农村宅基地土地使用权证是指什么

滁州律师网 www.cz148.net

  宅基地虽然因为它特殊的权利属性为集体所有权，所以农村农户对它只有使用权，也需要办理农村宅基地土地使用权证即宅基地证。那么农村宅基地土地使用权证的办理程序是什么呢？接下来请看我们为您搜集的资料。
   一、农村宅基地土地使用权证
  宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
  集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。
  宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理
  宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
  宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
   二、办理程序
   工作程序
  审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
   变更基本条件
  1、申请人户口必须在本村
  2、申请人户口必须是农业户口
  3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
   需提交资料
  1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
  2、当地公安局派出所的证明
  3、申请书一份、委托书一份
  4、宅基地使用权登记表
  5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
  6、更正后填写的土地登记卡三张
   三、如何补办
   补办流程
  1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
  2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
  3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
  4、申请重新办理《房屋所有权证》。
   补办费用
  农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：
  1、申请遗失登记不收费;
  2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;
  3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
   综上所述，您可以了解到农村宅基地土地使用权证的办理流程，补办流程，补办费用，申请材料等一系列资料。您要注意的是，在申请农村宅基地土地使用权证的时候需要向户籍所在地的公安机关开具相关的身份证明材料。

·襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？
襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则有很多原因，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。襄樊市市区征地补偿安置办法是什么呢？下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。...

·田地合同毁约因得的利益规定是什么？
田地合同毁约因得的利益规定是什么?田地合同毁约因得的利益规定是根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约...

·办理国有土地使用证注意事项有哪些?
办理国有土地使用证注意事项有哪些? 在我国我们对土地只有使用权，因为土地是国有资产，那么我们在对土地进行使用之前一定要进行一个步骤，那就是办理土地使用证，这样我们才能合法的对土地进行使用，接下来就来了解一下办理国有土地使用证注意事项有哪些。一、商品房、房改房、拆迁返还房、经...

·非法占地表现形式有哪些
非法占地表现形式有哪些一、非法占地表现形式有哪些违法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型，是指行为人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地进行非农业建设的行为。违法占地行为有以下四种主要的表现形式： 1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批...

·没有土地使用证的房子能贷款吗？
没有土地使用证的房子能贷款吗？人们买的商品房，要记得办好两证，也就是房产证和土地使用证。人们在急需钱的时候，在房子没有贷款的情况下可以向银行申请抵押贷款。一般来说，银行会根据房子的评估价值按照一定比例放贷。那么，没有土地使用证的房子能贷款吗?我们通过本文了解下。一、没有土...

·兰州新区机场征地补偿是多少？
兰州新区机场征地补偿是多少？一、兰州新区机场征地补偿是多少？ 1、集体水浇地征收补偿。永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价51118元/亩一次性补偿;皋兰西岔等镇：土地区片价32226元/亩，地上附着物...

·房地产打官司的程序是什么？
房地产打官司的程序是什么？生活中，所谓房地产打官司的程序就是发生房产纠纷后，双方解决问题的一种途径。通常情况下，普通人对于打官司的程序流程并不熟悉，因此会在互联网上寻找一些相关的资料，接下来让我们为您介绍解决这类纠纷的程序。一、房地产纠纷打官司的程序对于房产纠纷，如果双方...

·二手房只有房产证没有土地使用证潍坊过户风险是什么？
按照规定，二手房买卖过户必须要房产证和土地证同时具备。可是潍坊市有很多中介声称没有土地证的房子也可以过户，只有房产证即可。其实，这样做购房者是面临不少风险的。那么二手房只有房产证没有土地使用证潍坊市民购买，有哪些风险？下面我们一起跟随我们具体了解下吧。一、二手房只有房产证没有土...

·土地抵押给担保公司可以吗
土地抵押给担保公司可以吗？一、土地能否抵押给担保公司可以办理抵押登记：土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。 1、土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵...

·异地身份证户口本丢了怎么补办
异地身份证户口本丢了怎么补办?异地丢了身份证可以在当地补办，户口本需要回到户口所在地的派出所补办。1、根据《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》规定：离开常住户口所在地，到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民,本人到居住地公安机关居民身份证异...