湖北农村土地使用权到期怎么办?

滁州律师网 www.cz148.net

  湖北农村土地使用权到期怎么办?
  现在很多农村居民进城务工，导致农村土地闲置，这个时候，其可以将土地承包出去，这样也可以获取一笔收益。按照有关法律规定，承包农村耕地的，承包期限是三十年，也就是说合同中规定的最长期限也就是三十年。那么，湖北农村土地使用权到期怎么办?下面我们跟随我们了解下。
  
  一、湖北农村土地使用权到期怎么办?
  
  农村土地使用权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营权和土地承包经营权证。
  
  土地承包应当按照以下程序进行：
  
  1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
  
  2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
  
  3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;
  
  4、公开组织实施承包方案;
  
  5、签订承包合同。
  
  承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
  
  二、农村土地承包期限是多久?
  
  土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
  
  耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
  
  前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
  
  三、签署农村土地承包合同注意什么?
  
  农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
  
  在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
  
  综上所述，农村土地承包是有一定期限的，像最常见的耕地，土地使用权为三十年。湖北农村土地使用权到期后，承包人可以继续提出承包申请，双方谈好条件后，会在村委会的见证下签署农村土地承包合同。这份合同对双方来说也是比较重要的，也明确写清各种的权利及义务等。
  
  
  
  

·日照征地补偿()是怎么回事
      日照征地补偿()是怎么回事城市化建设，公共设施建设，铁路修建等都会出现国家或政府征用土地的情况，当国家或政府征用个人使用土地时，要进行征地补偿，而具体怎么补偿还要看征用土地所处位置和土地征用适用于那些用途。当我们遇到征地情况时，若想通过正确途径获取征地补偿，以山东日照征地补偿为例...

·征地拆迁林木补偿是怎样的
      征地拆迁林木补偿是怎样的 一、征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征...

·土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押？
       一、土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押? 如果房屋占用地和土地是一致的，根据《中华人民共和国担保法》不可以。 1、《中华人民共和国担保法》第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，...

·混凝土鱼塘征地补偿标准是什么
      混凝土鱼塘征地补偿标准是什么 征地涉及到的情况非常复杂，需要面对和解决的问题很多，针对不同的情形标准也是不同的，例如在征地过程中可能涉及到鱼塘，并且鱼塘的种类也是不同的，像混凝土鱼塘，其补偿就比较多，但是对于混凝土鱼塘征地补偿究竟是多少，这也是一部分朋友想了解的，接下来我们就给...

·安徽合肥征地补偿的依据是什么
      安徽省的合肥市区近几年来的城市面貌建设也可谓是发生了翻天覆地的变化的，在合肥当地长期生活的这部分居民肯定能够切身体会到合肥的发展状况的。所以现在合肥市区的市民们对于政府的征地拆迁工作是非常关注的，因为人们实质上最为关心的是安徽合肥征地补偿的依据是什么?一、安徽合肥征地补偿的依据是...

·在继承法中土地使用权继承规定是什么？
      在民法典中土地使用权继承规定是什么在民法典中，对土地使用权的继承规定是土地使用权作为个人承包的财产权，可以由继承人依法继承。二、土地使用权继承的法律特征土地使用权继承具有如下法律特征：①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移;②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲...

·农民土地在确权前被政府租用了，现在还能确权吗？
      农民土地在确权前被政府租用了，现在还能确权吗？ 如果是租用的话是可以进行土地确权的。 　　租用是土地流转中最为常见的一种方式，政府方获得的是经营权，当然为了更好地理解我们也可以说是使用权，由于这个过程中并未涉及到土地承包权的改变，因此该地块的承包权依然归原农户所有，而土地确权...

·东莞土地使用补偿款
      东莞土地使用补偿款 征地、拆迁在日常生活中可以说是非常常见的事情，有的时候可能会直接关乎到我们的生活。国家在征用土地时，会给被征地者相应的补偿金额，所以您多少了解一下有关征地补偿的知识。本文我们给您介绍的是东莞土地使用补偿款等内容，如果有需要的可以阅读本文内容。以下补偿标准的内...

·宅基地补偿款应该归谁所有
      一、宅基地补偿款应该归谁所有 依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费...

·最新云南省昆明市呈贡区征地补偿标准
      最新云南省昆明市呈贡区征地补偿标准最新云南省昆明市呈贡区征地补偿标准根据《昆明市人民政府关于印发昆明市征地补偿标准的通知》，《昆明市征地补偿标准（修订）》的规定，如下。　　云南省昆明市呈贡区土地共有六类：　　一类区片范围：斗南街道：昆玉路以西至跑王线以北范围；龙城街道：昆洛路以西...

·土地使用权到期后房屋使用怎么办？
      土地使用权到期后房屋使用怎么办？1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金...