我们应该如何理解居间合同的作用？

滁州律师网 www.cz148.net

  我们应该如何理解居间合同的作用？
  
  居间合同的报酬与费用是居间合同的重要内容之一，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人要向居间人给与约定报酬的协议。我国从居间合同支付报酬的条件、居间报酬的确定、居间报酬的给付义务人、居间费用的负担等方面作出了专门规定。
  
  第四百二十四条　【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  
  第四百二十五条　【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  
  居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
  
  第四百二十六条　【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
  
  居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
  
  第四百二十七条　【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
  
  如今，我国的市场经济飞速发展，在房地产和互联网行业的不断推动下，居间行业日趋升温。居间合同作为我国合同中必要合同的一种，对于市场交易的调控起着越来越重要的作用。
  
  

·一、因出租人违约导致租赁合同解除的，要支付违约金吗?
      一、因出租人违约导致租赁合同解除的，要支付违约金吗?要支付违约金的，因为出租方出现了违约行为，造成合同不能继续履行，此时承租人可以主张解除合同，如果是合同还能继续履行的，在出租方支付违约金之后，承租方可以要求对方继续履行合同。根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照...

·合同签订毁约赔偿违约金多少
      合同签订毁约赔偿违约金多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院...

·中标通知书发出后多长时间签订合同？
      中标通知书发出后多长时间签订合同？中标通知书发出后多长时间签订合同?1、《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。2、自中标通知书发...

·是不是租赁合同到期后终止合同？
      我们都知道生活中，如果要租房子的话，出租方与承租方都会签订一分租凭合同，出租方主要就是为了保证房屋的东西不受损害，防止承租方拖欠房租，那一般签订租凭合同是要签多久呢，那就来了解一下是不是租赁合同到期后终止合同？下面就来听听我们的看法。 一、是不是租赁合同到期后终止合同？ 合同到期...

·签合同后毁约中介费能要回来吗？
      签合同后毁约中介费能要回来吗?签合同后毁约在对方存在违约的情况之下中介费能要回来，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付...

·旅行社合同毁约责任该如何承担？
      旅行社合同毁约责任该如何承担？由于我国现行《合同法》的分则中，没有关于旅游合同的规定，对于这类问题的处理，不同地区法院的法官判案时也出现诸多差异，有的判决甚至根本违反了公平和正义的目标。旅游合同违约依法主体不同可分为旅游者的违约与旅行社的违约，旅游合同违约大多为旅行社的违约，只有...

·合同双方的权利义务要明确由于网站建设项目包括多方
      合同双方的权利义务要明确由于网站建设项目包括多方面的工作以及网站建设完成之后的后期维护工作，所以合同需要确定哪些是承建方的义务、哪些是委托方的义务，以及双方要求对方提供哪些相应的协助的权利。而且对于双方各自的义务部分，必须相当明确地作出说明，以免在履行合同时产生不必要的纠纷。 ...

·百货批发购销合同范本
      百货批发购销合同范本 百货批发购销合同 甲方(供应商)_______________________________________ 乙方(零售商)_______________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、...

·合同法有效期怎么规定？
      民法典有效期怎么规定?1、民法典有效期这规定是有效期是按照双方当事人的约定来进行确定的。合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信...

·合同管辖的法律规定是怎么规定的
      合同管辖的法律规定是怎么规定的?1、因合同纠纷提起的诉讼，合同履行地的法院具有管辖权，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货...

·合同到期n加1怎么赔偿？
      合同到期n加1怎么赔偿?合同到期，公司应提前30天通知不续签，则按一年一个月的经济补偿金标准;若未提前通知，则按N 1的标准。经济补偿金的标准为前12个月的平均工资，不扣除社保、公积金。经济补偿金是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后，...