商品房合同欺诈赔偿几倍

滁州律师网 www.cz148.net

  一倍。“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  
  

·房屋拆迁选择产权调换的 安置面积该如何计算
      一、房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算?　　1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的...

·租房自然损耗有哪些？
      租房自然损耗有哪些？ 一、租房自然损耗有哪些? 租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。 若承租人...

·新婚姻法安置房的处置是怎样的
      随着我国社会经济的发展，国民综合素质水平的提高，离婚率也越来越高，离婚问题会涉及到夫妻双方财产分割的问题，而对大多数人而言房产又在所有财产中占有非常大的比重，因此离婚时房产的处置尤为重要。在以往的婚姻法中对于离婚房产分割就有规定，而2017年新婚姻法安置房的处置是怎么样的呢？下面...

·上海房屋租赁备案登记办理流程
      各个省份的房屋租赁 备案合同登记办理地点与流程都有所不同，但是需要准备的资料大部分相同，尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案，下面的我们为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：30-...

·根据我国法律离婚分割房子的规定是怎样的？
      在当今这个社会，离婚的时候夫妻两人最重视的就是分割房产的相关问题了，毕竟房产是夫妻共同财产中占大部分的比例。在我们的现实生活中，离婚分割房子的法律有许多，但是一般的普通老百姓根本不知道根据我国法律离婚分割房子的规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、夫...

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
      退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付款的情况下究竟应该怎样退房呢?此外，从法律的角度看，退房需要支付退房违约金吗?下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、已交了首付款要如何...

·网签和房管备案一样吗？
      网签和房管备案一样吗？不一样的；通常情况下，购买房屋分两步进行，草签意向合同，但这个意向合同仅仅只是购房者与开发商的初步约定，不作为备案依据，也不需要拿草签的合同到房管局备案，只需要通过网签就完成备案。网签，实际上是购买房屋备案的一道程序，完成网签(备案)后，还要带有备案号的合同...

·虽然大家都知道购房的时候有一些要注意的问题，但其实针对不同情
      虽然您都知道购房的时候有一些要注意的问题，但其实针对不同情况的房产，实际需要购房者注意的地方是不一样的。对于在购房时要注意什么的问题，我们为您作出了总结，同时还带来了购房过程中容易出现的一些陷阱，希望可以为你提供一些帮助。 一、在购房时要注意什么 房地产开发企业在与购房人签约前向...

·农村房屋买卖的效力如何认定
      农村房屋买卖需在本集体经济组织内基于双方真实意愿的表达，且不违反国家强制性规定、得到本集体经济组织村委会的同意才具备法律效力，我国法律法规对农村房屋买卖效力的认定作出了详细的规定。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员...

·一、房屋买卖手续流程一方死亡怎么办?
      一、房屋买卖手续流程一方死亡怎么办? 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明;...

·二手房买卖合同中的违约责任
      在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。 　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为，每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚...