《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。
  
  
  

·赌博离婚财产分割如何才好？
      夫妻的离婚是现实生活中，难免会遇到的情况。但是造成夫妻之间离婚的原因也很多。有的是因为，夫妻感情不和，夫妻之间有一方发生了婚外情，也或许是夫妻有一方因为赌博严重影响家庭发展的，总之夫妻之间离婚原因有很多。离婚以后牵扯的相关问题也很多，其中最复杂的就是离婚之后的财产分配问题。那么，...

·签订离婚协议要注意哪些
      签订离婚协议要注意哪些 一、签订离婚协议要注意什么 协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么?离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定，一般应包括下列内容： 1、当事人及其婚姻...

·一、离婚纠纷财产怎么处理?
      一、离婚纠纷财产怎么处理? 离婚纠纷财产的处理一般由男女双方坚持公平平等的原则分割，如果无法协商的，则需要通过诉讼方式来解决争议。现在，不少夫妻为避免法庭上的"唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用...

·一、长沙子女最低抚养费标准是多少?
      一、长沙子女最低抚养费标准是多少? 离婚后，不和子女一起生活的父母一方，根据收入状况分为：有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。这里的"月总收入"指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法...

·诉讼离婚应该谁先提出？
      这世界上最琢磨不透的就是感情，感情来的也快去的也快，在当今快节奏的生活中，离婚已经不是一件新鲜事，不合则离是很多人秉持的信念，因此我国的离婚率与日俱增，双方一旦离婚就有很多问题需要计较和计算，很多人都希望把自己的利益争取到最大化，所以一般对于诉讼离婚应该谁先提出就是很多人纠结的问...

·因重婚导致离婚应该怎样办理
      因重婚导致离婚应该怎样办理(1)一方重婚，对方提出离婚的，首先应依法解除其重婚关系，对前婚进行调解。如果对方不谅解，坚决要求离婚，经调解无效的，视为夫妻感情确已破裂，可依法判决准予离婚，依法追究重婚行为人的法律责任。(2)因反抗包办、买卖婚姻外逃与人重婚，重婚一方提出离婚的，对重...

·离婚财产纠纷诉讼时效是多久
      夫妻离婚后还能因为财产起诉吗?不少人在离婚之后才发现对方在之前转移了财产，那么此时是否还能申请进行这部分的财产分割呢?如果可以，是否又有时间限制?相信很多人在这方面都不太了解，接下来，我们告诉你离婚财产纠纷诉讼时效是多久。 一、离婚后还能因为财产起诉吗 (一)登记离婚后可以提起...

·离婚后可否再要求分割遗漏财产？
      离婚后可否再要求分割遗漏财产?可以，《婚姻法》第47条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后有遗漏财产的并且另一方发现有上述行为的，可...

·请求国家赔偿的时效为多久？
      法律规定公民的合法权益不受任何人的侵犯，即使是国家相关工作人员，因为国家的某些行为造成公民的人身权益损害的情况，当事人申请国家赔偿，而法律也因此制定了赔偿法，但同时也规定了诉讼时效，那么请求国家赔偿的时效为多久呢？我们通过下文来了解一下。 一、请求国家赔偿的时效为多久？ 赔偿...

·结婚后发现被骗婚了怎么办
      结婚后发现被骗婚了怎么办 一、结婚后发现被骗婚了怎么办? 遭遇骗婚可以到公安机关报案，骗婚涉嫌诈骗。 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒...

·夫妻什么情况下是过错方
      夫妻什么情况下是过错方1. 一方有重婚行为的属于过错行为一方在已经有婚姻状态的情况下又与第三者达到结婚的状态，属于重婚，我国《民法典》保护一夫一妻制，构成重婚罪的还将承担刑事责任。2. 一方有与他人同居的属于过错行为一方已有合法配偶，还与婚外异性不以夫妻名义持续稳定地同居的。3....