随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿

滁州律师网 www.cz148.net

  随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿问题都难以解决，特别是在一线城市、二线城市，租房市场也随着房价张高，因此国家出太租售同权的政策来保障租房者的合法权益，那杭州租售同权新政是什么?下面就详细介绍。
  杭州租售同权新政是什么?

  一、租购同分，加大货币补贴范围
  文件规定：承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。逐步加大货币住房保障政策实施力度。完善公共租赁住房货币补贴制度，建立与市场联动的货币补贴调整机制，实行实物配租与货币补贴并举的保障模式。扩大公共租赁住房货币补贴覆盖面，将新就业大学生和青年医生、青年教师等杭州经济社会发展所需的新市民群体纳入货币补贴保障范围，形成多层次住房保障体系。文件中提到“租购同分”，就是指在杭州的租户，达到一定年限之后，也能够享受到和购房用户一样的积分规定，这对于租房用于的落户和小孩上学，是个好消息。这条购租同分直接给租购同权细化，让执行更有标准可依，为其他城市的购租并举政策落地指明了方向。
  二、客厅可改单间出租，人均租住面积最低4平米
  文件规定：允许成套住房按间出租。允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。为了增加租赁住房供应，上海、北京、深圳等大城市纷纷鼓励住房租赁企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房。杭州这次不仅做了，还给出了具体的细化标准，让租购并举落地更有可操作性。在此之前，一线城市在人均最小居住面积限制上北京是15平米;上海是5平米;广州是15平米;深圳是6平米，杭州打破全国纪录意义深远。大概也只有杭州敢于发布这个标准，杭州一定是受了领导的明确指示。
  三、从政策和资金两方面，鼓励房地产企业开展租赁业务
  由于房价高而租金低，对于这种高投入低回报，或者需要花上几十年才能够收回成本的租赁住房业务，不管是国有企业还是民营企业，政府都要从政策和金融两方面来鼓励这些企业。杭州年内，将建立高效、便民的“互联网租赁”监管服务平台。国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持租赁住房、中介居间代理房源、个人出租房源纳入平台监管，尤其在税收方面要给出大力支持力度。租房已经是很多一线城市打拼者的首选，因为在一线城市的房价高的离谱，但是就算租房也是比较困难的事情，租房的时候还是会有人不能很好的维护权利，租售同权就是在保障租房者的合法权益不受侵犯。

·对于购买违建房是否有风险？
对于购买违建房是否有风险？对于购买违建房是有见险的；违章建筑，简单说就是，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。购买者若不知道...

·新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗？
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的...

·二手房屋过户需要什么手续？有哪些材料
二手房的买卖问题，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，因此，了解一下相关的知识是十分必要的。那么，二手房屋过户需要什么手续呢?卖方需提供的资料和买方的材料有什么区别呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，希望可以帮助到您。一、二手房过户需要什么材料卖方需提供的资料 1...

·一、解除房屋买卖合同期限是多久?
一、解除房屋买卖合同期限是多久? 解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年，三个月的情况是对方当事人有催告的，解除合同的合理期限为三个月;若是对方当事人没有催告的，解除权的期限为一年。 1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权...

·房产官司诉前财产保全需要满足哪些条件
房产官司诉前财产保全需要满足哪些条件?1、申请人财产保全后提起的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。4、申请人必须提供担保。二、诉前财产保全流程1、提供财产线索申请人在向...

·离婚后的房产是怎么分的
在实践中，夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外，房屋的归属亦是他们关注的焦点之一，毕竟相较于存款而言，房屋的价值可能会更大，况且每个人都有住房要求。那么，离婚后的房产是怎么分的呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 (一)比较常见...

·武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？
武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？一、补偿的保底政策条件放宽新的政策中将原政策中的以下条件取消，即: 1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿; 2、未享受房改政策或者住房保障政策; 3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承...

·购房实际上也就是购买不动产
购房实际上也就是购买不动产，这与购买动产是不太一样的。毕竟在我国，对于转移不动产所有权采取的还是登记主义，而不是交付。而因在购买了房屋之后，还需要办理过户登记手续，这个过程中就要求提供购房协议书。下面，本站我们为您整理一份购房协议书范本，帮助了解相关内容。卖方(甲方) 买方...

·贷款买的商品房能不能退一、贷款买的商品房能不能退一些
贷款买的商品房能不能退一、贷款买的商品房能不能退一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自...

·通常要是从开发商手里购买商品房的话，此时签订的商品房买卖合同
通常要是从开发商手里购买商品房的话，此时签订的商品房买卖合同是比较固定的内容，也算是格式合同的一种吧，不过这是由房建局制定的。而要是买卖二手房房屋的话，这种情况下当事人其实可以自由约定房屋买卖协议的内容。那到底这个二手房屋买卖协议怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。二手房屋买...

·西安商品房买卖合同范本
西安商品房买卖合同范本西安商品房买卖合同范本出卖人：__________(以下简称甲方) 买受人：__________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落__________市________...