房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、房屋租赁合同要交印花税吗?
  
  1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?
  
  根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  
  2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?
  
  单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。
  
  因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。
  
  3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
  
  根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
  
  二、房屋租赁合同如何交印花税?
  
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
  
  (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
  
  (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
  
  (3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
  
  (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
  
  综上所述，关于房屋租赁合同缴纳印花税的问题，对于房屋租赁合同，按照租赁的主体，可以分为个人租赁和单位租赁等情况，有些类型的房屋租赁合同是免征印花税的，而且，对于征收的金额的问题，法律上也是有明确的条款的规定的。
  
  
  
  

·夫妻离婚房产怎么过户
      夫妻离婚的时候，如果要对房产进行过户的话，一般到当地的房管局直接进行过户就可以了，整个过户的流程也比较简单。不过提前了解一下生活中夫妻离婚房产怎么过户的这一问题，肯定是有备无患的。最起码在进行过户的时候能够前期将一些需要准备的材料准备齐全，这样也可以节省双方的时间。 夫妻...

·一、离婚短婚房产增值部分怎么分割?
      一、离婚短婚房产增值部分怎么分割?(一)此房产由一方当事人出资购买，对方当事人对房产没有任何的贡献价值，这种个情况下，不管房子是两人结婚之前购买，还是两人结婚以后购买的，因为是一方自己出钱购买的，因此房产只是一方的财产，房产的增值部分也只能出钱购买房产那方当事人的财产。(二)该房...

·常见二手房买卖纠纷都有哪些
      生活中，在进行二手房交易时，当事人为了促成交易，往往会隐瞒房屋的真实信息。此外，由于二手房交易手续复杂，常常会导致交易过程中双方当事人产生不信任、交易难以进行、发生买卖纠纷等情况。那常见二手房买卖纠纷都有哪些？我们马上为你做详细解答。 一、常见二手房买卖纠纷都有哪些 常见的...

·家暴离婚房子怎么处理？
      家暴离婚房子怎么处理家暴行为属于法定的离婚过错行为，在这样的情况下导致夫妻离婚的话，一般在分割财产的时候，就会适当的照顾无过错方，所以对房产的分割也是这样的。认定属于夫妻共同房产的，根据实际的情况对房产作出分割之后，可能并不会一方获得一半，往往过错方可能要少分一些。另外，要是夫妻...

·女方结婚不同房要离婚需要赔偿吗？
      女方结婚不同房要离婚需要赔偿吗？女方结婚不同房要离婚是不需要赔偿的，因为不同房不属于可以要求离婚损害赔偿的情形。根据婚姻法第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员...

·新房网签去哪里办理备案手续？
      新房网签去哪里办理备案手续?1、正常购房流程是先网签购房合同然后在去房管局办理购房合同备案手续。2、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。3、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预...

·协议离婚房产怎么过户？
      夫妻之间协议离婚，房产所有权发生变动是很正常的事情，但是同时也会产生一些麻烦的问题，其中就包括房产的过户。离婚房产过户，需要当事人清楚相应的办理流程，以及按照规定准备所需的材料等等，相信很多人对此都不太熟悉，为了便于您了解，我们将为您带来，协议离婚房产怎么过户? 一、协议离婚 ...

·什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的
      什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的 一、什么是房产质押 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分...

·卖房子公证后付钱的法律规定？
      卖房子公证后付钱的法律规定有哪些房屋买卖不过户，首先，先公证，再付房款，建议找家银行做资金监管，会安全很多。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家...

·一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?
      一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?法律规定了独生子女将无法继承父母房产，该法规的实行是从今天四月初开始的，虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。二、父母房产继承新规...

·近年来，我国出现了一个新的名词，叫安置房。这个词当然不是凭空
      近年来，我国出现了一个新的名词，叫安置房。这个词当然不是凭空出现的，它是根据我国的征地活动对拆迁户的房屋补偿而确定的一个名词。那么，既然提到房子，就有一些必须要看清楚和认识的问题。其中一个令我们比较上心的就是，安置房有没有三证？安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开...