延长工程质保协议书有效么

滁州律师网 www.cz148.net

  延长工程质保协议书有效么对于大型的工程项目来讲，工程的质保期是非常重要的，因为如果工程在质保内出现质量问题，那么承包方是需要进行售后维修的，因此很多发包方为了维护自己的权益，就想要与承包方签订延长工程质保协议书，但是不知道签订延长工程质保协议书有没有效力?下面就来告诉您。
  一、延长工程质保协议书有效吗
  当事人签订的延长工程质保协议书如果是双方的真实意思表示，并且是自愿签订的，那么就是合法有效的。
  二、工程质保期是多久
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  三、工程质保期从何时开始计算
  《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”从以上规定可知，在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修期从该日起算;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，保修期从转移占有之日起算;如果因为承包人的原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。由上可知，双方签订的延长工程质保协议书一般情况下都是合法有效的，但是如果签订的时候一方是出于被迫或者被欺骗的目的，那么该协议书时可以撤销的，我们要知道，如果工程在质保期内出现质量问题，承包方不仅要对其进行保修，还要承担相应的赔偿责任。
  
  
  

·公司合并改名员工能赔钱吗
      能。公司合并改名员工安排如下：单位发生重大改变，公司辞退员工可以按照裁员的情况来处理，单位需要支付员工经济补偿。经济补偿按照工作满一年一个月本人工资，不满半年按照半年计算，满半年不满一年的按一年计算。《劳动合同法》第四十一条，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十...

·无固定期限劳动合同解除条件有哪些
      劳动合同是用人单位和劳动者之间劳动关系存在的书面证明，合同规定了双方的权利和义务，而劳动合同又分为固定期限和无固定期限的劳动合同。实践中，不管是解除哪种合同，都需要满足一定的条件。那么您知道解除无固定期限劳动合同要满足哪些条件吗？以下是具体介绍。 一、无固定期限劳动合同解除条件...

·员工提前解除劳动合同的注意事项：
      员工提前解除劳动合同的注意事项： 员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。但通知的内容必须是肯定的，不能出现...

·劳动合同的试用期有多久
      劳动合同的试用期有多久 《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。 劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次...

·破坏劳动合同违约金是多少?
      破坏劳动合同违约金是多少? 违约金是指合同中约定的，当事人一方不履行合同时向对方交纳的一定数额的金钱。在《合同法》中，几乎所有的合同都可以约定违约金，但《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的...

·劳务派遣合同期限是多长时间
      劳务派遣合同期限是多长时间劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立两年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。这是对用人单位影响较大的变化之一。此外，劳...

·没有买工伤险如何处理
      没有买工伤险如何处理 先向劳动部门申请工伤认定，如可能构成伤残的，再申请劳动能力鉴定。最后根据具体的情况，要求公司赔偿各项费用。 《工伤保险条例》第六十二条，用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之...

·建筑工程预算的分类和作用 一、建筑工程预算的分类 按设计
      建筑工程预算的分类和作用 一、建筑工程预算的分类 按设计阶段划分：初步设计概算、施工图设计预算； 按专业划分： 土建工程：一般土建工程预算，构筑物工程预算。 给排水工程：室内工程预算，室外工程预算。 采暖工程：室内采暖工程预算，室外采暖工程预算。 电气工程：室内照明...

·2023中秋遇上国庆怎么发工资？
      2020中秋遇上国庆加班应该是4天班，中秋遇到国庆（无论重合与否），总数不变，应当是4天法定节假日，所以加班应该算四天。中秋国庆同一天,国庆中秋加班费还是3倍工资,不会叠加。劳动者在前三天法定假日上班，用人单位应该按照日工资的三倍支付加班工资，该费用不得以调休抵销。《中华人民共和...

·夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的
      夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的 夜间施工对于工程的建设者来说也是万不得已的情况，而对于居民来说夜间施工可以说是一种骚扰，所以国家对于夜间施工的问题也是做了很多的限制的，首先便是如果想要夜间施工那么一定要申请夜间施工许可证，下面给您介绍一下夜间施工许可证有效期是多长，...

·公司法人要签劳动合同吗？
      公司法人要签劳动合同吗 劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同只针对自然人，而公司法人是自然人的对称。它是是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。所以法人代表与企业不需要签...