一、买房收据有法律效力吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、买房收据有法律效力吗?
  
  购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关的义务。在没有证据的情况下没法证明交付价款，所以在诉讼活动当中很有可能就会自己败诉。
  
  二、限购令下买房需要注意什么?
  
  (一)未满18岁禁买商品房
  
  户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。
  
  (二)三套房难用公积金贷款
  
  第2套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。
  
  为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款;禁止在全额还款前追加贷款。
  
  住房公积金同步实行差别化信贷政策，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成;特别要求第2套房贷的，首付比例不低于5成，第3套及以上房贷的，全面停贷。
  
  在日常生活当中，现在购买房屋是需要注意很多的事项的，比如说付款的时候最好是选择银行卡转账的方式来交易，如果是现金交易需要对方来出具一些收据等凭证的，否则的话很容易发生一些难以说清楚的纠纷。
  
  

·婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的？
      离婚需要分割财产，不管是婚前财产还是婚后财产。房产分割就是重要的一部分，婚前房产和婚后房产分配是不同的，那么婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的? 1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻...

·二手房合同的主要条款都有哪些 这些主要条款包括：
      二手房合同的主要条款都有哪些 这些主要条款包括： 1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择...

·不能获得贷款可以退房吗
      由于房屋的价格比较高，很多需要买房的人往往不能一次性付清房款，这些人一般会选择向银行贷款的方式来买房付房款。不过，在买房的过程中，如果购房者不能获得贷款能退房吗?买房时一般都需要与开发商签订买房合同，对于购房者来说，如果签了买房合同还能退房吗?对于这些问题的具体答案，本文将一一为...

·新婚姻法的房产是如何规定的？
      夫妻双方离婚后，对于双方婚前的共同财产要进行分割，其中包括房产。房产这个问题在很多离婚的案例中都很棘手，因为根据不同的情况，离婚后对于房产的分割是不一样的处理。那么，新婚姻法的房产是如何规定的？今天我们就来为您解答这个问题。 一、根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的...

·农村拆迁房屋补偿最新规定
      农村拆迁房屋补偿最新规定各地都在进行拆迁，城市和农村也都一样，拆迁的步伐都在加快。农村房屋拆迁也是需要根据标准来的，农村拆迁房屋补偿最新规定就是一个严格合理的拆迁标准。当然拆迁补偿的标准也是根据当地的实际情况来的，并且会随着社会的发展在进行调整。下面可以一起来看看农村房屋拆迁补偿...

·婚后购房是夫妻共同财财产吗
      婚后购房是夫妻共同财财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。...

·对于广州市政府的租售同权政策，有很多人认为着无疑是对商品房住
      对于广州市政府的租售同权政策，有很多人认为着无疑是对商品房住房改革的一次历史性的创新。租售同权会在短期内冲击到商品房的买卖，但是从长远来看，还是有利于当地长期的经济发展和城市建设的，而且也确保了一部分租房群体的利益。下面我们就为您介绍一下租售同权商改住的改革政策是什么? 一、租售...

·房屋买卖合同违约责任形态有哪些
      买房的时候都会签订一份房屋买卖合同，合同的内容有关于合同违约的条款，这是很重要的条款，那么，房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、房屋买卖合同违约责任形态有哪些 1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分...

·新婚姻法 父母出资房产归属的规定？
      高昂的房价让新婚的夫妻一般会借助父母的力量来购买房子，中国社会下，子女在接受父母的帮助时一般都不会讨论出资占额的问题，但是如果夫妻双方感情破裂的话，在离婚时又会牵扯到父母出资在问题，那么新婚姻法 父母出资对房产的归属影响有哪些呢？ 《婚姻法解释（三）》第7条规定，婚后由...

·一、赠予房产与继承有什么区别？
      一、赠予房产与继承有什么区别？赠与房产与继承的区别主要是：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会...

·一、婚房属于夫妻共同财产吗？
      一、婚房属于夫妻共同财产吗？ 登记在夫妻名下的财产住房，如果是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，财产属于婚后取得共有财产。 如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。 《婚姻法》规定： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...