在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房

滁州律师网 www.cz148.net

  在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，房子交付需要注意什么问题?可能很多人在这方面并不了解，下面就让我们来为你解答疑惑吧。
  一、房子交付需要注意什么问题
  根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
  二、收房的时候要注意什么
  处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，那么建议您最好是就该事项咨询一下专业的律师，让律师帮助您有效的解决您的问题。至于房子交付需要注意什么问题，要是在阅读了上文之后还不清楚的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  

·一、湖北交通事故赔偿立案需要哪些材料？
      一、湖北交通事故赔偿立案需要哪些材料？ (一) 证明原、被告主体资格的证据 1、 原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。 2、 原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。 3、 原告...

·二手房交接要注意什么
      进行二手房买卖的，当事人之间除了要签订相应的买卖合同外，还会涉及到二手房交接的内容，也就是我们常说的交房。实践中，进行二手房交接的，也有一些需要注意的地方，那到底二手房交接要注意什么？我们一起在下文中进行了解。 结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根...

·公司申请公司债券上市交易的条件是什么
      公司申请公司债券上市交易的条件是什么证券法规定，公司申请其公司债券上市，必须具备以下条件： 1、公司债券的期限为一年以上。 这是指公司债券自发行日到还本付息日的期间不短于一年。按照公司法的规定，发行公司债券，其募集办法中应当载明"还本付息的期限和方式"，据此，可以计算和确定该公司...

·道路交通事故社会救助基金申请书
      道路交通事故社会救助基金申请书如何写 （一）、提供材料 申请垫付抢救费用的，应提供： 1、道路交通事故抢救垫付申请书; 2、医疗机构出具的受害人急诊和住院病历资料复印件; 3、由受害人近亲属申请的，还需要提供本人身份证明、近亲属证明或公证书。 申请垫付丧葬费用，应提供...

·申请强制执行费用交纳标准是怎样的
      申请强制执行费用交纳标准是怎样的很多人都知道具有法律效力的文书是可以申请强制执行的，但是很多人对于强制执行的一些细节问题不清楚。那么申请强制执行费用是多少呢?为了帮助您加深对强制执行的了解，我们特地为您整理了这篇文章。 根据最新的《诉讼费用交纳办法》，申请强制执行费用的费用不需要...

·上海机动车牌照申领要哪些材料，流程是什么?
      上海机动车牌照申领要哪些材料，流程是什么？一、上海机动车牌照申领材料 1、本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。 2、未持有客车额度证明。 3、未拥有使用客车额度注册登记的机动车。 4、持有效的机动车驾驶证。 二、上海机动车牌照申领...

·新领驾照是否可以开车上高速
      新领驾照是否可以开车上高速对于新领驾驶证的人而言，一般心情都是比较激动的，而在这种情况下就很有可能一不小心开车上了告诉。需要注意新领驾照之后的一年属于实习期，这段时间有一些不允许做的事情。那按照规定新领驾照是否可以开车上高速?我们马上为你做详细解答。1、机动车驾驶人在实习期内不得...

·发生交通事故后
      发生交通事故后，可能会存在民事纠纷和刑事纠纷。两种案件的性质不一样，其承担责任的主体也有一定的区别。如果交通事故发生后，根据相关的法律规定，肇事者侵害了受害者的身体或者是生命健康权，那么受害者或其亲属有向公安机关申请主张肇事者承担刑事责任的权利，其诉讼主体根据公安机关的调查和检查...

·交通肇事罪有罚金吗，都有哪些规定
      一、交通肇事罪有罚金吗 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上，负事故同等责任的; (三)造成公...

·交通事故中受轻伤可要求哪些赔偿
      交通事故中受轻伤可要求哪些赔偿 交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸...

·交通事故中单车事故，交强险可以赔偿吗
      交强险是当被保车辆发生交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）人身伤亡、财产损失时，保险公司会根据合同约定进行赔偿的一种责任保险。而正是因为交强险主要针对的是第三方的损失，所以如果发生的单车事故没有涉及到第三方损失的话，是不可以用交强险来赔的。但如果涉及到了第三方的损失，就...