什么是承租人的“优先承租权”？

滁州律师网 www.cz148.net

  根据民法典的相关规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。

  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

·将违建的房屋出租，该租赁合同是否有效？
      根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就...

·租赁合同承租人的权利和义务
      租赁合同承租人享有下列权利：

    一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。

    二、要求出租人按合同约定的要求提供...

·什么情形下，出租人可以单方解除租赁合同？
      根据民法典的相关规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付的，承租人逾...

·出租屋转租涉及哪些法律问题?
          出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办?转租期限可以比原租期长吗?承租人能提前退租吗?如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人?租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果等?出租屋转租应当注意这些法律问题。
 &nb...

·租车要注意的法律问题
          在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？
     1、要到正规的汽车租赁公司租车。 ...

·房屋租赁合同无效的，还要付房租吗？
      《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应于支持。”因此，租赁合同无效后，承租人并不是不需要支付租金了，作为出租人，在租赁合同无效的情况下，仍...

·房屋租赁合同最长期限是多久？
      根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。...

·出租人同意转租必须是明示吗?
      转租需要征得出租人的同意，但不一定是书面形式，也可以是口头形式。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...

·承租人的“优先购买权"的定义？
      根据民法典第七百二十六条的规定，出租人要出售房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在收到出租人通知后的15天内未明确表示购买房屋的，视为放弃该权利。出租人不履行通知义务，妨害承租人行使该权利，可以要求出租人承担赔偿责任。房屋按份共有人行使优先...

·租赁合同的形式有哪些？
      第一,租赁期限不满6个月的租赁合同,可以采用口头形式也可以采用书面形式。这是因为租赁期限较短的合同一般来说租赁物价值不大(当然不排除大型的机械设备),租赁物使用后变化也不大,租金也较少,租赁关系结束得快,证据不易失散。一旦发生纠纷容易分清责任,因此,不必要求当事人非以书面形式订立...

·房屋租赁合同中承租人是否将房屋转租给他人？
      根据民法典第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...