父子因宅基地归属问题闹上法庭，土地确权证上到底写谁名字？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、建房时出资的家庭成员拥有房屋份额吗?

  1、原则上谁出资谁就有房屋的份额，但如果你只是为了帮助家人建房而出资，并不想获得产权，这种情况下就没有你的份。但老魏显然没有放弃产权的意思。

  2、你是家里的成员，但户口已不在本村，这时你就不是本集体组织成员，不能取得房屋份额。

  最终法院认定，老魏家的宅基地虽然以儿子名字申请，但实为父母以儿子作为家庭成员的代表提出申请，宅基地是以户为单位，该户家庭成员均享有使用权。另外，由于建房时儿子未成年，父母出资，因此房屋归属为父母。

  二、土地确权证书上的名字怎么写?

  农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同，同时确权登记家庭成员为共有人。那土地确权证上是不是意味着所有的家庭成员都应该写上去呢?

  1、证书上的户主应该写谁的名字?

  一般情况下，户主是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果此人已经去世或丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表。如：之前户主是老父亲，父亲年迈或者生病，可以由儿子作为代表签字或确权。

  2、其他家庭成员共有人都应该包括谁?

  共有人一般都是家庭成员，以二轮承包实际人口为主。很多朋友都问到，外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等算不算在共有人里面?

  外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的，也可以一方作为共有人写在确权证上。

  我国实行增人不增地，减人不减地的土地制度。对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。

  对于把户口迁移到大学所在地的大学生来说，经济来源仍然来自于农村的父母，仍可作为家庭成员登记在册。

  还没有确权登记的朋友除了抓紧时间，还要注意上面的这些问题，别等出现纠纷的时候不知所措。

·结婚后离婚彩礼钱归谁因为各地的风俗不同
结婚后离婚彩礼钱归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但...

·浏阳镇头镇是否在征收土地？
浏阳镇头镇是否在征收土地？国家征收土地的事情在很多乡镇时有发生，民众对于具体征收哪块土地，征收土地的界线在哪，拆迁的房屋迁至何处，还有征地拆迁补偿的标准等等都会有所不清。那么，近来浏阳镇头镇是否在征收土地呢？我们和您一起来了解一下。一、浏阳镇头镇是否在征收土地？浏阳镇头镇确实...

·宅基地确权后有哪些用处？
1、首先要知道城市里买房是有房产年限的，一般是70年，而在农村，宅基地是永久性产权，家中有宅基地，就有了根定海神针，心里不慌。即使在城市里待不下去，反正农村老家有房子，如果推出宅基地获得补偿之后，到了城市里，住70年就得搬出来，心里也是没谱的。 2、等拆迁，这个主要是针对城市周...

·国有土地使用证证照办理流程
国有土地使用证证照办理流程一、国有土地使用证证照办理的前提条件在房地产项目中，国土局主要负责办理“五证”中的《国有土地使用证》。《国有土地使用证》的具体办理流程为：用地单位与市土地收购储备拍卖核心签订销售确认书，且取得发改部门的审核、审批、或备案文件和规划部门的批准文件后...

·公司办理土地使用证需要什么手续
公司办理土地使用证需要什么手续一、公司办理土地使用证需要什么手续? 1、企业工商执照(复印件); 2、法人机构代码证(复印件); 3、法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图; 5、企业的入园协议(复印件); 6、出让宗地界址图; 7、宗地界址图...

·欠款的人在异地欠款怎么起诉？
欠款的人在异地欠款怎么起诉？我们都知道在生活中，债权人借给债务人的钱，不知道是什么原因，债务人总是拖着不还钱，这成了每一个债务人经常遇到的事情，有些债务人还在异地，让债权人更加的不知所措，那就来了解一下欠款的人在异地欠款怎么起诉？下面就来听听我们的看法。欠款的人在异地欠款...

·土地出让方式有哪几种
土地出让方式有哪几种土地出让是指将土地的使用权给他人，他人并向土地的原使用者支付土地出让金的行为。土地出让在农村还是非常常见的，那么土地出让方式有哪几种呢?对这个问题，我们在下为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、土地出让方式有哪几种 (一)协议; (二)招标; ...

·办土地使用证收费标准是什么？
一、办土地使用证收费标准是什么? 1、购买的房屋用地属划拨性质需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 2、购买的房屋...

·异地身份证户口本丢了怎么补办吗？
异地身份证户口本丢了怎么补办吗?异地身份证户口本丢了可以由户主本人(或委托人)持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的派出所，下同)提出补领申请。经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。具体程序如下：1、申领人本人携带户口簿到户口所在...

·农村土地承包合同内容有哪些？
农村土地承包合同内容有哪些？农村土地承包合同范本发包方： (以下简称甲方) 承包方：____________________ _(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作...

·土地使用权出让的主体是谁？
一、土地使用权出让的主体是谁? 土地使用权出让的主体是原土地所有者，一般代表着国家。是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。出让土地使用权必须服从国家主权。国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管...