出现宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢?

滁州律师网 www.cz148.net

  随着我国城市经济的快速开展，不少乡村居民愿意把本人的宅基地转让给别人，然后搬到城市里寓居。为此，却常常会引发宅基地转让纠葛。那么，关于宅基地转让协议纠纷应该如何处置呢?
  
  1、协议要看详细的签约对象
  
  宅基地转让协议的效能要看详细的签约对象，假如是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;假如是向本集体经济组织以外的人且未取得集体经济组织同意的，转让宅基地运用权，那么就是无效的。由于依据土地管理法的规则，宅基地属于集体经济组织一切，为了满足本集体经济组织成员的寓居和生活需求，不能像本集体经济组织之外的成员停止转让。
  
  2、协议无效的法律结果是恢恢复状
  
  依据合同法的规则，协议无效的法律结果是恢恢复状，但是由于关系的人的根本寓居权和生存权，因而一味的恢恢复状也不利于问题的处理，因而上海采取了变通的做法，假如房屋尚未托付运用的恢恢复状;假如该房屋曾经托付买方寓居运用，那么本着尊重和维持现状的准绳处置，驳回产权人请求购置人迁出的诉讼恳求。
  
  3、假如遇到拆迁怎样办?
  
  宅基地转让协议签署实行后遇到拆迁的，那么法院能够直接以判决动迁款的归属的方式处置双方之间的纠葛，假如购置人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购置人一切，假如购置人非本集体经济组织成员或者以至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中依照三七开的准绳处置。
  
  

·农村宅基地申请条件及流程是什么？
      据悉，《农村宅基地管理办法》第十三条：有下列情形之一的，可申请宅基地： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的; (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (四)已具备分户条件...

·平顶山新华区征地补偿的依据是什么
      平顶山新华区征地补偿的依据是什么 河南平顶山的新华区最近一段时间的拆迁工作都已经逐步开始动工了，当然，这是我们看到的政府之前所有的努力到最后呈现出来的一个结果，因为拆迁工作的落地肯定是代表着之前所有的征地补偿款项已经全部如数发放到新华区市民手中了。处于平顶山新华区的市民们可以了...

·在我国分地时发土地使用证吗
      在我国分地时发土地使用证吗对土地的改革和使用是国家发展的重要部分，也是公民生活和发展最重要的资源。其实只要涉及到土地的使用和分配，就必须要有土地使用证才可以。没有土地使用证的话，自己用地的时候的相关权益是得不到保护的。下面我们要为您介绍的是在我国分地时发土地使用证吗? 一、在我国...

·江苏常熟征地补偿标准是怎样的？
      江苏常熟征地补偿标准是怎样的？ 虽然在政府征地前会制定相应的补偿方案，但是有些公民会疑惑政府的补偿方案是否符合标准，故而各地政府会征地补偿标准进行公开，公民可以参照该标准进行判断，具体的补偿方案是否损害了自己的利益。今天我们给您带来的是江苏常熟征地补偿标准的相关信息。以下标准仅...

·农村土地租赁合同年限是多久
      对于想要租赁农村中集体土地的人而言，此时对土地租赁合同年限是比较关心的，毕竟是与自身利益密切相关的。那到底我国法律中规定农村土地租赁合同年限是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、农村土地租赁合同年限是多久 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组...

·土地使用权拍卖流程是怎样的？
      土地使用权拍卖流程是怎样的？ 拍卖是现在很多事物获得的方式之一，而土地使用权同样可以用拍卖的方式出让或者是获得，特别是一些地段比较好的土地使用权通过拍卖可以获得更高的价值，进行土地使用权拍卖的有一系列的工作需要做，需要事先准备土地使用权拍卖的一些材料，然后按照土地使用权拍卖流程...

·南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法具体是怎么规定的
      南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法具体是怎么规定的 南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法 第一章 总 则 第一条 为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管...

·年最新山东省淄博市博山区征地补偿标准
      年最新山东省淄博市博山区征地补偿标准?????? 2020年最新山东省淄博市博山区征地补偿标准?????? 山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。　　山东省淄博市博山区...

·签了征地合同可以反悔吗
      签了征地合同可以反悔吗土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协...

·山东征地补偿标准是怎样的？
      山东征地补偿标准是怎样的？ 我国土地归国家和集体所有，农民拥有土地的使用权。政府在搞基础设施建设的时候，可以收回土地，对于被征地农民，支付一笔补偿款。一般来说，征地补偿标准每年都会发生变化，其参考依据是当年的土地平均产值。那么山东征地补偿标准是怎样的？我们结合山东省有关政策和您...

·农村宅基地新政策一个人多少面积
      法律并没有这方面的统一规定。农村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。 农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情...