北京土地使用证政策是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  北京土地使用证政策是怎样的？
  
  一.北京土地使用证政策是怎样的?
  
  房屋所有权证和土地使用证将合二为一
  
  2016年11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。
  
  房产证即将下岗，不动产证正式登场!
  
  1.房产证与不动产证有什么区别?
  
  根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
  
  不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  
  不动产单元号，具有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  2.多套房是否要领多个证?
  
  如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书?
  
  据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
  
  比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
  
  在推广初期，将会主要采用单一版证书。
  
  3.现在的证需要换吗?
  
  不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
  
  按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
  
  但新购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
  
  综上所述：北京市已经实施了不动产统一登记制度，即所有权证书和土地使用证书合二为一，统一登记到了不动产权利证书上，即两证变为了一证，也就是说房屋所有权证和土地使用证都下岗了，取而代之的是不动产权利证书。
  
  

·最新山西省长治市长治县征地补偿标准
      最新山西省长治市长治县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省长治市长治县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省长治市长治县的土...

·最高院审理土地使用权纠纷的=适用法律的解释是什么
      最高院审理土地使用权纠纷的=适用法律的解释是什么 最高院审理土地使用权纠纷的适用法律的解释是什么? 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 (2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过) 根据《中华人民共和国民法通则》、...

·忻州修路征地补偿标准是什么
      忻州修路征地补偿标准是什么 忻州修路征地补偿标准是什么 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并...

·宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么
      宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么 一、宜昌建设用地征地补偿标准的规定是什么? 宜昌建设用地征地补偿标准从每亩58380元到40850元不等，湖北省宜昌市城区土地共分为三类： 一类区片区片范围：西陵去窑湾乡(含西陵经济开发区)、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌高...

·房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
      众所周知，在租房的时候需要签订一份房屋租赁合同。而实践中，围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是很多的，此时就要知道该如何来解决。要是当事人想要向法院起诉的话，就必须要先知道房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里。下面我们一起进行了解。 一、房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定 涉及到房屋租赁合同纠...

·划拨土地使用年限
      划拨土地使用年限很多人拥有了划拨土地却不是十分的清楚 划拨土地使用年限。在这里就有的我们从划拨土地出发介绍一下，什么是划拨土地、划拨土地获得的方式以及划拨土地的使用年限。1、什么是划拨土地划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使...

·安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准
      安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准 青阳县人民政府征收土地方案公告 青政地告字〔2015〕28号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(...

·2023农村土地征收价格是怎么规定的
      农村土地征收价格是怎么规定的照目前各政府的建设规划情形来看，未来农村的拆迁改造工作将市政府市建工作中最重要的一部分。不过对于农村的村民来说，农村土地的价值再怎么样也是要低于城市土地价值的，不过虽然价值上存在较大的差异，农村土地征收补偿款的类别要比城镇土地补偿的类别多一些。农村的村...

·本地补办身份证需要什么手续？
      身份证丢失，要及时申请补领，尽快携带户口本到户籍所在地的公安分局户政大厅，进行丢失补证的申报，并重新填写《常住人口(申领身份证)登记表》，经本人核对确认签字。民警将会对户口簿、本人、电脑户籍上的信息核对后，对身份证补办人进行信息采集和证件办理。根据《国家发展改革委、财政部关于居民...

·土地承包经营权流转程序是怎样的?
      土地承包经营权流转程序是怎样的?农民通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。双方当事人提出申请→乡镇人民政府农村合同主管部门审查→双方签订合同→合同主管部门备案登记→乡镇人民政府合同主管部门批准(流转成功)。 (一)农户自主流转其承包...

·河北省征地补偿新标准
      河北省征地补偿新标准一、河北省征收农村征土地各项补偿费标准遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该通知明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。二、土地补偿费标准...