北京开租房发票需要什么手续

滁州律师网 www.cz148.net

  一、北京开租房发票需要什么手续
  
  1、租房合同原件及复印件各一份。
  
  2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
  
  3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
  
  4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
  
  5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
  
  6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
  
  7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
  
  二、开租房发票需要的资料
  
  提交资料清单
  
  (1)《代开申请表》;
  
  (2)付款方出具的有效证明(包括合同);
  
  (3)收款方身份证明;
  
  (4)经办人身份证件。
  
  三、开租房发票需要注意什么
  
  1、所需证件应备齐
  
  办理房租发票时至少需备齐“三证”：租赁合同、业主身份证和房本，在办理过程中，北京市各区地税部门执行细则略有差别，如海淀区规定开具房租发票需带齐“三证”包括原件及复印件;东城区规定租赁合同提供原件，业主身份证及房本只需复印件即可。此外，有一些区地税部门除要求“三证”齐全外，还必须提供房屋完税证明。有办理房租发票需求的消费者，可先电话咨询房子所在地的税务部门，询问清楚所需备件要求，再行办理，以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外，若业主不能当面办理，经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。
  
  2、房租发票不能跨区办理
  
  业主或经办人只需带齐备件到房屋所在地的地税大厅即可办理，开具房租发票是不能跨区办理的，并提醒消费者，不能轻易听信网络上或者一些街边小广告关于代理发票业务的宣传，谨防骗局。
  
  3、发票税金准备好
  
  据了解，开房租发票是按照个人出租房屋收入征收，综合税比例一般是5%或5.5 % ，通常为一年期或一年期以上租期，这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说，业主配合交税的意愿很低，租房者可能要自己去交这笔税费。因此，有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。
  
  另外，在实际中，一些消费者因工作繁忙无暇顾及生活琐事，特别是一些上班族，经常会有急需房租发票报销又没有时间去办理的情况，也可以求助一些专业机构提供的代办服务。
  
  北京开租房发票需要的手续不是很多，因为北京租房市场还是比较成熟了，办理起来也不是很复杂，当然，如果没有时间可以找中介代为办理，这也是很方便的。若还有什么不清楚的，我们建议登录网站找专业律师服务。
  
  

·一、根据法律规范租房备案要网签吗?
      一、根据法律规范租房备案要网签吗? 根据法律规范租房备案不能网签，进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两种情况，包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定，对于住宅用房的一般租房合同是不用办理登记备案。但要是经营用房的话，则租房合同就必...

·我们都知道现在房价是越来越大，不说一些大城市，就是一些二三线
      我们都知道现在房价是越来越大，不说一些大城市，就是一些二三线城市的房价也是十分的高。所以很多时候我们买房子是不可能一次性把费用全部付掉的。大多数人都是选择还房贷买房，应该说是只有这样才能买的起房。那么在滨州买房子需要交多少首付呢？滨州首套房 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次购...

·婚后买房写一方名字是夫妻共同财产吗?
      一、婚后买房写一方名字是夫妻共同财产吗? 婚后买房只写一方名字算共同财产。 新的《民法典》于2021年1月1日生效。届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的...

·北京房屋租赁合同范本是什么？
      北京房源市场资源多，受到了广大北上漂人们的喜爱。在寻找租房的同时，也要认真看待租房合同里的一些细则。那么，北京房屋租赁合同范本是什么?下文是关于北京房屋租赁合同范本的详细介绍，请您继续阅读了解。 2017北京房屋租赁合同 合同编号：___________ 出租人(甲方)：_...

·房贷提前还款流程是什么？
      房贷提前还款流程是什么？ 一、房贷提前还款流程是什么? 房贷提前还款流程为：到贷款经办行办理;提供经办行要求的各项手续和材料;提交资料进行办理;提前还款成功。但是需要提醒您的是，房贷是可以提前还款的，但是需要时间满一年以上，如果不满一年想要提前还款也是可以的，只不过银行会收取...

·关于房产纠纷有哪些规定
      关于房产纠纷有哪些规定?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭...

·西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则
      西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 在我们进行房屋补偿的时候，一般是需要进行房屋的评估的，因此，房屋的价值评估的细则是十分重要的，是需要公平公正的。那么，西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则都是包括哪些条款呢?接下来，我们会为您带来详细的介绍。 西宁市房屋拆迁安置补...

·房屋产权侵权损害赔偿纠纷起诉的流程是怎样的？
      房屋产权侵权损害赔偿纠纷起诉的流程是怎样的？ 1、起诉 即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后，法院5日内将...

·男女同居期间买的房算谁的？
      男女同居期间买的房算谁的?同居关系是不受法律保护的，期间的房屋如果登记在双方名下就由双方共同共有;否则由一方所有。同居是指非取得结婚证而男女双方共同生活，其关系不受法律保护;既然不是法定夫妻，就无从谈起共同财产。在此期间购置有权属的财产，产权人姓名决定产权归属。因为房屋价值高，对...

·要怎么办理按揭购房,按揭买房如何办理
      现如今很少有人在购房的时候可以一次性付清全款了，基本上都是在自己支付了首付款之后，剩余的房款选择向银行申请按揭贷款。那此时公民要怎么办理按揭购房呢？换言之，这个按揭贷款买房是如何办理的？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 如何办理按揭买房，主要内容如下： 一、提交申请...

·离婚时贷款房产如何分割按照夫妻共同财产进行分割
      离婚时贷款房产如何分割按照夫妻共同财产进行分割。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。夫妻一方婚前以...