国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？
  拍卖资质放在拍卖行身上讲就是注册成立拍卖行的资格，放在拍品身上讲就是一种拍卖的资格与品质。那么，国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？又需要准备哪些申请材料呢。我们悉心整理出了有关国有土地使用权的竞买资格及要求还有申请的资格条件。
  
  一、竞买资格及要求
  
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。
  
  根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
  
  二、申请和资格审查
  
  （一）拍卖出让文件取得
  
  按拍卖公告当中规定的时间和方式获取本次拍卖出让文件，具体包括：
  
  （1）拍卖公告；
  
  （2）拍卖出让须知；
  
  （3）竞买申请书；
  
  （4）宗地界址图；
  
  （5）宗地规划指标要求；
  
  （6）国有土地使用权出让合同样本；
  
  （7）成交确认书样本。
  
  （二）提交申请
  
  按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：
  
  1、法人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）法人单位有效证明文件；
  
  （3）法定代表人的有效身份证明文件；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  2、自然人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）申请人有效身份证明文件；
  
  （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
  
  （4）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （6）资信证明
  
  3、其他组织申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
  
  （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  4、境外申请人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
  
  （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （4）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
  
  5、联合申请的，应提交下列文件：
  
  （1）联合申请各方共同签署的申请书；
  
  （2）联合申请各方的有效身份证明文件；
  
  （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  （三）资格审查
  
  我中心负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查，方能取得竞买资格。
  
  经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
  
  （1）申请人不具备竞买资格的；
  
  （2）未按规定缴纳竞买保证金的；
  
  （3）申请文件不齐全或不符合规定的；
  
  （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
  
  （5）法律法规规定的其他情形。
  
  （四）确认竞买人资格
  
  经审查，申请人按规定缴纳公开竞买保证金、具备申请条件的，我中心将按照公告规定的时间发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加拍卖出让活动。
  
  （五）答疑及现场踏勘
  
  申请人对公开出让文件有疑问的，可以在公开出让活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询，自行到现场踏勘。我中心不统一组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。
  需要注意的是，不仅仅是竞卖人需要提供出相关的申请与资格鉴定资料，竞卖人要想购买国有土地使用权也同样需要提供相应的资格申请与鉴定资料。有问题文。
  
  
  
  

·中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？
      中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？ 我国的土地归国家和集体所有，单位和个人可以拿到城镇土地使用权。其中出让和转让是获取国有土地使用权的主要方式。在这方面，我国也有不少法律法规，包括土地管理法及一些条例。那么中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例内容是什么？下面我...

·租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
      租赁农村土地得征地补偿费怎么分配租赁农村土地必然会产生土地征用的补偿费用，由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多，对此，作为农村土地拥有者就特别关注租赁农村土地得征地补偿费是怎样分配的，接下来，我们就租赁农村土地得征地补偿费怎么分配整理了以下相关内容。 租赁农村土地得征地...

·农村土地使用证被收走情形有哪些？
      农村土地使用证被收走情形有哪些？ 农村土地使用证被收走的情形有哪些? 一、为了公共利益需要使用土地 这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。 二、一户多宅 除继承和分居落户外...

·国家对农村土地政策的内容是什么？
      国家对农村土地政策的内容是什么？土地制度是是我国的一项基本制度，对征地和宅基地政策的改革，关系着中国最广大人民的切身利益，决定着到农民手中的钱到底有多少，那么国家对农村土地最新政策是什么呢。以下有几点改革需要着重了解的，就让我们带您具体了解一下。现在我们来看看，最新土地政策中有哪...

·顺德最新征地补偿标准2023年是怎样的？
      顺德最新征地补偿标准2023年是怎样的？ 一、顺德最新征地补偿标准是怎样的? 根据顺德最新征地每亩补偿64600元到59200元不等，并且在这里给大家罗列的是广东省中山市的征地补偿，在广东省的中山市土地是分成了三类，四类两种，三类的区域征收园地的补偿标准是49000左右，而四...

·父母过户土地使用证给子女的手续是什么？
      父母过户土地使用证给子女的手续是什么？ 我国的土地所有权归属于国家，居民只能通过购买招标等方式获得土地使用权，其凭证就是土地使用证。一般来说，死人财产都是父传子，子传孙代代相传下去的。那么，父母要把土地使用证过户给子女就是一件很常见的事情了。那么，父母过户土地使用证给子女的手续是...

·土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么
      土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么 贷款，可以说是解决老百姓以及企业生活燃眉之急的一个重要帮手，从本质上而言就是向银行借取一笔资金，还款支付一定利息的情况。目前来说，贷款的项目颇多，我们常见的主要是通过抵押车子房子获取贷款。那么，土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是...

·农民的土地被强征了怎么办？
      农民的土地被强征了怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果...

·湖北巴东征地补偿标准
      湖北巴东征地补偿标准为了使土地得到更好的利用，国家会对各地建设做出一定规划，以满足经济越来越发达的今天人们的需要。在土地被征收以前，使用形式都不一样，也许是用来种植，也许土地上有建筑物。对于土地征收，人们最关心的还是是补偿问题。接下来，律师将和您分享湖北巴东2017年征地补偿标准...

·集体土地使用权入股合法吗？
      我国的土地资产属于国有性质，农村的土地实行集体所有制。也就是说个人没有土地的所有权，一切使用权利，来源于承租关系。土地流转可以为集体土地使用权人带来更多的收益，由此引申的集体土地使用权入股合法性问题也成了新的社会焦点。下面本站我们就为您详细介绍。一、集体土地使用权入股合法吗依据我...

·私人土地使用权多少年？
      私人土地使用权多少年?私人土地使用权70年，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;《中...