四川征地补偿费标准的内容有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  四川征地补偿费标准的内容有哪些

  四川征地补偿标准

  (一) 征地补偿

  1、征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2、征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  (二)其他税费

  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

  (三)征地工作程序

  1、告知征地情况。

  2、确认征地调查结果。

  3、组织征地听证。

  4、签订征地补偿协议。

  5、公开征地批准事项!

  6、支付征地补偿安置费。

  (四)房屋地上物补偿标准

  1、房屋补偿标准

  楼(二层以上)每平方米补偿3300元。

  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿920元。

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个补偿4600元。

  厕所每平方米补偿190—300元。

  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

  塑料大棚每平方米补偿165—280元。

  菜窖每平方米补偿180—330元。

  砖石墙每延长米补偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

  大门楼每个补偿2400元

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

  电话移机补助费每户200元。

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿5000元。

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  (五)征占林木补偿标准

  1、林木补偿标准

  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿6000元;

  4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

  21年以上平均每亩补偿32000元。

  ⑵柞树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿12000元;

  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

  51年以上平均每亩补偿24000元。

  ⑶红松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿12000元;

  4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

  21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

  41—70年平均每亩补偿168000元;

  71年以上平均每亩补偿126000元。

  ⑷落叶松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿150000元;

  4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

  51年以上平均每亩补偿110000元。

  2、村民房前屋后林木补偿标准

  一般林木(杨柳榆槐等)

  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

  3、森林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

  未成林每亩86600元;

  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元

  疏林地、灌木林地每亩50000元;

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

  (六)果树补偿标准

  1、苹果树

  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

  衰果期26年以上平均每株补偿900元。

  2、梨树

  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

  3、桃树

  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

  衰果期21年以上平均每株补偿280元。

  4、葡萄树

  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

  衰果期12年以上平均每株补偿190元。

  5、枣树

  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

  衰果期31年以上平均每株补偿680元。

  6、杏树

  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

  衰果期36年以上平均每株补偿980元

  7、板栗

  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

  衰果期36年以上平均每株补偿860元。

  8、杂果树

  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

  衰果期26年以上平均每株补偿140元。

  (七)电力设施动迁补偿标准

  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

  (八)邮电通讯设施动迁补偿标准

  1、电话线路

  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元

  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

  2、架空光(电)缆

  木杆平均每根500元;

  砼杆平均每根1000元

  光(电)缆每米50-150元。

  3、地下电缆

  电缆、光缆每米100-200元。

  (九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准

  采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

  1、农村小型水库

  水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

  水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

  水库荒滩每亩补偿300元。

  2、农田灌溉水利设施

  小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

  (十)厂矿企事业单位动迁补偿标准

  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

  (十一)施工运输道路补偿标准

  凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

  (十二)乡村道路和田间作业道补偿标准

  考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

  乡村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)

  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

  (十三)征地及动迁不可预见费

  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

  工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

  (十四)各市动迁办公室管理费

  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

  各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

  (十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法

  一、苗圃地补偿费计算方法

  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

  注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。

  二、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

  三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

  四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍

  (十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。

  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

  (十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。

  (十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。

  以上就是我们为您整理的关于四川征地补偿费标准的相关内容，根据前面的内容我们清楚的知道四川征地补偿标准的内容，政府在征用土地时应按照相关法律法规以及相关标准，如果不按照法定的标准进行补偿，是可以拒绝征用的要求的

·林岳征地补偿多少钱一亩？
林岳征地补偿多少钱一亩？日常生活中，许多人不清楚征地补偿是怎么回事，当面临征地补偿时往往会不知所措，不知道怎么维护自身的合法权益。其实，当国家或政府进行公共基础设施建设或城市化建设时会征用个人使用土地，这时要向个人进行征地补偿，而具体征地补偿是怎么回事，国家最新规定如何，例如...

·违法征地案例分析
违法征地案例分析由以上违法征地案例分析可以看出，我们在土地征收程序方面还是比较欠缺的。在征地过程中发生这样的纠纷，相关部门应该认真思考原因总结教训，以防此类事件再发。行政机关必须加大征地程序的透明度和监察力度，执行人员必须依法做事，不滥用私权，如此才可使土地征收制度趋于完善。上述...

·农村征地程序投诉的流程是什么
随着中国经济的发展，我们逐渐加快对城市的发展，除了城市的老旧小区的改造和拆迁，也在进行农村的新农村建设和城市化进行。在这个过程中，拆迁我们会遇到一些补偿或者政策方面的问题，甚至还会有暴力拆迁等问题，农村征地程序投诉如何进行，投诉哪里，多长时间受理，今天跟我们一起学习一下。一、农村...

·云南各州市征地补偿标准是什么
征收土地补偿标准1、旱田平均每亩补偿1.3万元。2、水田平均每亩补偿2万元。3、菜田平均每亩补偿3万元。4、征收基本农田补偿标准。5、旱田平均每亩补偿1.76万元。6、水田平均每亩补偿2.64万元。7、菜田平均每亩补偿4.4万元。8、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。...

·买房土地使用证如何办理？
商品房是建立在国有土地上的，开发商取得土地使用权才能合法建房。一般情况下，人们买的商品房后，会拿到开发商的一张土地使用证，如果没有的话，就需要购房者自己办理了。土地使用证和房产证一样，都是证明商品房的重要书面凭证。那么买房土地使用证如何办理？下面请看我们给出的这篇文章。一、买房...

·农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？
农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？由于农民法律意识薄弱，在土地承包方面经常引发纠纷。为了规范农村土地承包纠纷调解仲裁，我国制定了专门的法律文件，之后根据出现的新情况，最高法又适时出台了有关司法解释。那么农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？下面我们一起...

·林地可以买卖吗林地如何转让
土地承包经营权包括林地承包经营权。如果在承包期限承包林地的，在这个期间内，发包人是不可以收回林地的，需要继续对承包者提供林地使用权。林地可以承包，但是，林地可以买卖吗?今天，我们整理了以下内容为您简单介绍，希望对您有所帮助。林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地;包括用...

·执行中拍卖土地使用权应该注意什么问题？
执行中拍卖土地使用权应该注意什么问题？土地纠纷案件在民事诉讼中所占的比例是比较高的，当债务人的权益应债权人没有能力支付时，可以请求人民法院拍卖属于债务人的财产，土地最为债务人的财产，也是可以进行拍卖的，在执行中拍卖土地使用权应该注意的问题有哪些? 1、及时有效的查封不论土地使用...

·土地行政处罚类型有哪些？
土地行政处罚类型有哪些？土地行政处罚类型有哪些？土地行政处罚的种类有以下五种： 1、罚款; 2、限期拆除或没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施; 3、责令退还非常占用的土地; 4、没收违法所得; 5、责令限期改正、治理。土地行政处罚管辖第五条国土资...

·没有土地证的房子拆迁怎么赔偿?
没事的。不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,...