一、疫情期间房租减免政策是怎么规定的?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、疫情期间房租减免政策是怎么规定的?疫情期间房租减免政策没有明确的规定，各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。二、疫情期间房屋租赁合同纠纷如何确定管辖?1、房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条《民事诉讼法》第三十三条第一项规定的，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。三、房屋租赁合同到期，因疫情无法搬家，责任在承租人吗?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用，因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。综上所述，疫情期间的房屋减免政策是不存在的，或者说自己要及时的关注本地政府部门对这个问题所做出的公告。但现在可以确定的是，普通房屋租赁合同想减租的话，唯一的办法就是跟房东协商，而且房东是可以拒绝减租的。
  
  
  

·老婚姻法离婚房产分割规定是什么？
      老婚姻法离婚房产分割规定是什么?老婚姻法离婚房产分割规定是如下所述：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共...

·一、离婚无住房补偿标准是否有规定?
      一、离婚无住房补偿标准是否有规定? 没有，夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予以支持，但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 离婚时，一方对另一方婚前...

·回迁房并不像大家想的那样，所有的回迁房都属于小产权性质的房子
      回迁房并不像您想的那样，所有的回迁房都属于小产权性质的房子。有些时候开发商所修建的楼盘当中包括有一些回迁房，其本身性质和商品房都是一样的。不过如果公民购买的房子属于回迁房的话，在买房的时候就必须要知道在我国购买回迁房如何选房?这样才能避免自己花了钱，又买不到合适的房子。 一、在我...

·一、疫情期间房东不减免房租可以投诉吗?
      一、疫情期间房东不减免房租可以投诉吗?可以投诉，但如果是个人原因则需要承担法律责任，部分房东免除了疫情期间租客的房租，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力，而确实无法使用，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的。因此无论是租客请求减租，...

·购买顶层房屋漏水能退房吗
      顶层房屋漏水能退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行...

·当事人怎样写房屋出租的合同
      《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋...

·房子民事诉讼要多少钱，收费标准是什么?
      房子民事诉讼要多少钱，收费标准是什么? 房子产权纠纷在生活中经常出现，房产纠纷按照性质可以分为民事性质的房产纠纷与行政性质的房产纠纷。公民或企业之间签订的房屋买卖合同、房屋赠与协议、房屋租赁合同等等出现了问题，都属于房产纠纷的情况。下面，的我们就来带您了解一下房子民事诉讼要多少...

·一、房屋买卖违约如何赔偿？
      一、房屋买卖违约如何赔偿？房屋买卖违约赔偿：当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分...

·房子20年产权到期后续费要多少钱？
      房子20年产权到期后续费要多少钱？土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。二、房屋产权到期怎么办《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用...

·一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?
      一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?婚后买房个人去贷款的一般算夫妻共同债务，除非夫妻间有其他约定，夫妻共同债务包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所...

·购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或
      购房面积与实际面积有差别如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买...