收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入

滁州律师网 www.cz148.net

  收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，从法律角度来讲，其实也就是转移了二手房的占有，但现实中收房也是有需要注意的事项，那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请通过下文进行了解吧。
  一、二手房收房时有哪些注意事项
  1、二手房收房注意事项：告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。2、二手房收房注意事项：协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。3、二手房收房注意事项：签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。4、二手房收房注意事项：结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。5、二手房收房注意事项：附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
  二、二手房收房要注意什么
  1、二手房收房注意事项：结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、二手房收房注意事项：结清电话。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。3、二手房收房注意事项：协助有线电视过户。4、二手房收房注意事项：迁移户口。无论是购买怎样的房产，其实都会涉及到收房这一步的，但情况不同的房产，实际收房的过程中当事人需要注意的事项显然就是不同的。像二手房，由于之前已经居住使用过，因此在收房的时候也就更加要注意水电气以及网络宽带等等的过户才行。而在二手房收房时，也要实际对房屋的一些隐蔽工程做出了解，其实也就是验收房屋质量，以免日后出现纠纷。
  
  
  

·房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿
      一、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不...

·一、无偿办公租房合同范本的内容有哪些?
      一、无偿办公租房合同范本的内容有哪些? 出租方(以下称为甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议： 一、租赁地点 租赁地址：甲方同意将租给乙方使用，面积为 平。 二、租用期限及其约定 1.租用期限：甲方自 年 月 日起至 ...

·买房网签备案后是不是有房产证不一定
      买房网签备案后是不是有房产证不一定，要竣工验收合格后才可以办理产权证。需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证...

·天津离婚房产纠纷律师费是多少？
      当我们在离婚时遇到一些关于房产纠纷方面的问题无法得到解决时，会请相关的律师来帮助我们解决问题，一般情况下的律师费是多少呢？下面为您介绍天津离婚房产纠纷律师费的收费标准，希望对你有所帮助。 一、离婚财产纠纷律师收费标准是怎样的 1、计件收费代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国...

·北京自住商品房怎么买和申请材料是？
      北京自住商品房怎么买和申请材料是？现在的土地价格是越来越贵，相应的房价也越来越贵，自然房子也越来越难买。特别是那种大城市，像北京，上海，广东，很多人的自住商品房都是一房难求。针对您购房难的问题，我们在此收集了一些北京自住商品房怎么买的相关知识，希望能够帮助到您。 一、如何申请购买...

·河北省房屋拆迁补偿标准有哪些方面？
      河北省房屋拆迁补偿标准有哪些方面？在拆迁工作中，最重要的就是对房屋所有人的补偿问题。因为涉及到房屋所有人的搬迁问题，因此除了对房屋价值的补偿外，还需要对房屋所有人搬迁期间的费用进行一定的补偿，所以这就需要地方政府出台相关的拆迁补偿标准，要求拆迁工作按照补偿标准进行。河北省房屋拆迁...

·买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的
      买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...

·福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？
      福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？ 　　福州房屋拆迁补偿安置实施方案 　　根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》，结合当地实际情况制定方案。 　　一、房屋建筑面积计算规则 　　房屋建筑面积计算规则，根据《福州市房屋面积计算细则》的有关规定执行。对我市常见的在旧式木结构平屋中利...

·他项权益公司名下房产可以抵押给个人吗？
      现在很多公司出现经济问题只能将房产进行抵押，他项权益公司名下房产可以抵押给个人?公司对于名下房产的抵押不一定需要抵押给其他公司或者银行，也可以抵押给相关个人来获取资金，具体内容由本站我们来为您解答。他项权益公司名下房产可以抵押给个人吗公司对于名下房产的抵押不一定需要抵押给其他公司...

·一、没有遗嘱房屋继承有哪些人?
      一、没有遗嘱房屋继承有哪些人?房屋遗产法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序法定继承人继承遗产的份额...

·父母在在女婚后部分出资所购买房屋属于子女个人所有还是夫妻共同所有
      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照...