合同法定解除依据是怎么规定的

滁州律师网 www.cz148.net

  民法典定解除依据是怎么规定的?《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、合同解除的法律后果是什么?1、恢复原状，恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出的必要费用。2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿;(2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任;(3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律上规定的合同解除的方法主要就是法定解除，协商解除，还有一种方法就是根据约定解除合同，如果是法定解除的话，这是法律上赋予双方当事人在特定情况下单方解除合同的权利，但行使合同解除权的时候要通知对方。

·不动产买卖合同生效时间是什么时候？
不动产买卖合同生效时间是什么时候?不动产买卖合同生效时间就是签订合同，并使得合同成立的时间，根据《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及;但合同成立后，能否发生法律上之效力...

·解除定金合同协议书怎么样写
解除定金合同协议书怎么样写一、解除定金合同协议书怎么样写合同的解除分为协议解除与法定解除。协议解除是指当事人协商一致，可以解除合同。解除定金合同协议书要在双方自愿的情况下进行，内容要写明解除合同的原因和时间。其中要注明甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损...

·租赁门面合同生效日怎么计算？
租赁门面合同生效日怎么计算？一、租赁门面合同生效日的计算对于租赁门面合同生效日的问题，如果合同有约定的生效日的，就以约定的日期为生效日，如果没有约定的，一般自租赁门面合同成立时生效，而关于登记备案的问题，不一定是登记日起才生效，除非合同有相关的约定，实际上对于商业租赁而言，...

·订立书面合同一定要盖章吗
订立书面合同一定要盖章吗书面合同属于《合同法》中规定的合同的形式之一，更是人们使用的最多的形式之一。订立书面合同其实也就是白纸黑字的将双方协商好的内容固定下来，那么订立书面合同一定要盖章吗？可能很多人对此不是很了解，下面就让我们为你解答。一、订立书面合同一定要盖章吗 1、如果...

·出版行纪合同的特点有哪些？
出版行纪合同的特点有哪些？一、出版行纪合同的特点有哪些? (1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其行为直接为自己设定权利义务，其行为后果也由自己承担， (2)行纪人以委托人的费用办理购销、寄售等事务，其购销取得的财产归委托人所有; (3) 行纪合同只能是有偿合同...

·一方当事人对合同毁约会怎么样?
一、一方当事人对合同毁约会怎么样? 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履...

·赠与合同属于要式合同吗
赠与合同属于要式合同吗一、赠与合同属于要式合同吗? 1、赠与合同为不要式合同。赠与合同不必非采用书面或特殊形式不可。依《民法典》规定，赠与合同可以采用口头形式、书面形式等。但赠与的财产如需办理登记等手续的，则必须按有关规定办理手续。 2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受...

·行政赔偿案诉讼代理合同怎么写？
行政赔偿案诉讼代理合同怎么写？一、行政赔偿案诉讼代理合同怎么写? 行政赔偿案诉讼代理合同甲方：________________ 乙方：________________ 根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国行政诉讼法》之规定，经甲乙双方协商，订立以下各条，共...

·货物运输合同有什么特征
货物运输合同有什么特征1、货物运输合同主体的复杂性。它包括承运人、托运人和收货人。承运人是指提供运输服务的当事人，包括运输企业与个人。凡是取得运输服务资格的企业和个人都可以在批准的经营范围内从事货物运输生产活动，承运人提供运输服务，其基本条件是应当具备相应的运输工具。托运人是指提...

·合同到期单位辞退要怎么赔偿？
合同到期单位辞退要怎么赔偿?1、用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资;2、劳动者不续签的话，除非是以用人...

·签订抵押合同要注意哪些事项
签订抵押合同要注意哪些事项不管是怎样的担保，当事人之间协商一致之后，最好是签订一份书面的合同，这样自己的合法利益才有可能得到保护。但是在具体签订抵押合同的时候，也会有一些事项需要注意。那到底签订抵押合同要注意哪些事项？我们马上为您做详细解答。一、签订抵押合同要注意哪些事项 ...