建筑工程合同计价方式有哪三种

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程合同计价方式有哪三种
  
  一、建筑工程合同计价方式有哪三种?
  
  1、总价合同
  
  总价合同的主要特征：
  
  一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定;
  
  二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
  
  总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
  
  2、单价合同
  
  施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。这样在不能比较精确地计算工程量的情况下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的风险。工程单价合同可细分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种不同形式。
  
  3、成本加酬金合同
  
  这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程;或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。以这种形式签定的建设施工合同，有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实施实际的控制;二是承包方对降低成本也不大感兴趣。因此，这种合同形式在建设工程中很少采用。
  
  二、建筑工程合同包含哪些内容?
  
  可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：
  
  (1)工程名称、地点、范围和内容;
  
  (2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;
  
  (3)工程质量保修期及保修条件;
  
  (4)工程造价;
  
  (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;
  
  (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;
  
  (7)材料的供应及材料进场期限;
  
  (8)工程变更;
  
  (9)违约、索赔和争议;
  
  (10)当事人约定的其他事项。
  
  常见的建筑工程施工合同的计价方法就是以上三种，其实每种不同的合同计价方式都有相应的利弊。类似于成本加酬金合同，像这种合同的话，发包方对工程的总价可能就不能很好的进行控制。
  
  

·试用期如果做不了可不可以随时辞职在试用期内辞职的
      试用期如果做不了可不可以随时辞职在试用期内辞职的，需要提前三天通知用人单位，对劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，或者存在劳动合同法规定的其他过失性情形的，用人单位可以即时解除合同。《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置。在试...

·劳动合同签了一年可以辞职吗
      劳动合同签了一年可以辞职吗劳动者无论与用人单位签订多少年的劳动合同，劳动履行期间，劳动者都可以辞职。用人单位不得以劳动者辞职为由克扣工资，否则用人单位违法。如果用人单位克扣工资，劳动者可以申请劳动仲裁要求支付克扣的工资。　个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》第3...

·原单位不给开解除劳动关系证明怎么办
      众所周知，劳动者与用人单位签订劳动合同是十分重要的，这是确定劳动关系的存在的重要凭证。当我们由于某种原因从原单位进行辞职，之后获取与原单位之间解除劳动关系证明是十分重要的。那么，遇到原单位不给开解除劳动关系证明怎么办呢?我们为您答疑解惑。一、解除劳动关系证明重要性1、终止或者解除...

·劳动争议仲裁问题有哪些？
      劳动争议仲裁问题有哪些？劳动争议仲裁是我国劳动争议纠纷解决的重要途径之一，很多劳动争议都必须经过劳动仲裁之后才可以起诉到法院。但是，我国目前的的劳动争议仲裁仍然存在一些问题。下面我们就为您总结了劳动争议仲裁问题以及相关的解决方法的法律知识。 一、劳动争议仲裁工作存在的问题 (一)...

·一、公司给员工签劳动合同去哪签？
      一、公司给员工签劳动合同去哪签？ 就在本公司签订就算是合法的，但签订之后用人单位一定要到社保局进行备案，这样才能更具有法律的效益。 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月...

·护工费标准是怎么规定的
      护工费标准是怎么规定的一、护工费标准是怎么规定的?没有护工费一说，只有护理费一说。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件的解释》第二十一条，护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护...

·听力工伤伤残等级标准是什么？
      一个正常人在听到刺耳的声音就会表示耳朵受不了，但是对于那些长期暴露在噪音之中的工人来说，他们的耳朵多多少少已经造成了损伤，严重的甚至会出现耳鸣和耳聋。像这种情况就属于工伤了，那么听力工伤伤残等级标准是什么呢? 一、听力工伤伤残等级标准 根据《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残...

·劳动者个人工伤认定程序怎么办理
      职工在发生工伤事故后，单位应该按规定为职工申请工伤认定。不过，如果单位拖延不给职工申请工伤认定的，职工可自己申请工伤认定。具体来说，劳动者个人工伤认定程序怎么办理才好呢?可能很多人都对此并不了解，下面就让我们来为你做详细解答。 一、个人工伤认定程序怎么办 《工伤保险条例》规定，...

·劳动争议仲裁一裁终局可以吗
      劳动争议仲裁一裁终局可以吗劳动争议申请仲裁是为了保护自身利益不被侵犯，但这其中不可避免有人用心险恶，故意拖延时间，以致劳动者耗费大量精力和钱财进行维权，为了杜绝这一情况，劳动争议仲裁一裁终局起到了非常重要的作用，接下来律师我们会为您讲解。一、终局裁决根据《调解仲裁法》第四十七条的...

·建筑工程质量事故处罚是怎样的
      建筑工程质量事故处罚是怎样的？ 建筑工程质量倘若不合格，会造成大小不一的建筑工程质量事故，一旦发生质量事故那是会有相当严重的后果的，更有甚者会有人付出生命的代价，到那时就追悔莫及了。所以要求建筑师们对建筑质量严格要求，相关部门还制定了许多的法律法规来处罚那些质量不合格的项目。那...

·退休人员劳动合同补偿金如何给?
      退休人员劳动合同补偿金如何给? 员工到达法定退休年龄,劳动合同依法终止，不需要支付经济补偿金。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法...