《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。
  
  
  

·离婚后财产纠纷能否风险代理
      离婚后财产纠纷能否风险代理 财产纠纷可以风险代理。如果涉及财产分割的，要综合考虑双方对分割财产的争议大小，按分割到财产的比例收费，争议标的额计费比率10001元—100000元部分5%～6%;100001元—1000000元部分4%～5%;1000001元—5000000元部...

·一、夫妻离婚赔偿有分期的吗?
      一、夫妻离婚赔偿有分期的吗? 在法律上是不存在分期付款的，如果双方同意，可以约定分期支付的。一般情况下，法院判处离婚的标准是“夫妻双方感情是否已经破裂”，也就是说，在双方感情已经破裂的前提下向法院申请离婚，法院都会受理。同时，如果是因为夫妻一方当事人实施了对另一方诸如通奸、姘...

·一、离婚协议书受法律保护吗？
      一、离婚协议书受法律保护吗？离婚协议在办理完离婚手续后生效，是有效力的。离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫...

·法院认定无效的婚姻，原告撤诉，婚姻关系可以恢复吗？
      不可以。 首先，婚姻无效的三种情形： 《民法典》第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚； （二）有禁止结婚的亲属关系； （三）未到法定婚龄。 并且，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） 第十一条 人民法院受理请求...

·没有血缘关系的拟制血亲可以结婚吗
      拟制血亲是指本无该种血亲应具有的血缘关系，而由法律确认其与该种自然血亲具有同等权利义务的亲属。姻亲是指配偶一方与另一方的血亲之间因婚姻而发生的亲属关系。换言之，因婚姻而生的亲属谓为姻亲。那么，没有血缘关系的拟制血亲可以结婚吗？具体内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、没有血缘关系...

·没办婚礼但领证了算不算结婚领证了但没有办婚礼是算结婚的
      没办婚礼但领证了算不算结婚领证了但没有办婚礼是算结婚的，夫妻双方领取结婚证，即在法律上是夫妻关系，受法律保护。没有领取结婚证，就以夫妻名义共同生活的，是事实婚姻。但自一九九四年二月一日以后，我国不再承认事实婚姻，但并不代表法律将彻底不承认事实婚姻。例如《刑法》中的重婚罪，有配偶而...

·离婚决心已定，顺利离婚的方法
          1、 争取协议离婚
    如果夫妻之间有协商的可能，一般建议达成离婚协议后双方共同到民政部门办理离婚手续，这样对于双方和孩子来说，影响都小一些。
  &n...

·离婚上诉改判孩子的抚养权可能吗？
      离婚上诉改判孩子的抚养权可能吗?是有可能的，夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因...

·新婚姻诈骗的量刑标准是什么
      新婚姻诈骗的量刑标准是什么?诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的...

·双方分离多久算自动离婚
      双方分离多久算自动离婚根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在自动离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《婚姻法》规定的“因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感...

·一、夫妻共同财产股权纠纷诉讼状中包括哪些内容?
      一、夫妻共同财产股权纠纷诉讼状中包括哪些内容? (一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。 (二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由; (三)证据和证据来源，...