国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？
  拍卖资质放在拍卖行身上讲就是注册成立拍卖行的资格，放在拍品身上讲就是一种拍卖的资格与品质。那么，国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？又需要准备哪些申请材料呢。我们悉心整理出了有关国有土地使用权的竞买资格及要求还有申请的资格条件。
  
  一、竞买资格及要求
  
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。
  
  根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
  
  二、申请和资格审查
  
  （一）拍卖出让文件取得
  
  按拍卖公告当中规定的时间和方式获取本次拍卖出让文件，具体包括：
  
  （1）拍卖公告；
  
  （2）拍卖出让须知；
  
  （3）竞买申请书；
  
  （4）宗地界址图；
  
  （5）宗地规划指标要求；
  
  （6）国有土地使用权出让合同样本；
  
  （7）成交确认书样本。
  
  （二）提交申请
  
  按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：
  
  1、法人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）法人单位有效证明文件；
  
  （3）法定代表人的有效身份证明文件；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  2、自然人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）申请人有效身份证明文件；
  
  （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
  
  （4）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （6）资信证明
  
  3、其他组织申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
  
  （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  4、境外申请人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
  
  （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （4）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
  
  5、联合申请的，应提交下列文件：
  
  （1）联合申请各方共同签署的申请书；
  
  （2）联合申请各方的有效身份证明文件；
  
  （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  （三）资格审查
  
  我中心负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查，方能取得竞买资格。
  
  经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
  
  （1）申请人不具备竞买资格的；
  
  （2）未按规定缴纳竞买保证金的；
  
  （3）申请文件不齐全或不符合规定的；
  
  （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
  
  （5）法律法规规定的其他情形。
  
  （四）确认竞买人资格
  
  经审查，申请人按规定缴纳公开竞买保证金、具备申请条件的，我中心将按照公告规定的时间发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加拍卖出让活动。
  
  （五）答疑及现场踏勘
  
  申请人对公开出让文件有疑问的，可以在公开出让活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询，自行到现场踏勘。我中心不统一组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。
  需要注意的是，不仅仅是竞卖人需要提供出相关的申请与资格鉴定资料，竞卖人要想购买国有土地使用权也同样需要提供相应的资格申请与鉴定资料。有问题文。
  
  
  
  

·宅基地上房屋所有权如何确定?
      一、户内家庭成员的认定 农村宅基地属村民集体所有，宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用。在我国，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，主要根据家庭成员数确定使用面积。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员...

·现实中，因为房地产而产生纠纷的情况是比较多的，而此时当事人如
      现实中，因为房地产而产生纠纷的情况是比较多的，而此时当事人如果不能尽快的进行解决的话，那就有可能给自身利益造成损害。当然了实际处理房地产纠纷案件也需要进行举证，那房地产纠纷案件该如何举证呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 (一)合作建房纠纷 1、提供合作建房的书面合同及补...

·广西征地补偿价格是怎么计算的？
      广西征地补偿价格是怎么计算的？国家有时为了公共利益的需要，有时需要征收或者征用属于公民的土地，同时被征收者可以得到适额补偿。我们知道，由于我国存在经济发展不平衡的现状，各地的生活水平也是存在差异的，故国家政策的条款在各省市的具体实施、尤其是价格方面也存在着相应的差异。今天我们给您...

·建设项目征地拆迁程序有哪些？
      建设项目征地拆迁程序有哪些？ 一、建设项目征地的相关内容 是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 预审内容包括如下： (一)建设项目用地选址是否符合或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件; ...

·异地起诉欠款人可以么?
      异地起诉欠款人可以么?双方建立债权债务关系，应该签署一份借款合同，如果欠款人不及时履行还款义务，债权人百般催收无果的，可以发起诉讼，通过法律手段维权。有时候，债权人在异地，不能及时回到本地处理债务纠纷。那么，异地起诉欠款人可以么?我们通过本文和您讲一讲。一、异地起诉欠款人可以么?...

·随着我国经济的快速发展，房地产市场价格也在不断的飙升，在这其
      随着我国经济的快速发展，房地产市场价格也在不断的飙升，在这其中就会出现房产转让问题出现，那么安置房转让合同是否有效的问题，也就成为了您十分关注的问题，接下来我们结合相应法律法规来为您简单解释一下安置房转让合同。 一、安置房转让合同 《房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，...

·在外地怎样起诉离婚手续费是多少?
      起诉离婚需要满足一定条件，并搜集婚姻破裂的证据，如果双方离开户籍所在地超过一年的，应到常住地进行立案。那么，在外地怎样起诉离婚手续费是多少?接下来，我们具体谈谈正在外地起诉离婚的程序以及离婚手续费的相关问题，让我们一起看一看： 如果当事人采取诉讼的方式离婚 。那么其就必须缴纳诉讼...

·公司买土地使用权费用入账流程
      公司买土地使用权费用入账流程在当今社会中，许多公司为了壮大公司的规模，或者是为了获得更高的利益，于是纷纷从土地上下手，进而大量的购买土地的使用权，但由于购买土地使用权并不是一笔小数目，需要通过较多的程序将之入账，那么公司买土地使用权费用如何入账呢？本文主要阐述公司买土地使用权费用...

·在发生诉讼纠纷时，申请外地司法鉴定有效吗？
      在诉讼中，针对一些涉及到相关专业性的问题，需要通过司法鉴定部门进行鉴定，给出权威解答，可以说，司法鉴定结果对诉讼结果起着至关重要的作用，那么，在诉讼时，申请外定司法鉴定机关进行的鉴定是否有效，鉴定结论是否能被法庭认可，下面，我们就为您介绍一下外地司法鉴定有效与否的相关知识。 一...

·前房主土地使用证不给过户怎么办？
      前房主土地使用证不给过户怎么办？ 一、前房主土地使用证不给过户怎么办? 1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因，若是对方没有合理的原因的，可以向法院提出诉讼请求，若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的，那么可以提出强制执行的请求。 2、房屋过户不一...

·根据征地补偿标准江苏征地补偿价格是如何规定的？
      根据征地补偿标准江苏征地补偿价格是如何规定的？ 我国各省市都有自己的城区规划，对于影响城市发展的就城区是会被拆迁的。为了当地加强当地与其他地区的联系，当地政府会兴修铁路、公路，借此来促进当地经济的发展。因此。难免有大量的土地会被征收，根据征地补偿标准江苏征地补偿价格是如何规定的...