淄博市土地使用权过户手续是怎样的?

滁州律师网 www.cz148.net

  淄博市土地使用权过户手续是怎样的?
  
  土地使用权是一项重要的物权，土地使用权可以转让，方式有很多，包括买卖、赠与等。对于土地买卖双方来说，签署好土地使用权转让合同后，要及时办理过户手续。只有完成过户，土地使用权转让才算完成。那么，淄博市土地使用权过户手续是怎样的?我们跟随我们了解下相关知识。
  
  一、淄博市土地使用权过户手续是怎样的?
  
  持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
  
  办理土地使用证过户需要材料：
  
  1、转让合同或协议;
  
  2、转让方土地使用权证;
  
  3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
  
  4、契证(原件校对后交复印件);
  
  5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
  
  6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
  
  二、土地使用权过户涉及到哪些费用?
  
  土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。
  
  1、如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。
  
  2、如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。
  
  三、土地使用权转让的方式有哪些?
  
  1、买卖。
  
  作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。
  
  2、抵债。
  
  抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。
  
  3、交换。
  
  以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。
  
  4、作价入股。
  
  作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。
  
  综上所述，土地使用权过户是土地转让程序的关键环节，办理淄博市土地使用权过户手续，需要双方携带身份证、土地使用证、土地转让合同及契证等资料，到淄博当地的土地管理部门提出申请。符合过户条件的，土地部门批准，并下发新的土地使用证给受让方。
  
  

·关于商场土地使用证的属性
      关于商场土地使用证的属性投资商铺是一个高投入而且比较容易带来可观的高回报，如投资股票一样，高回报也会有高风险。所以决定入手商铺前一定要实地并多方考察，了解相关资讯，规避风险。清楚投资商铺有的注意事项，商场土地使用证的性质，卖方出具何种证件买方才能安心购买投资相关知识尤为重要。下面...

·昆山办理土地使用证怎么办？
      昆山办理土地使用证怎么办？ 由于我国实行物权公示制度，我们享有各类动产和不动产物权都需要进行相应的公示。譬如，转让不动产需要登记、转让动产需要交付。由于我国土地所有制度的特殊性，土地使用权作为一种用益物权，必须通过办理土地使用权证来证明。那么，昆山办理土地使用证流程是怎样的?;...

·重庆高速征地补偿标准
      重庆高速征地补偿标准 高速公路的建造是一个城市经济发展的必要基石，但是，高速公路的建造必然涉及到大量的土地征集。那么，被征地的人们都会很想知道自己最多可以拿到多少征地补贴，下文就是以渝泸高速重庆地区征地补偿标准为例子，向您介绍一下关于重庆高速征地补偿标准的一些具体知识。 （一...

·政府以土地使用权入股的法律特征有哪些
      政府以土地使用权入股的法律特征有哪些 一、政府以土地使用权入股的法律特征有哪些? (1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案; (4)作...

·云南省高速公路征地补偿标准是多少
      云南省高速公路征地补偿标准是多少 国家政府征地一般情况下都是为了城市的发展而征用的，其中高速公路建设征地是非常常见的，不过对于征地当前还有许多人都不了解，对于征地补偿标准了解的内容也是少之又少，所以在征地之前我们需要对此有所了解，那在云南省高速公路征地补偿标准是多少呢？ 一、...

·贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？
      贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？近年来，贵州毕节加大了城市建设力度，在对外扩张的同时，一些郊区土地被陆续占用。被征地的农村，会分到一笔征地补偿费。其中青苗费和附着物补偿费归个人所有。对于村民而言，最关心的就是能拿到多少钱了。那么贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？本文就这方面...

·取得国有土地使用费包括哪些？
      取得国有土地使用费包括哪些？ 对于房地产企业而言，其可以通过出让、转让和划拨的方式拿到国有土地使用权，这样就可以进行房地产项目开发了。另外，除了缴纳土地使用税外，不管哪种方式拿到国有土地使用权，都要缴纳一笔费用，那么，取得国有土地使用费包括哪些？下面我们一起跟随我们具体了解下。 ...

·民事诉讼赔偿地都有那些法律要求
       在我国公民和公民之间的赔偿行为叫做民事赔偿，我国对这类赔偿中的相关受害者有着比较全面的法律保护。相应的赔偿地一般设立在被告的所在地，进行相应的赔偿。下面我们就民事诉讼赔偿地都有那些法律要求，这类问题为您进行解答。 第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;...

·2023衡阳市新征地补偿标准是什么？
      衡阳市新征地补偿标准是什么?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的...

·高铁征地拆迁补偿标准是什么？
      高铁征地拆迁补偿标准是什么？ 随着我国轨道交通运输的快速发展,高铁线路不断增加，方便了人们的跨省出行。高铁建造前期，涉及到相关地块的征地拆迁工作。各地对于征地拆迁补偿标准也各有不同。那么高铁征地拆迁补偿标准是怎样的呢?为您解答。 一、高铁征地拆迁补偿标准 永久性征用土地适用...

·非法低价出让国有土地使用权罪可以判缓刑吗？
      非法低价出让国有土地使用权罪可以判缓刑吗?对于非法低价出让国有土地使用权罪，《刑法》第四百一十条明文进行规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益...