还清贷款后，可以他项权证取回吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  当我们急需用钱的时候，我们会想一些方式来筹钱，跟亲朋好友借钱、刷信用卡、跟信贷公司借贷、住房抵押贷款等等。如果是一笔比较大的资金，考虑到保障问题，很多人可能会选择银行抵押贷款。之后还清贷款后，这就会涉及一个他项权证取回的问题，那么还清贷款后，可以他项权证取回吗?下面我们就来说一说。一、什么是他项权证：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在抵押人贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，抵押人无权独自对房子做任何处理。二、他项权证取回：(1)根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。(2)根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，　　第三百九十三条??有下列情形之一的，担保物权消灭：　　(一)主债权消灭;　　(二)担保物权实现;　　(三)债权人放弃担保物权;　　(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。根据上述相关条列可以看出，土地抵押只是向银行或者其他抵押贷款机构提供一种未还款前的保障，而不是把房产变卖，所以抵押人只要在抵押期间遵守相关规定，在规定期限内还清贷款，再到相关部门办理好手续。
  
  
  

·计算借款利息时要注意什么问题
      计算借款利息时要注意什么问题一、计算借款利息时要注意什么问题 在计算个人借款利息时要注意以下几点： 1、如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的，在计算利息时即按双方约定写明的利率计息。 约定的利率可以高于银行的利率，但法律对上限进行了限制，超过超过银行同期同类贷款利息4倍的部...

·债权人提起代位权诉讼，应符合哪些条件
      债权人提起代位权诉讼，应符合哪些条件？中华人民共和国合同法第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债...

·哪些债权请求权不适用诉讼时效
      哪些债权请求权不适用诉讼时效当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：1、支付存款本金及利息请求权;存款请求权的实现关系到民众的生存利益，如果兑现存款本息请求权适用诉讼时效的规定，则将危及到民众生存权，故该请求权不应适用诉讼时...

·合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任吗？
      合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任吗？ 一、合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任吗? 合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，根据《合伙企业法》第三十九条普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，是指合伙企业在生产经营中产生的到期债务，以合伙企业的现有资产不能完全予以清偿的情...

·网贷贷款没还会怎么样？
      网贷贷款没还会怎么样？ 近几年，网络已经成为人们生活中不可缺少的一个部分。而人们也可以通过网络办理各种各样的业务，比如说网络贷款，也就是网贷。网贷确实为不少资金有困难的人提供了便利。贷款应及时还款可以说是您的共识，但有些人可能会因为无力还款导致网贷逾期，甚至不还。那网贷贷款没还会...

·怎么写欠条受法律保护 民间借贷利息规定是怎样的
      怎么写欠条受法律保护 民间借贷利息规定是怎样的 欠条可以说是在借贷关系中使用的比较多的了，但是很多人由于缺乏法律知识，因此在具体书写欠条的时候，也不太清楚究竟怎么写欠条受法律保护，从而导致写出来的欠条是不受法律保护的。对此，我们整理了相关资料，为您解答这个问题。 一、怎么写...

·别人欠钱不还怎么办欠条丢了
      别人欠钱不还怎么办欠条丢了?在欠条丢失了的情况下可以收集转账凭证，聊天记录，证人证言，录音录像等证据向法院起诉，起诉的流程是：(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位 的...

·公司注销后债权债务注销模板是什么?
      公司注销后债权债务注销模板是什么样的？ 我们都知道，公司在注销后与其相关的债权债务关系也要进行转让。可是人们对于转让协议却不知如何撰写。那么，公司注销后债权债务注销模板是什么样的？下面我们整理了一篇公司注销后债权债务转让协议范文，希望能够帮助到您。 为了让您了解公司债权债务转...

·信用卡借太多了还不上怎么办
      信用卡借太多了还不上怎么办1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会收取滞纳金，也不会影响个人信用。但是，还最低是要收取利息的，每天万分之五的利息，所以，只需还最低，虽然压力会减少，但是会有复利产生，会相对麻烦，也只能做暂时延缓之用。2...

·订单合同条款范本的内容
      订单合同条款范本的内容 现实生活中，在签订有关订单合同的时候，经常不知道其合同的内容具体有哪些条款，因此，经常有人在已经签订了有关订单合同之后才发现有的条款缺少或者不恰当。那么，订单合同条款范本一般都有些什么呢?下面我们将带来相关介绍。 订单合同条款范本的内容 订单合同条款...

·怎样通过诉讼的方式讨债
      怎样通过诉讼的方式讨债在欠款发生后，如果债务人拒不偿还欠款时，债权人可选择损诉讼等法律方式来追讨债务。以诉讼为例，债权人应该怎样通过诉讼的方式讨债？债权人在起诉讨债时，如果证据不足，则会败诉，也就意味着追不回欠款。为了避免这样的情况出现，债权人起诉讨债需要提供哪些证据？接下来，就...