法律规定哪些房屋不可以出租

滁州律师网 www.cz148.net

  法律规定哪些房屋不可以出租
  
  一、法律规定哪些房屋不可以出租?
  
  (1)未依法取得房屋所有权证的;
  
  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
  
  (3)共有房屋未取得共有人同意的;
  
  (4)权属有争议的;
  
  (5)属于违法建筑的;
  
  (6)不符合安全标准的;
  
  (7)已抵押，未经抵押权人同意的;
  
  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  
  (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
  
  二、房屋租赁纠纷的起诉流程是什么?
  
  1、原告起诉。
  
  2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
  
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
  
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
  
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
  
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
  
  7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
  
  8、判决宣告。
  
  三、房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
  
  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  
  房屋出租也是有严格的条件限制的，像是把别人的房子给租出去的，这种行为就是违法的，在合法的租赁关系中，首先出租人这套房子必须有出租的权利，就算是转租，也得经过原房东的同意。
  
  
  
  
  

·现实中，有部分人购房其实是比较匆忙的，本身就没有看过几套商品
      现实中，有部分人购房其实是比较匆忙的，本身就没有看过几套商品房，但受其他因素的影响就跟开发商签订了认购协议，回去后细想觉得不安逸于是又想退房。但在之前的约定中对违约金作出了约定，此时购房者想退房是否要支付违约金呢?下文中我们为你做详细解答。 一、购房者想退房要支付违约金吗 对...

·城市楼房补偿如何计算
      城市楼房补偿如何计算 ?一、城市楼房补偿如何计算 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁...

·北京自住型商品房申请需要多少钱？
      北京自住型商品房申请需要多少钱？ 一、北京自住型商品房申请需要多少钱？ 自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。 此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益...

·房屋拆迁产权调换标准是怎样的
      房屋拆迁产权调换标准是怎样的房屋拆迁对您来说是个大问题，在房屋拆迁的产权方面国家是有相关规定的，要依据标准来对比房屋拆迁的产权调换问题，下面我们就为您介绍一下关于房屋拆迁产权调换标准的相关知识，希望能够对您有所帮助! 房屋拆迁产权调换标准： 1、产权调换时，调换房屋的面积。 在...

·成都房屋拆迁过渡费补偿是什么
      成都房屋拆迁过渡费补偿是什么 房屋拆迁后，被拆迁人再回迁或者那道补偿款之间有一个过渡期，该过渡期内政府需要支付被拆迁人房屋拆迁过渡费补偿费用，以解决被拆迁人的生活居住问题。因每个地方的房屋拆迁过渡费补偿标准有所不同，我们以成都的为例，跟您讲讲成都房屋拆迁过渡费补偿标准。 一、...

·男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务？
      男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?不属于夫妻共同财产，夫妻共同财产包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用...

·公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任
      公司在进行生产之前必定是要进行房屋的租赁，来维持自身的生产与经营有确定的场所。在进行房屋租赁时，应该要与出租人签订公司房屋租赁合同，以此来保障在承租人与出租人出现违法行为时，维护合法一方的权益。那么公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任，我们整理了相关资料。 一、违反房屋租赁合同...

·房屋他项权证几天能办好
       完善房屋他项权证登记工作对促进我国金融市场的和谐发展也有一定的作用，这样银行资金在民间流通的时候将要承担的风险也就小了很多。当下他项权证也正是在逐步的向全国范围内开始推行了，但是房管局到底需要几天才能办理好他项权证就没有统一的规定了，有些地方可能十天左右就会通知当事人去领证的。...

·一、北京回迁房小区可以买吗?
      一、北京回迁房小区可以买吗? 北京回迁房能否购买主要在于该房产是否具有房产证，如果有房产证则可以购买，如果无法办理房产证则不可以购买。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的...

·解除商品房买卖合同协议怎么写？
      解除商品房买卖合同协议怎么写？如今我国是一个法制社会，人们在处理很多纠纷问题的时候都需要依据法律来解决，因此我们在很多合作买卖上，都会签订合同来确保双方的利益不会因为一方的违约而受到损失，在商品房买卖的时候都需要签订合同协议，那解除商品房买卖合同协议怎么写?下面就对此问题进行详细...

·一、离婚房产分割法律有做出限制性规定吗?
      一、离婚房产分割法律有做出限制性规定吗?离婚房产分割法律有做出了必须要平等分割等的限制性规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去...