租车要注意的法律问题

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      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？

     1、要到正规的汽车租赁公司租车。

     毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的车辆租赁公司，车辆的性能、安全、保险、服务都比较有保障。

     2、签订租车合同要仔细审阅条款。

     汽车租赁公司会提供一份事先拟好的合同要求你签字，凡是这种格式条款，都要先细心阅读，了解相关条款的意思。

     尤其要看清楚车辆的基本信息、租金的计费标准、按日计算的租金是否限制车辆里程、如果限制超出日程后如何计算租金、除租金外是否要缴纳押金和其它费用、还车时在什么情况下要扣押金、不按时还车的违约金的计算标准、车辆在使用过程中发生故障如何处理等等。

     付款时要索要盖有公章的发票或收据。

     3、验车要仔细。

     在车辆交付过程中要仔细验车：例如车体有无划痕，车灯是否完整，车锁是否正常等。然后打开车盖，查看冷冻液、机油、电瓶的状况，均无异常后，即可进入驾驶室内，检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾，判断车辆的基本状况。

     对于一些车型的特殊功能及用法，应向租赁公司咨询清楚。

     对车辆的一些不影响使用的破损，一定要在验车时双方书面确认，以免还车时租车公司认为这是承租人使用时造成的。

     如果车辆有部件损坏或故障，可能影响使用，不能签收，应该要求先修理或换车。

     车辆使用完毕，要按时交还给租车公司，要求对方出具收车手续，按约定取回押金等费用。

·一房多租的情况下，如何确定履行合同的承租人?
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合...

·承租人是否可以擅自将出租房装修？
      根据民法典的相关规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 故未经出租人同意，承租人不可以随意装修租赁的房屋。...

·什么情形下，出租人可以单方解除租赁合同？
      根据民法典的相关规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付的，承租人逾...

·租赁合同期满或解除时，未经出租人同意情况下产生的装修损失如何承担？
      根据相关司法解释的规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照...

·房屋租赁合同最长期限是多久？
      根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。...

·租赁合同承租人的权利和义务
      租赁合同承租人享有下列权利：

    一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。

    二、要求出租人按合同约定的要求提供...

·租赁合同的形式有哪些？
      第一,租赁期限不满6个月的租赁合同,可以采用口头形式也可以采用书面形式。这是因为租赁期限较短的合同一般来说租赁物价值不大(当然不排除大型的机械设备),租赁物使用后变化也不大,租金也较少,租赁关系结束得快,证据不易失散。一旦发生纠纷容易分清责任,因此,不必要求当事人非以书面形式订立...

·未取得建设工程规划许可证建设的房屋，是否可以出租
      根据关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就...

·租赁合同是否必须采用书面形式？
      不是的，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 房屋租赁合同一定要以书面形式订立的，因为根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期...

·房屋租赁合同中的解除权
          一、承租人的解除权
    　　1、根据《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或...

·租赁合同出租人的权利和义务
        租赁合同出租人享有下列权利：

    一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担...