离婚分割财产按揭的原则是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  当今社会，尤其是80、90后群体中离婚的概率是越来越大，离婚所带来的第一个矛盾往往就是双方财产的分割，那么离婚分割财产按揭的原则是怎样的?离婚财产分割需要提供哪些证明文件?就是您需要了解的知识，下面就让我们为您详细分析一下。
  
   一、离婚分割财产按揭的原则是怎样的?
  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
  3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
  根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
  以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
  二、离婚财产分割需要提供哪些证明文件?
  有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
  1、重婚的;
  2、有配偶者与他人同居的;
  3、实施家庭暴力的;
  4、虐待、遗弃家庭成员的。
  至于起诉离婚财产分割，在夫妻没有财产约定的情况下，一般按照平分原则分配财产;如果一方有过错的话，一般会照顾无过错方;如果一方有过错，无过错方可以在离婚时要求赔偿。
  综上所述，离婚分割财产本来就是一件比较容易产生矛盾的事情，而关于离婚分割财产按揭的原则是怎样的和所需要提供的证明文件我们也为您做出了详细的说明。当然，离婚案件本就涉及面广，所以到底该如何分割夫妻双方财产，还需要很据具体案件来定。
  
  
  

·一，如果第一次起诉离婚被告不到场会延迟审判吗？
      一，如果第一次起诉离婚被告不到场会延迟审判吗 离婚被告不去法庭的话，法院可以缺席判决。 缺席判决，是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。缺席判决是相对于出席判决而言的。开庭审理时，只有一方当事人到庭，人民法院仅就到庭的一方当事人进...

·离婚协议男方抚养孩子怎么办？
      离婚协议男方抚养孩子怎么办?孩子抚养权判给男方，那么男方就拥有了对孩子完全的抚养权。但是同时女方也要尽到自己相应的责任。给孩子支付其抚养费，直至其成长到18岁。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要...

·一方到法院起诉离婚怎么办理
      其实在很多时候都是因为夫妻无法就离婚协商一致，所以才不能通过协议方式解除婚姻关系的，这种情况下其中一方可以依法向法院提起离婚诉讼。那通常一方到法院起诉离婚怎么办理呢?这是很多人都搞不清楚的地方，接下来，我们为你做详细解答。 诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。 1、起诉离...

·离婚后孩子抚养费能否一次性支付一般可以约定抚养费
      离婚后孩子抚养费能否一次性支付一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。根据最高院的司法解释(一)，到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付，但从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。我们认为，在父...

·浙江台州抚养费是多少钱？
      对于很多育有子女却又不幸发生夫妻感情确已破裂导致离婚的家庭，都会产生很多后续问题，比如孩子的抚养费和探望权等。在众多有关离婚问题的咨询中，关于抚养费的询问是最多的，现在就让我们看下在浙江台州抚养费是多少钱以及有何规定的。《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另...

·夫妻一方起诉离婚要回老家吗？
      男女双方感情破裂无法维持夫妻关系时，可以选择协议离婚或者诉讼离婚的方式解决。相对于协议方式，诉讼离婚的法律效力更强。现在很多人都在外地居住生活，和老家距离很远，如果起诉离婚回老家的话，就需要请假，办理起来比较麻烦。那么起诉离婚要回老家吗？下面我们听听我们是怎么说的。 一、起诉离婚...

·婚内抚养费答辩词要注意哪些问题?
      婚内抚养费答辩词要注意哪些问题? 1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说，故所用词语尽量选择中性词，特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象，写的好坏是水平问题，使用过激言论和侮辱他人，则是人品问题。 2、不能产生歧义。...

·离婚要不要赔青春损失费
      对于很多女性来讲可能青春、美丽的时间就那么几年。要要是在这段期间与他人结婚，并且之后又很快离婚的话，很有可能会要求对方进行青春损失费的赔偿。那么从法律角度来看，离婚要不要赔青春损失费呢？我们马上为你做详细介绍。 一、离婚要不要赔青春损失费 根据《民法通则》及最高人民法院的有关...

·起诉离婚过错方可以少分财产吗
      起诉离婚过错方可以少分财产吗 一、起诉离婚过错方可以少分财产吗? 起诉离婚过错方不一定会少分财产的，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。法院审理时一方有隐藏、转移、变...

·一、女方怀孕离婚彩礼用退吗?
      一、女方怀孕离婚彩礼用退吗? 1、怀孕离婚彩礼一般不退，根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (1)双方未办理结婚登记手续的; (2)双方办理结婚登记手续但...

·作为担保人,要求夫妻双方都签字吗
      作为担保人,要求夫妻双方都签字吗不是。当事人在担保协议上签字就表示已经对担保协议认可，已经生效了。不过，因为贷款担保是要承担连带偿还责任的，当需要承担连带偿还责任的时候，只能用当事人自己的财产进行偿还。因为这不是当事人借贷用来进行夫妻共同生活所产生的债务，是当事人的个人行为，作为...