个人办理土地使用证需要什么手续？

滁州律师网 www.cz148.net

  个人办理土地使用证需要什么手续?办理土地使用证所需资料：1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。二、土地使用证的用处1、可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。由此可见，办理土地使用证需要的这些手续都非常的简单，如果是毛坯土地办理土地使用权的，那就不需要提供附着物权属证明了，这里的附着物权属证明，是因为在土地上可能修建的还有工厂、房产等这些性质的，如果，国土资源部门的工作人员根据实际情况要求补充其他材料，也必须要配合。

·国有土地上房屋遭到违法拆迁我们可以维权吗？
一、国有土地上房屋遭到违法拆迁我们可以维权吗?　　被拆迁人遇到违法拆迁的，被拆迁人可以通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益，而维权时，可以委托律师介入。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定...

·广东省珠海市金湾区征地补偿标准
广东省珠海市金湾区征地补偿标准广东省珠海市金湾区土地有四类土地一种：四类区片区片范围：三灶镇、南水镇、红旗镇、平沙镇。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。爱土征地拆迁律师团提...

·农民土地承包权转让流程
农民土地承包权转让流程一、土地承包经营权转让期限土地承包经营权流转期限一般情况下是不得超过承包合同的剩余期限。二、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种 (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、...

·武威市政府征地补偿标准是怎样的
武威市政府征地补偿标准是怎样的我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么武威市政府征地补偿标准是怎样的呢，我们通过下文来了解一下...

·土地使用证更改申请书所需材料有哪些
土地使用证更改申请书所需材料有哪些? 土地使用证更改申请书所需材料有申请报告;土地使用权转让合同或房地产转让合同;原国有土地使用证;名称变更登记的承诺;单位营业执照;单位法人代表身份证明;土地登记委托书;地籍调查表;宗地地籍图二份;技术报告;建筑物权属凭证等。国有土地...

·随着全国各地房价的不断高企，许多有购房需求的居民出于可使用资
随着全国各地房价的不断高企，许多有购房需求的居民出于可使用资金的考虑，在买房时放弃了新房而选择了二手房，与新房不同的是，二手房的交易对方也是个人，买卖双方除了价格外还有一些购新房不会涉及的内容需要在合同中明确，那么，二手房买卖合同签约流程要注意什么呢? 1、必须确认房主真实身份 ...

·找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？
找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？国家征地活动一进行，对于那些旧房子旧地方被圈的物主来说，能够得到拆迁款是一件非常高兴的事情。然而涉及到钱财，就必定会有纷争，总有些人觉得为什么我没有补偿，有的人会觉得为什么我的补偿比别人少。有纷争就需要找律师来调整。那么，找征收土地...

·息邢高速正阳征地补偿会议的内容是什么
息邢高速正阳征地补偿会议的内容是什么征地补偿是国家在征收土地用于经济建设时，对原土地使用权人进行一定数额的补偿的行为，征地补偿是国家对居民关心关怀的充分体现。息邢高速公路已于招标完成，对于该土地上原有居民的补偿，息邢高速正阳征地补偿会议也做出了商讨。下面，让我们来看看会议做出了什...

·农村无效婚姻子女可以继承土地吗？
农村无效婚姻子女可以继承土地吗?1、农村无效婚姻子女不可以继承土地，家庭承包的土地、草地、耕地是没有继承权的，这与婚姻关系是否有效并没有关系，这是因为土地属于集体组织所有。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组...

·只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办
只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除...