下。改制过程中劳动关系的处理一般包括劳动...

·犯强迫劳动罪判决是什么？
      犯强迫劳动罪判决是什么?根据《中华人民共和国刑法》第二百四十四条规定，强迫劳动罪是以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。明知他人实施前款行为，为其招募、运送人员或者有其他协助强迫 ...