武汉二手房交易费用都有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  二手房交易，除了买卖双方协商一致支付房款外，是否还需缴交额外的费用呢?不少人对此都比较疑惑。那么，二手房交易需要缴纳什么费用，交纳多少呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、买方需要交纳什么费用，交多少?
  
  买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
  
  1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
  
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  
  3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  
  4、权证印花税：5元/本。
  
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
  
  6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  
  7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
  
  二、卖方需要交纳什么费用，交多少?
  
  相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
  
  1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
  
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  
  3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  
  4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
  
  三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
  
  在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
  
  1、评估费
  
  2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
  
  3、公证费。
  
  二手房交易过程中，买卖双方的身份不同，那么所要缴纳的税费也就不同。尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，建议直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

·交通违章罚款有时间限制吗？
      交通违章罚款有时间限制吗？ 一、 交通违章罚款有时间限制吗? 交违章罚款有时间限制，违章罚款期限是十五日。我国法律规定，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应...

·湖南省道路交通事故人身损害赔偿标准
      在交通事故人身伤害案件中，受害人可以向责任人要求赔包括偿医药费、住院费的赔偿费用。湖南省为了减少交通事故赔偿纠纷，制定了湖南省道路交通事故人身损害赔偿标准的管理办法，下面我们跟随我们看看湖南省交通事故人身损害赔偿标准具体是怎么计算的？ 湖南省道路交通事故人身损害赔偿标准 《民...

·转让土地使用权交什么材料？
      转让土地使用权交什么材料？ 现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权...

·小车国道超速扣分标准
      超速扣分标准：1、超速处罚超过规定时速10％以内，不罚款，记3分；2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；3、超过规定时速20％以上未达50％的，处以200元罚款，记3分；4、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶...

·驾驶人在酒后、甚至醉酒状态下驾驶机动车辆，由于会出现精神亢奋
      驾驶人在酒后、甚至醉酒状态下驾驶机动车辆，由于会出现精神亢奋、思维和视觉模糊、反应能力下降等症状，因此极易发生重大交通事故，对人民的生命和财产安全造成巨大损失，按照我国相关法律规定，所有的机动车辆都必须购买交强险，那么，醉驾强制险可以赔偿损失吗?依据《机动车强制保险条例》第二十二...

·交通肇事赔偿标准2023年度标准是什么？
       交通肇事赔偿标准 ，分三种情况进行赔偿，第一种是对受伤者本人，有治疗费，后续费用，误工费，等等，第二种情况是对于受伤者亲属的，精神抚慰金，交通费。误工费等等。第三种情况是造成受伤者死亡的，除医疗费外，还应当有丧葬费，抚养费，具体数额按当地生活消费水平。 一、对于受伤者本人的赔偿...

·购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发
      购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发商应该按照购房合同的约定来交付房屋。此外，交付房屋还应满足一定条件。具体来说，开发商交付房屋的条件有哪些呢？本文将一一为您进行介绍。 一、开发商交付房屋的条件有哪些 1、商品房经验收合格 开发商与买受人选择“商品房...

·弃车逃逸致两人轻伤如何处罚
      弃车逃逸致两人轻伤如何处罚 弃车逃逸致两人轻伤，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，并进行民事判处及行政处罚。 根据《道路交通安全法》第一百零一条第二款规定： 造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取...

·酒驾交强险赔偿标准2023是什么？
      现在，随着生活水平的提高，人们都会选择更加快捷的出行方式，私家车的出行已经成为一种普遍的出行的方式。在这个过程中，我们需要更加的注意行车的安全问题。酒驾交强险赔偿标准是什么?现在为了保护第三者，我们会进行先行的赔付，但是后期酒驾的车主还是要承担此项的费用。今天律图小编带大家了解一...

·交通事故中营养费的赔偿标准是多少《最高人民法院关
      交通事故中营养费的赔偿标准是多少《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 ：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定，营养费的计算的前提条件是：在医院的出院诊断证明书上有“出院后需加强营养”的说明。计算方式：营养费...

·机动车追尾的责任要如何认定
      机动车追尾的责任要如何认定现实生活中，追尾也是导致交通事故多发的因素之一，而这种情况下往往都是因为后车的跟车距离太近导致的。既然事故已经发生，那交警在对事故进行处理的时候自然也是需要对事故责任作出认定。那此时机动车追尾的责任要如何认定呢?我们为你做分析解答。 一、机动车追尾的责任...