(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

滁州律师网 www.cz148.net

  (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。截止目前我国并未对《婚姻法》作出新的修订，而大家说的新婚姻法，其实多半都是指婚姻法司法解释三的内容，其中主要的就是对夫妻房产分割的规定。但由于夫妻房产情况十分复杂，对于不同的情况下，就夫妻房产的分割是不一样的，因此也不存在分割夫妻房产一个统一的标准。
  
  
  

·小产权房会被强拆吗
      农村集体土地上建设的房屋，基本都是小产权房，有的小产权房是有手续合法的，有的是不合法的。随着城市房价的升高和城市环境污染日益严重，越来越多的人都愿意去农村购买小产权房，以便自己休假居住或投资之用。那么小产权房会被强拆吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、小产权房会被强拆吗小产权房...

·买农村房屋要什么条件
      在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只要具备了条件，农村房屋也是可以买卖的。那么，购房者买农村房屋要什么条件呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买农村房屋要什么条件 对于农村房屋...

·南京市经济发达，但是也存在不少住房困难群体；为此，政府出台了
      南京市经济发达，但是也存在不少住房困难群体；为此，政府出台了相关的公租房政策。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对南京公租房的具体规定不太清楚。那么，南京公住房如何申请，申请条件是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 南京公住房如何申请 ？ ...

·新婚姻法继承父母房产的相关规定是什么？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 人生在世，哪怕帝王再追求长生不老，也终有去世的一天。没有人的生命是永恒存在的。对于子女来说，父母终究会有离开的时候，会有无法再照顾你保护你的时候。当然，父母离开肯定会有遗产留下。那么，继承父母房产的相关规定是什么？今...

·二手房卖方跳价有什么表现
      现实中，不管是买卖怎样的房产，作为卖方肯定是卖出的价格越高越高，而买方当然就想以最低廉的价格购买到心意的房屋。这样的情况在二手房买卖中尤为明显，多数的都是卖方进行跳价。那实践中，二手房卖方跳价有什么表现呢？了解清楚这方面的内容，才能更好的知道卖方的意图，从而有个应对的方法。 一...

·有些人不喜欢租赁人家已经装修过的房屋，因此在选择房源的时候，
      有些人不喜欢租赁人家已经装修过的房屋，因此在选择房源的时候，偏向于租赁那种毛坯房，这点在租赁办公用房上面体现的尤为明显。实践中，无论租赁什么样的房屋，用来做什么，此时当事人都需要签订书面的租赁协议才行。那此时毛坯房租赁协议是怎么写的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 毛坯房租赁协...

·深圳住房公积金能贷多少
      住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申...

·一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗
      “一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。 在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方...

·二手房的价格普遍低于商品房
      二手房的价格普遍低于商品房，因此受到很多购房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房交易合同比签订商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，以便于减少法律风险。 二手房买卖合同的主要内容 为保证二手房买卖双方的权利，二手房买卖...

·哪些农村房屋买卖合同无效？
      哪些农村房屋买卖合同无效？一、哪些农村房屋买卖合同无效 1、产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人...

·一、一房多卖保全申请的措施有哪些？
      一、一房多卖保全申请的措施有哪些？ 一房多卖保全申请的措施主要就是房屋查封，而房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下： 1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能...