农村房子有土地使用证吗

滁州律师网 www.cz148.net

  农村房子有土地使用证吗?农村自建房也有土地使用证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。而其作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。二、集体土地使用证办理的流程怎么走?1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。尽管农村的土地是全体集体组织成员共有的，只不过，在实际使用的过程当中，一户一地的这种分配方式就让集体土地的使用相对规范一些。我们在农村修好了房子却不办理集体土地使用证，这样的话，如若和其他村民之间因土地使用权的问题引发了争执，自己就丧失了维权凭证。
  
  
  

·土地承包经营权转包的相关内容是什么
      土地承包经营权转包的相关内容是什么一、土地承包经营权转包具体内容 土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份...

·起诉抚养费异地怎么整？
      抚养孩子是父母的应尽义务，也是法律责任。如果双方离婚，则没有直接抚养孩子的一方应该主动承担抚养费。其拒绝支付的话，对方可以向法院提出诉讼。而有时候，当事人身处异地，不符合民事诉讼管辖的原则，那么起诉抚养费异地怎么整？下面我们不妨听听我们是怎么说的。 一、起诉抚养费异地怎么整？ 根...

·宅基地户主去世了怎么办
      如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以申请取得该宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖，该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。根据《土地管理法》...

·最新广西壮族自治区桂林市灌阳县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市灌阳县征地补偿标准广西壮族自治区桂林市灌阳县各区片土地补偿标准如下： 文市镇、水车乡、新圩镇、灌阳镇、新街乡、黄关镇的补偿标准：基本农田不低于42592元/亩；集体土地建设用地不低于15488元/亩；集体土地未利用地在3872元/亩到15488元/亩之间...

·户主不分征地补偿款吗？
      户主不分征地补偿款吗？为了配合快速发展的经济需要，我国各大中小城市都在进行改革，改革建设中对老旧建筑的拆迁、对农村土地的征集都显的尤为重要。征地是改革进行的常态，为了给予相关被征收家庭补偿，我国土地管理法中特有对征地补偿的规定。那么究竟征地补偿款的分配方式、户主不分征地补偿款吗？...

·拆迁征地纠纷是否有诉讼时效？
      拆迁征地纠纷是否有诉讼时效？ 【拆迁征地纠纷是有诉讼时效的】 在行政诉讼中，《行政诉讼法》第三十九条关于诉讼时效的规定不能僵化的解读，我们应该结合案件的具体情况进行深入分析。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关作出具体行...

·外嫁女能否继承父母的土地流转所得收益？
      《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”该法条表明，农村妇女土地承包经营权不会因在农村经济组织间的嫁娶、迁移等而丧失。农村土地承包合同权利人并不限于一定具有土地承包的农村集体经济组织的成员资格，只要...

·土地股权转让协议须知
      土地股权转让协议须知经济学、法律意义上的股权转让和土地使用权转让，本来界限是十分清晰的。但虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来。比如，有人认为，在股东之间发生股权转让时，其包含的土地使用权也发生了转移，所以应当符合土地使用权转让的条件，...

·荆州太湖农场征地补偿标准是怎样的?
      荆州太湖农场征地补偿标准是怎样的? 荆州太湖农场征地补偿标准是怎样的? 《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和...

·外地起诉离婚手续怎么办理
      为了缓解司法压力，在夫妻双方感情破裂之后，最好协议离婚，及时对债权债务事宜、孩子的抚养权问题不能达成一致，需要起诉离婚的，在法院受理案件之后也会询问各方是否同意协商离婚。在现实生活中，有一种现象就是，需要起诉离婚，但并不是当地户口，这种情况下，外地起诉离婚手续怎么办理? 一、异地...

·法律规定私房有土地使用权吗
      法律规定私房有土地使用权吗?符合法律规定的私房都有土地使用权证，除了公房和小产权性质的房子，剩下的这些房子都是公民的私有财产。办理土地使用证的流程：1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。3、凭《土地信息中...