什么是居间合同解除,居间合同如何解除

滁州律师网 www.cz148.net

  什么是居间合同解除,居间合同如何解除一、居间合同解除
  居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
  2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  5、法律规定的其他情形。
  简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。
  民法典规定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状﹑采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，为了切实保护无过错方的合法权益，合同解除时，除法律另有规定或者当事人另有约定者外，债权人可请求损害赔偿的范围，不仅包括债务人不履行的损害赔偿，而且还包括因合同解除而产生的损害赔偿。因合同解除而产生的所应赔偿的损害一般包括：债权人订立合同所支出的必要费用;债权人因失去同他人订立合同的机会所造成的损失;债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债权人造成的损失;债权人已经受领债务人的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。
  .二、居间合同解除范文
  甲方(出卖方)：乙方(买受方)
  甲、乙双方曾就买卖甲方所有的上海市浦东新区御水路199弄3号1502 室(下称“该房地产”)，在上海锐丰房地产投资顾问有限公司(下称“上海锐丰”)居间介绍下，于2010年10 月07 日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“该协议”)，且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币肆万元整(RMB 40000)。现经甲乙双方协商，合意解除该协议，现就解除该协议事宜约定如下：
  一、甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。
  二、甲方应当于本解约协议签订后五日内自行或同意上海锐丰返还乙方
  已支付的定金计人民币_肆万_元整(RMB 40000 )。若关于该房地产的房屋产权证由上海锐丰保管的,则乙方同意上海锐丰将所保管的房屋产权证返还甲方。
  三、待各方履行完毕本解约协议上述款项后，甲乙双方就该房地产买卖事项
  再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。
  四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交上海锐丰，本协议经甲
  乙双方签章后生效。
  甲方：乙方：证件号码：证件号码：代理人(代表人)：代理人(代表人)：日期：
  以上则是我们为读者们搜集到的有关于居间合同解除的信息，首先是对于居间合同解除的说明，以及其中需要的一些条件和情形；其次则是我们为您所找寻的一篇有关居间合同解除的范文，其中不难学习到如何去写居间合同解除，以及当中需要注意的。希望本文能解决您的疑问。

·合同违约和侵权是否可同时追究？
合同违约和侵权是否可同时追究?可以，合同违约和侵权在责任竞合的情况下，即由于当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。合同法从保护当事人的合法权益出发，给了受损害方在有双重请求权时以选择权，可以...

·对未生效的合同怎么解除
未生效的合同怎么解除在实务中，因为一些合同虽未生效，但是在满足一定条件的情况下，为了维护守约方的权益，也可以解除已成立但是未生效的合同。合同当事人可经协商一致解除，也可向人民法院提起诉讼请求解除合同。《合同法》第九十三条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。《合同法》第九...

·合同到期的补偿原则是什么?
合同到期的补偿原则是什么与用人单位签订的劳动合同是有固定的时间期限的，如果合同到期你还想继续工作那么公司会找你续签。如果你想换家公司，那么也要办理相关的离职手续。但是你知不知道合同到期的补偿原则呢？相信大多数人是不太清楚的，下面就让我们一起来了解下吧。合同到期，单位不续...

·专项法律服务合同拆迁代理合同怎么写
专项法律服务合同拆迁代理合同怎么写征地拆迁专项法律服务合同书编号: 法专字( )第号甲方(聘用方)：乙方(受聘方)：一)甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准，并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司。二)() 是一家依中国法律设立的合伙制律师事务所...

·保证期间与保证合同诉讼时效中断的情形有哪些
保证期间与保证合同诉讼时效中断的情形有哪些?1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。2、请求。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。3、承诺。基于义...

·技术转让合同订立的程序中注意事项有哪些
技术转让合同订立的程序中注意事项有哪些技术转让合同是涉及知识产权相关法律规定的一类合同，它是指一方将其所有或者掌握的技术让与另一使用的行为，主要包含括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可转让合同等类型，那么技术转让合同订立的程序中注意事项有哪些呢?在下文中对这个...

·保全撤销权和合同撤销权的区别
保全撤销权和合同撤销权的区别撤销权又称撤销诉权或废罢诉权，它与代位权一起构成债的保全制度的两种方式，后逐渐为两大法系所继承。保全撤销权是指债权人对于债务人诈害债权的行为，得以通过诉讼程序予以撤销的一种民事权利。《合同法》第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权...

·合同纠纷律师费要多少钱？
合同纠纷律师费要多少钱 ?一、合同纠纷律师费要多少钱合同纠纷委托律师诉讼怎么收费，以四川省为例，要依据合同纠纷涉不涉及财产，如果不涉及财产的，一般的收费标准是每件收取1000-10000人民币。 (1)不涉及财产关系的民事诉讼案件按件收费：3000元—30万元/件，具体价...

·签订广告合同注意事项有哪些
签订广告合同注意事项有哪些？广告对于商品有着极为重要的意义，它可以左右消费者购买商品时的选择。我们会发现，消费者会更倾向于选择投放广告较多的商品。因此，商家对广告十分重视，也更愿意请专业的广告设计公司来设计商品广告。那签订广告合同注意事项有哪些?律师35我们在下文中提供了相关的内...

·合同违约责任诉讼时效
民事责任，指的是行为人实施的行为违反的民法的规定，需要承担的民事法律后果。主要有违约责任和侵权责任两种。违约责任指的是当事人之间违反合同约定的权利义务时应当承担的责任。我国违约责任实行的是无过错责任原则，违约责任是合同当事人双方之间的责任，合同当事人以外的第三人不需要承担责任。诉...