农村宅基地纠纷包括哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  一、农村宅基地纠纷包括哪些

  1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;

  2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;

  3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;

  4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;

  5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;

  6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;

  7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

  二、宅基地纠纷应如何解决

  1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

  2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。

  受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

  3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

  4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

  集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。

·拆迁征地纠纷是否有诉讼时效?
拆迁征地纠纷是否有诉讼时效?房屋土地是老百姓生活的保障，一旦触及就会格外引起重视。尤其是在当今时代的快速发展，拆迁征地已经变得在寻常不过。可是如果行使不当，就会产生纠纷。一、拆迁征地纠纷是否有诉讼时效　　《行政诉讼法》第四十六条? 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，...

·相信大家都清楚住宅的使用年限是和土地一样的，一般为70年。但
相信您都清楚住宅的使用年限是和土地一样的，一般为70年。但这并不是从购买房产的时候开始计算的，而是从开发商取得土地使用权之时计算的。这就导致很多人并不清楚二手房的使用年限是多久。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、二手房的使用年限是多久一般住宅的适用...

·河南农村征地补偿标准是什么样的？
河南农村征地补偿标准是什么样的？几年来拆迁者与被拆迁者之间因为征地拆迁补偿款的数额不能进行很好的和平解决的问题，导致了不少暴力拆迁的问题的出现，其实对于各地的征地补偿标准，国家是有一个统一的部署的，只是说对于具体的实施的数额是需要根据不同的地区来进行分别讨论的，那么河南农村征地补...

·宜兴市征地补偿标准项目有哪些？
宜兴市征地补偿标准项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附...

·外嫁女能继承父母的宅基地吗？
外嫁女能继承父母的宅基地吗?宅基地上的房屋不可以继承，宅基地使用权不能变更。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。如果此后发生征占或纠纷，可以为权利人。《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村...

·在我国出嫁女能否分到征地补偿款？
在我国出嫁女能否分到征地补偿款出嫁后户口迁入大城市后的情况这种情况，出嫁女已经丧失土地承包经营权，所以也不能分得征地补偿款了。出嫁后户口迁入其他村的情况，这种情况一般也无法分得征地补偿款，因为户籍迁出，出嫁女在婆家已经取得土地，娘家土地被收回。所以丧失了娘家的土地承包经营权二、征...

·南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的？
南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的？南充市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法第一章总则第一条为了加强征地拆迁补偿安置管理，保障征地拆迁工作顺利进行，依法保护被征地的农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地...

·国家铁路征地补偿标准是什么
国家铁路征地补偿标准是什么 1、土地补偿费按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民...

·新的《农村土地承包法》有什么改变么？
新的《农村土地承包法》有什么改变么？对于国家出台的一个个的新的惠农政策在给广大农民群众不断的带来福音的同时，相信您还是会有疑惑，新的《农村土地承包法》有什么改变么?对此，的我们就特地的为您整理了相关的规定，供您参考。第一章　总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营...