漳州新的征地补偿标准是怎么规定的

滁州律师网 www.cz148.net

  漳州位于我国福建，根据福建省近年来的城市规划建设来看，漳州也属于福建省政府重点规划的一个地区。在漳州市当地政府开始拆迁工作之前，想必漳州市范围内的各位公民也非常关心漳州新的征地补偿标准是怎么规定的?我们特在以下文章当中为您整理了相关资料。一、漳州新的征地补偿标准是怎么规定的?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、房屋地上物补偿标准1 、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿650元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。 砖瓦房每平方米补偿400元。 平(草)房每平方米补偿300元。2、 其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿120元。 室外水泥地坪每平方米补偿25元。 沼气池每个补偿400元。 厕所每平方米补偿50—100元。 猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 塑料大棚每平方米补偿25—30元。 菜窖每平方米补偿50—130元。 砖石墙每延长米补偿50元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。 大门楼每个补偿400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿300元。3 、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。（以上补偿标准仅供参考，具体以政府下发拆迁安置补偿方案为准）三、征地工作程序1 、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2 、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3 、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4 、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、 公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、 支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。由此得知，漳州新的征地补偿标准根据征地的不同性质来划分，如果政府征收的土地是属于荒地，山地等这些地区，按照每亩0.16万元来补偿，相应的，对于政府征用的农田，菜田，和村民住宅的补偿标准也制定了相应的补偿数额。不过漳州下属的县级地区，征地补偿标准和漳州市本地的征地补偿也肯定不一样。
  
  
  

·土地使用证几年未使用期限都是多久
      土地使用证几年未使用期限都是多久根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。民法典已明确：住宅期满后可以自动续期。二、国有土地使用证有什么用《国有土地使用证》是证明...

·庐江征地补偿标准是多少？
      庐江征地补偿标准是多少？ 国家对农民集体所拥有土地进行征收或者征用，并按照土地之前的用途来对土地所有者进行一定的经济补偿称为征地补偿。然而各地由于经济发展程度不一，土地状况也不相同，所以征地补偿标准会有所不同。那么庐江征地补偿标准是多少？下面由来给您解答。 “征地补偿是指房屋征收...

·房地一体的农村宅基地如何确权登记？
      一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。 不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条、第十七条...

·农村宅基地继承纠纷怎么处理
      农村宅基地继承纠纷怎么处理1、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表...

·卖房子土地使用证能过户不？
       很多人在买房时只知道房产证，对于土地证却不是那么了解，其实在办理房屋买卖手续时，一般是需要双证齐全的，也就是房屋的房产证和土地证都要办理过户手续。房屋的房产证和土地证在办理过户手续时都需要携带齐全材料证件，按照一定的流程进行办理，那么卖房子土地使用证能过户不?土地证的过户流程是...

·自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区
      自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区都有了不同的认定标准，同时也制定了不同的首付比例。许多选择分期贷款的购房者对此不太了解，那么今日我们就带您了解一下长沙买第二套房首付是多少，认定标准是什么，请您往下阅读。（一）长沙买二套房有限制吗？1、2015年第二套房...

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
      辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些 近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。 辽宁省果树...

·申请公证土地使用权有效吗?
      申请公证土地使用权有效吗?有时候，一些单位取得土地使用权后，因为计划有变，并不会马上使用。为了防止土地闲置，其可以转让土地使用权，双方除了签署一份土地使用权转让合同外，通常还会对土地使用权进行公证，那么，申请公证土地使用权有效吗?下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、公证土地使用...

·70年土地使用权到期怎么办？
      70年土地使用权到期怎么办？按照我国法律规定，土地使用权是有一定期限的，目前我国商品房土地使用权最长为70年。尽管现在离到期还有比较长的一段时间，但是很多人都十分关心到期后房屋何去何从的问题。那么70年土地使用权到期怎么办？这个事情和老百姓利益息息相关，下面我们就简单谈下自己的看...

·租地合同到期可以续签的法律依据是什么
      公民可以按照法律程序依法将自己的土地使用权租给其他人，土地的价值关键就体现在您对于土地灵活运用的程度了，而且有些人就是依靠把土地租给租户从中赚取租金的这种方式为主要经济来源的。但是一般在租地合同当中都是约定的有土地租赁的具体期限的，那么，租地合同到期可以续签的法律依据是什么? 一...

·一般开垦荒地使用权归谁？
      一般开垦荒地使用权归谁?开垦荒地使用权归开垦者所有，所有权属于集体组织。我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此处是土地使用权，不是土地所有权。1、《中华人民共和国土地管理法》第...