房屋租赁房产税税率是多少

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  房屋租赁房产税税率是多少

  1、房屋性质为住宅用房时的税率

  房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：

  (一)月租金(不含税)30000以下：

  1、增值税：免征;

  2、城市维护建设税：免征;

  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

  4、水利基金：免征;

  5、房产税：减按4%的税率计算;

  6、个人所得税：减按10%的税率计算。

  (二)月租金(不含税)30000-100000元

  1、增值税：减按1.5%的税率计算;

  2、城市维护建设税：增值税乘7%;

  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

  4、水利基金：免征;

  5、房产税：减按4%的税率计算;

  6、个人所得税：减按10%的税率计算。

  (三)月租金(不含税)100000元以上：

  1、增值税：减按1.5%的税率计算;

  2、城市维护建设税：增值税乘7%;

  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%;

  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;

  5、房产税：减按乘4%的税率计算;

  6、个人所得税：减按10%的税率计算。

  2、房屋性质为非住房时的税率

  (一)月租金收入(不含税)30000元以下：

  1、增值税：免征;

  2、城市维护建设税：免征;

  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

  4、水利基金：免征;

  5、印花税：按照0.1%税率计算;

  6、房产税：按照12%税率计算;

  7、个人所得税：按照20%税率计算。

  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：

  1、增值税：按照5%的税率计算;

  2、城市维护建设税：增值税乘7%;

  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

  4、水利基金：免征;

  5、印花税：按照0.1%税率计算;

  6、房产税：按照12%的税率计算;

  7、个人所得税：按20%的税率计算。

  (三)月租金(不含税)100000元以上：

  1、增值税：按照5%的税率计算;

  2、城市维护建设税：增值税乘7%

  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%

  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;

  5、印花税：按照0.1%的税率计算;

  6、房产税：按照12%的税率计算;

  7、个人所得税：按20%的税率计算。

  3、公司出租房屋时的房产税税率

  公司为一般纳税人：

  (一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收

  1、增值税：按照5%的税率计算;

  2、城市建设维护费：增值税乘7%

  3、教育费附加：增值税乘3%

  4、地方教育费附加：增值税乘2%

  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;

  6、印花税：按照0.1%的税率计算;

  7、房产税：按照12%的税率计算;

  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

  (二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税

  1、增值税：按照11%的税率计算;

  2、城市建设维护费：增值税乘7%

  3、教育费附加：增值税乘3%

  4、地方教育费附加：增值税乘2%

  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;

  6、印花税：按照0.1%的税率计算;

  7、房产税：按照12%的税率计算;

  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

  公司为小规模纳税人：

  对开工日期无限定，选择简易计税

  1、增值税：按照5%的税率计算;

  2、城市建设维护费：增值税乘7%

  3、教育费附加：增值税乘3%

  4、地方教育费附加：增值税乘2%

  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;

  6、印花税：按照0.1%的税率计算;

  7、房产税：按照12%的税率计算;

  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

  以上是我们为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。

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