一、外地人在上海买房的限制条件 对非本市的户籍的居民家庭来

滁州律师网 www.cz148.net

  一、外地人在上海买房的限制条件
  
  对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的(13个月)纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房。不过还要缴纳房产税。符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的：
  
  1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、重点产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的唯一的住房，暂免进行征收房产税。
  
  2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的唯一的住房，可以暂免征收房产税。
  
  3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  
  4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  
  二、外地人上海买房限制条件—证明
  
  1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。
  
  2、本人在上海本地无房。
  
  3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
  
  三、外地人上海买房限制条件—户口问题
  
  1、具有博士研究生学历并取得相应或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省.部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
  
  2、海归符合三条件可申办户籍。
  
  根据《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备：
  
  1、回国后直接来上海工作;
  
  2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上;
  
  3、申办人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件。
  
  留学回国人员可申办本市常住户口。
  
  3、非沪籍毕业生打分。
  
  2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再居转户可挂靠人才。持《上海市居住证》，，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
  
  (一)持有《上海市居住证》满7年;
  
  (二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
  
  (三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
  
  (四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
  
  (五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
  
  外地人如果想要购买上海的房子，需要了解限制条件，提前查询相关手续，准备好各种相关证明和户口，外地人在上海买房的相关条件，具体变化还要依据现在实行的买房条例。外地人只要准备齐全相关材料，就不用担心在上海买房子的问题了。
  
  

·土地使用权属管理是什么
       土地使用权属管理是什么 土地权属管理国家保护土地所有者和使用者合法权益及调整土地所有权和使用权关系的一种管理，其中包括国家对土地所有权和使用权的必要限制。土地权属管理的中心环节是土地权属审核，就是根据申请者的申请书、权属证明材料和地籍调查成果，对土地所有者、使用者和他项权利...

·划拨土地使用权抵押程序主要是什么
      在某种程度上拥有划拨土地使用权的这些主体是比较特殊的，正因为如此，国家其实也没有明确的禁止划拨土地就不能够办理抵押登记了。我们要提到的一个常识问题就是，划拨土地使用权抵押程序主要也是包括三点，首先要签订了相关的合同然后提出抵押登记的申请，最后到土地管理部门依法登记注册。 划拨土地...

·随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办
      随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办公等关键用地，那国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成，除土地出让金收入外，还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入。让我们带您了解房地产开发流程是什么吧。 一、开发...

·税收上的土地使用权指哪些土地？
      每一个生活在中国的公民都是纳税人，我们所进行的每一笔交易都在纳税，包括工资，购物，房产买卖，生活中时时刻刻都在纳税。你知道土地使用也要纳税吗?税收上的土地使用权指什么呢?今天，本站就来给您讲讲税法和土地使用权。 一、《税法》中土地使用权的定义 根据《财政部 国家税务总局关于印花税...

·管制期间私自去了外地有处罚吗
      管制期间私自去了外地有处罚吗 一、管制期间私自去了外地有处罚吗 缓刑期间可以去外地，不过需要报经考察机关批准。 根据我国相关法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。在被宣告缓刑期间，如果严重违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓...

·征地补偿流程包括哪些环节？
      征地补偿流程包括哪些环节？对于生活在郊区的农民来说，在城市化浪潮中，很有可能面临征地拆迁。这是一件大事，政府在征地过程中支付的补偿款可能会影响农民的命运。因此，作为被征地农民，必须了解征地补偿的相关知识，以便更好的为自己争取最大利益。那么征地补偿流程包括哪些环节？本文给您做个详细...

·农村宅基地确权结束后还能申请吗?
      一、农村宅基地确权结束后还能申请吗? 可以申请，但是要符合以下条件： 1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; 2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的; 3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; 4、已具备分户条件且原有宅...

·农田征地补偿标准是怎样进行规定的？
      农田征地补偿标准是怎样进行规定的？ 在现代这个社会，征地都是需要国家进行补偿的，这是因为国家因为一些原因进行征收土地，在一定程度上给人们的利益造成了损害，这样是需要给与相关补偿的，在我们的现实生活中，很多人想要知道农田征地补偿标准是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介...

·企业征地流程和程序是怎么样的？
      企业征地流程和程序是怎么样的？征地需要按照一定得流程才能保证合法有效。特别是企业在进行征地使用的时候，一定严格按照相关法律法规流程进行操作，不然很容易引发纠纷。今天整理了关于企业征地流程的相关资料，供您阅读了解。 企业征地流程和程序是怎么样的？ (一)农用地转用、征用土地，必须符...

·征地拆迁资金管理办法内容有哪些
      征地拆迁资金管理办法内容有哪些 征地拆迁资金管理办法 第一章 总 则 第一条(目的依据) 为规范集团征地拆迁资金管理，确保依法合规使用征地拆迁资金，结合集团征地拆迁工作实际，特制订本办法。 第二条(适用范围) 本办法适用于集团征地拆迁资金的管理。包括补偿安置费用、征地拆迁...

·我国基本农田征地补偿标准是什么?
      我国基本农田征地补偿标准是什么? 农田是农民的根本，但由于近年来我国城市化进程一直在继续，许多农田已经被征收，用作发展房地产或其他设施的建设，那么在我们农田被征收之后，我国对此方面的补偿规定是如何的呢?它的补偿标准又是多少呢？我们就为您整理的我国基本农田征地补偿标准的规定，希望...