父亲去世房子没立遗嘱怎么办？

滁州律师网 www.cz148.net

  父亲去世房子没立遗嘱怎么办？
  
  一、父亲去世房子没立遗嘱怎么办？
  
  被继承人死亡后没有遗留遗嘱的根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为：
  
  1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
  
  2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
  
  (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
  
  (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
  
  (3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：
  
  ①继承人有扶养能力和条件;
  
  ②不尽扶养义务;
  
  ③继承人协商同意也可以不均分。
  
  二、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准是怎么样的？
  
  
  (一)房产法定继承需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
  
  注：A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口进行交费—收件窗口进行交件—发证窗口领证。
  
  (三)领取房产证需携带证件
  
  1、已交费的发票;
  
  2、继承人身份证;
  
  3、收件清单。
  
  (四)收费标准
  
  1、交易手续费：1元/平方米。
  
  2、登记费：住宅80元/套;
  
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  4、印花税：5元/本。
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
  
  综合上面所说的，没有立遗嘱也是可以对被继承者的财产还有房产进行分配的，这个是可以按法定继承的条款来进行处理，对于同一顺位的继承者一般就可以按平均分配的原则来进行处理，对于有特殊的情况的话，那么是可以少分或者是多分的。
  
  
  

·换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题?
      换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题? 换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题? ?(1)卖旧房户口迁出(新房未到迁户时间) 与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。(常用方法) 可以将户口暂时挂靠到人才市场(这样做会使常住户口变为集体户口，购房、入学、...

·如何进行预售商品房的再转让
      如何进行预售商品房的再转让一、怎样进行预售商品房的再转让 预售商品房的再转让应满足一定的条件、并履行必要的程序： 1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内，这是预售商品房再转让的前提条件。 2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价...

·动迁安置房属于夫妻共同财产吗？
      动迁安置房属于夫妻共同财产吗？ 一、动迁安置房属于夫妻共同财产吗？ 如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。 (一)、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置...

·农村小产权房屋买卖合同效力是怎样的
      农村小产权房屋买卖合同效力是怎样的 对于小产权房屋买卖合同来讲，其效力分为有效和无效两种。小产权房屋主要是指农村居民自己修建的房屋，像这样的房屋一般是没有产权证的，所以在进行小产权房屋买卖的时候会牵涉到许多法律风险。 (一)认定小产权房买卖合同无效的理由 1、农村集体...

·一、二手房放弃定金还要违约金吗？
      一、二手房放弃定金还要违约金吗？二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损...

·离婚房产一般会怎么判?
      离婚房产一般会怎么判? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向...

·近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是
      近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是为了生活使用，但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住，这对于买受人而言是非常严重的损失。那么，买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎么处理房屋出现的质量问题 (一)根据《最高人...

·当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租
      当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租房和承租方在签订租房合同时，租房合同中的条款不规范导致的，针对这个问题，我们下文为您介绍了一篇标准的房屋租赁合同范本，供您参考。 房屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方)身份证号： 承租方：(以下简称乙方)身份证号：...

·泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快
      泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快。为了促进房地产市场平稳发展，市政府发布了需要的应对政策。可是，由于相关文件发布途径有限，很多本地人对相关的政策内容不太清楚。那么，泰安房屋买卖政策有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 ...

·对方违约房东是否可以不退租金
      对方违约房东是否可以不退租金要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的...

·预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理?
      预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处...